香港官员:豪宅楼价接近泡沫

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【大纪元11月6日报导】(中央社记者卢健辉/珠海六日电)香港金融管理局总裁任志刚今天表示,目前香港豪宅价格接近一九九七年出现泡沫的情况,他希望银行要严守房贷以七成为上限的指引。

任志刚上午出席立法会会议时表示,现在香港楼价仍未重回到一九九七年的水平,但豪宅的升幅已接近九七年资产泡沫的水平,情况值得担心及留意。

他希望银行严守贷款七成上限的指引,做好风险管理。他强调,如果资产泡沫出现,不但影响负资产人士,也会为银行体系及港元的稳定性带来影响。

造成香港房地产泡沫破裂的原因很多,但主要有三点。一是经济结构中房地产比重长期太大、依赖性太强。香港地域狭小、寸土寸金,“需求拉动”香港房地产长期在经济中“独占鳌头”,与制造业和金融服务业三足鼎立。

一九九七年的“亚洲金融风暴”对于香港楼房市场来说,无疑是一场“浩劫”。其灾难性的破坏直到今天仍影响着香港楼市的发展。

在一九九七年楼市泡沫破裂之前,港人也曾一度疯狂购买楼房,“那时只要有楼盘推出,不管是公司老板、白领一族或家庭主妇都排队抢购,楼价也因此似乎永远没有见顶的迹象。

不过,泡沫破裂后,很多人成了名副其实的“负翁”(即是负资产),在资不抵债下,很多人破产,香港经济也一落千丈,近来才逐渐复苏。

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