【大纪元11月4日讯】当你计算资债比率时，如果超出了40%，申请按揭时可能不会被接纳。这时你需要考虑：
1. 先清偿一些债项；
2. 给自己多点时间，多付些首期；
3. 重新考虑你房子的价格。
另一方面，你还可以从政府或一些建筑商处得到他们提供的以下的一些方案：
1. 有些建筑商、非牟利机构及政府有提供“先租后买”的计划；
2. 亦有些由“屋主参加建筑工程”，以换取较低的屋价;
3. 到政府的城市发展部门查询，是否有“特别计划”帮助公民置业。
你的信用评级：
所有的财务集团，在计算完你的两个比率后，在批出按揭前，一定会要求申请人同意他们从信用中心查询你们的信用记录。
在这里我提醒大家：要先从信用局索取一份自己的信用记录，先看看有什么错误或不良记录的地方，先行解决才拿去找银行。错误的资料常有发生，特别中国人的姓名，经常会有姓及名放错；或者信用卡出了错，银行已经修正但没有通知信用局。
安排按揭时，银行发觉有不良记录便不会批出按揭，到那时才作修正便会“费时费事”。信用记录可到以下信用局索取，可能需要支付一点费用（大概 $20）：
1. Equi Fax CanadaInc
2. Trans Unionof Canada
也许有人会问：“来加拿大两年了，只用现金，不用信用卡，没有信用记录怎么办？”我提议大家不妨申请一张或两张卡，经常使用。收到月结单时，马上清还。一方面不用付利息，另一方面可以建立你的信用记录。
另外，如果有“破产记录”或“不良信用”，我建议最好去找信用顾问（Credit Consulter）。
如果真的有不良信用记录，如果能找到亲戚或朋友出面做你的“按揭保证人”。当然，此人一定需要有良好的信用记录以及能够证明其在经济上，在你不能按月付款时，可以代付按揭。
下次，我会谈及买房子时，真正有多少项的费用。大家如有任何问题，可致电或电邮给我。
李业成, Century 21,Percy Fulton Ltd.
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