加拿大房屋买卖问答专栏(8)

刘世傅

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【大纪元12月16日讯】

问:我们卖了独立屋,新柏文大厦还未能够入住,现在想租镇屋居住,为什么房东看我们的银行信用记录的评级?其实手续是如何办理?

答:居住楼房,房东想知道租客是否有能力支付每月的租金和杂费,会不会保持租住的房屋正常的维修保养,和不会用作非法用途。所以房东委托的地产经纪都要求租客填写租客姓名、个人资料,其它共住的家人资料,并授权房东查看银行信用记录。其他文件包括顾主证明职位和收入,银行发出的信。信贷记录评级是根据租客以往信用卡付款是否按时或迟交,有否银行退票和坏账。一般银行贷款,申请租买汽车都要经过这项手续。您们可以自己上网站办理,或委托相熟的地产经济代办。如果为了隐私或不愿意透露太多个人资料,可以要求银行出信证明户口良好记录。出示卖屋资料,或加入担保人在租约上。
  
问:我们租屋,租约可以6个月到3年期吗?有没有家俱设备?
  
答:一般的租约是以1年为期,亦有2年期,到期前双方再商议续租。6个月短租的情况比较少。租住的楼房,大部分租客自备家俱,亦有些台椅、床和其它家私供应,租金会贵一些。 @

刘世傅,多伦多 Home Life 城市地产地产经纪人
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saifoo@saifoolau.com(http://www.dajiyuan.com)

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