【大纪元7月28日报导】（中央社记者许湘欣台北二十八日电）房子出租给他人所获得的租金需申报综合所得税，不过，如果将租金债权给予第三人，财政部北区国税局指出，原出租人还是视为纳税义务人。
国税局表示，营利事业、执行业务者或机关团体向个人承租房屋时，若出租人将租金债权移转给第三人，并通知承租人将租金给付给第三人，出租人还是这项租赁所得的所得人，应由扣缴义务人依法扣缴所得税，并由出租人依法申报综合所得税。
国税局说，税法有关纳税义务人的规定具有强制性，不因当事人的约定而变更税法所规定的课征对象，也就是说，不能因此否定财产出租人为租金所得人。
国税局指出，租金债权的让与，若属无偿或以显着不相当代价让与第三人，恐怕还涉有赠与情事，会被另外课征赠与税。
因此，承租人订立租赁契约时，应查明出租房屋的实际所有权人，以避免申报扣缴凭单错误，造成征纳双方的不便。
