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【大纪元12月27日报导】（中央社记者林憬屏台北二十七日电）银行抢做房贷业务，承作高成数房贷，金管会请银行公会研议是否应订定合理的核贷成数。经过多日讨论，公会与会员银行均认为不应硬性规定要订定几成的核贷成数，但建议可以请联合征信中心成立房价鉴估平台，提供贷款时参考。
为避免银行因为过度竞争，承作高成数的房贷，增加风险，行政院金融监督管理委员会银行局发函给银行公会，请公会研议，银行在承作房贷业务时，是否应该订定合理的核贷成数，或相关配套措施。
银行主管指出，多数会员主管认为，每家银行房贷政策不同，产品类别也不同，面对的客户也有不同还款能力，甚至不同地区也有不同房贷成数的考量，如果由主管机关规定最高可贷的核贷成数，恐怕会限制银行的房贷业务。
不过，如果由银行公会订定自律规范，恐怕又涉及联合行为，因此，经过多次讨论，会员银行与公会拟不统一规定房贷的核贷成数，但建议可以建立房价定价的透明化制度。
银行公会研议，透过联合征信中心成立一个不动产鉴价估价平台，让房价资讯透过平台揭露，提供各银行从事房贷业务时的参考。
银行公会明天召开理监事会议，将讨论此一提案，最后结果还要经理监事会议决议通过后，送金管会才能进行。
由于每个银行有各自鉴估不动产的办法，鉴估出来的房价价格不同，透过这个估价平台，就能提供银行对于某一地区房价的参考，同时公会也提醒各银行，从事房贷要注意不动产的担保价值外，也要注意客户的还款能力。
