【大纪元3月11日讯】第一次见到她就觉得很熟悉，似曾相识。等到她介绍自己是田纳西孟菲斯市房地产经纪人，我突然记起原来这就是“买洋房找杨扬”上的那个有着自信微笑的她。
杨扬以前是联邦快递总部的客户服务工程师，十多年的服务工作中，她的微笑获得“成功者的微笑”（Winning Smile）的荣誉。有了孩子以后，她需要更多自由时间，于是改行开始做房地产经纪。
有十多年客户服务和工程的经验，她进入房地产业也是驾轻就熟。“CRYE-LEIKE是中南地区第一大房地产公司，有很多的经验和知识库。”杨扬说，“公司经常召集经纪人开会，交流房产方面的资料，所以我们出的价符合市场行情，不会让顾客吃亏。”
问一个老问题，买房还是租房合算呢﹖“如果你现在租公寓，而且打算在孟城地区住两年以上，买房是合算的。”杨说“”原因很多。一是目前的利率虽然有提高， 但从历史上来，仍然是很低的﹔二是买房的分期付款有一部分进入资产价值，等于是付给自己的﹔三是如果住满两年后出售房子的资产获利（Equity Gain）是免税的。”
“这个免税是快速积累财富的好方法。我认识一个联邦快递的经理，十年中搬了四次房子，从几十万的到现在一百万的房子，”杨说。
找买房经纪人要多少费用呢﹖“买房者没有负担，经纪的费用都是卖房者负担。”杨扬说，“就算是找屋主自行出售的房子，找买房经纪人也是有益 的。经纪人可以进入房地产行业数据库，了解类似房子在同一区域的市场价格﹔以专业知识详细审核合同条款﹔帮助买房者解决交房前后发生的意外。”
那么如何才能让买房成为一个满意的“血拼”体验呢﹖“你要和经纪人坦率合作，”杨说，“包括你希望什么样的房子，你的配偶有什么要求，对学区的考虑，有多少钱可以投入等等。我的目标是帮客户找到全家人都喜欢的房子。”
杨扬的工作不是轻松赚钱的活。有一次，她带着一个客户满城跑，实地观察和体验不同社区的环境，那辆MINIVAN一天烧掉了两缸汽油。不过她却很对自己的成绩感到自豪。
“我的很多顾客在买房后，把我接纳为他们家庭的朋友了。”杨扬说，“他们庆祝搬入新居，家庭聚会等往往会邀请我去参加。特别是中东裔的客户，看到满屋子的阿拉伯人，穿着长袍披着头巾，满屋子异国情调的装饰，还有那种特殊的食物香味，你好像突然进入了另一个国家。”
许多华裔客户也把杨扬当作了可以信赖的朋友。“他们经常打电话来找我，从装厨房的油烟机到维修空调热水器，我会帮他们介绍专业人员去处理。”杨扬自信地微笑着。
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