【大纪元11月6日报导】（中央社记者卢健辉／珠海六日电）香港金融管理局总裁任志刚今天表示，目前香港豪宅价格接近一九九七年出现泡沫的情况，他希望银行要严守房贷以七成为上限的指引。
任志刚上午出席立法会会议时表示，现在香港楼价仍未重回到一九九七年的水平，但豪宅的升幅已接近九七年资产泡沫的水平，情况值得担心及留意。
他希望银行严守贷款七成上限的指引，做好风险管理。他强调，如果资产泡沫出现，不但影响负资产人士，也会为银行体系及港元的稳定性带来影响。
造成香港房地产泡沫破裂的原因很多，但主要有三点。一是经济结构中房地产比重长期太大、依赖性太强。香港地域狭小、寸土寸金，“需求拉动”香港房地产长期在经济中“独占鳌头”，与制造业和金融服务业三足鼎立。
一九九七年的“亚洲金融风暴”对于香港楼房市场来说，无疑是一场“浩劫”。其灾难性的破坏直到今天仍影响着香港楼市的发展。
在一九九七年楼市泡沫破裂之前，港人也曾一度疯狂购买楼房，“那时只要有楼盘推出，不管是公司老板、白领一族或家庭主妇都排队抢购，楼价也因此似乎永远没有见顶的迹象。
不过，泡沫破裂后，很多人成了名副其实的“负翁”（即是负资产），在资不抵债下，很多人破产，香港经济也一落千丈，近来才逐渐复苏。
