【大纪元6月11日报导】（中央社记者郝雪卿台中市十一日电）台中房地产市场在中科园区利多影响下，吸引台湾北部投资客积极南下猎屋，各种投资讲座纷纷在台中开讲，银行贵宾理财活动也选择台中举行，连北部地区的自用型消费者也开始在台中购屋，为退休后做准备或为子女置产。
台湾在土地成本提高及建材飙涨因素下，房价有上升的趋势，但台中房地产市场最近几个主攻投资型产品的个案都有相当不错的表现，例如乡林夏都、大英国、崇德巴黎、霞飞道等建案，其中位于热门的新市政中心地段的霞飞道建案，更是在推出后不到一个月就全部卖光光，让建商提早结案。
房地产业者表示，最近不只是投资型个案受北部投资客青睐，连以自用为诉求的换屋型产品，也出现北部客源，近三周来，部分个案每周都有十余组的客人是来自大台北地区，成交情况约与中部客源相当，显示台中房地产的优势渐获北部客肯定。
乡林建设总经理魏嘉铭说，由于日前推案半数以上客源来自台北，公司于是尝试在台北打出卖屋广告，没想到效果超过预期的好；由于中科将带来六万个工作机会，不管这些人是租或买，都需要房子，也就是有六万户房屋的需求，这对台中房市是大利多。
至于北部自用型消费者到台中购屋，根据台中房地产业者观察认为，除了与台中有地缘关系外，另一项关键因素是“比价效应”，由于台中房价只有台北的四分之一，在通膨等因素考量下，不少台北消费者在台中的购屋行为具有自用、保值、投资的综合考量。
乡林不动产研究室指出，许多专业投资机构已注意到台中房市的潜力，各种台面下的动作也频频出现，例如大众银行、宝来证券、建华银行、台新银行、中国信托商银等，最近就不约而同的针对他们的贵宾理财专户VIP，举办房地产投资讲座。
乡林建设副总经理应致德表示，部分海外法人对台中房市感兴趣，近期还将派人来台实地了解，由于这些专业投资法人管理的资金规模都是数千亿台币以上，他们对台中房地产市场有兴趣的标的包括商用不动产、有潜力开发案、高获利及高成长公司等，通常一出手就是“整幢买下”，因此一旦这股庞大的资金涌向台中，市场将出现一波可观的资金行情。
