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李业成地产知识专栏

买房一步步 :第四步(3)

李业成

蒙特利尔市中心的住宅(大纪元记者辛笛摄影)

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【大纪元12月7日讯】 加拿大的房子还有以下的规格:

  1. 两层(2 Storeys)连地下室
  2. 一层平房(Bungalow)连地下室
  3. 两层平房(Raise Bungalow)无地下室
  4. 多层(Multi-Level)或复式(Split)
  a. Back Split 后复式
  b. Front Split 前复式
  c. Side Split 旁复式
  
一般多层的地下室面积只有平面的一半。也有些因为地下室的高度不足而做成了半层(Crawl Space)。因为多层的关系,会有人觉得规格不整齐、地方分得东一片西一片,但亦有人觉得功能区层次分明,真是“见仁见智”,各人的想法及感觉不同,选择上各有千秋。
  
房子的面积是根据外墙的位置而算出来的,即大家通常所说的“建筑面积”。地下室不计算在面积里。
  
例:两层的房子面积2000方尺,每层便是1000方尺。若地下室已完成的话,可用面积便有3000方尺。
  
例:平房一层2000方尺,若加上地下室便有4000方尺的可用面积。
  
注:两层平房(无地下室)面积与上面一样,只是两层都是在地面上。
  
车房方面,有单车房及双车房。若车房室在房子以外但与屋相连的,就叫做“连接车房”(Attached Garage)。若车房是与屋分开的,大部分会在后院的位置(Detached Garage)。还有的车房只有屋顶。
  
“瓦片”(Shingles)是指一些防水的化学辅产品,“瓦片”寿命大概15-20年左右。
  
外墙。有全砖(All Brick),下砖上铝片(Brick and Aluminum),下砖上木板(Brick and Wood)。比例较少的有全铝片或全木板,及一些用石灰化学混合土(Stucco)。
  
下期第五步,我们一起看看需要找哪些专业人士帮忙。大家如有任何问题,可致电或电邮给我。要读以前文章可访问http: //www.epochtimes.com/gb/nsc995.htm 。

李业成, Century 21,Percy Fulton Ltd.
416-816-9669
jacli@trebnet.com

(http://www.dajiyuan.com)

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2006-12-07 10:03 PM
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