【大纪元10月24日报导】（中央社记者禾枫云温哥华二十三日专电）加拿大房地产市场近年畅旺，都会地区涨势尤其明显，让当地年轻人愈来愈难负担得起高昂房价，无壳蜗牛族比例也一路成长。
加国联邦统计署今天发布的二零零六年人口普查资料中，发现全国二十五岁至三十九岁之间、未与父母同住的年轻人当中，六成都拥有住宅，但其中也有明显的城乡差距。
在郊乡地区或小城镇的青年当中，近四分之三都自拥住宅，但在温哥华地区，只有五成四的青年拥有自己的住宅，多伦多的比例是五成三，蒙特娄更只有四成八。
统计署上月发布的数据显示，加国去年国民拥有住宅比率达到百分之六十八点四，是统计署自一九六一年开始搜集这项资料以来最高的一次。
事实上，加拿大房市已连涨数年，也是二次世界大战后最长的一波荣景，主因则包括经济成长强劲、就业率改善，自然资源价格上扬，以及利率多年来始终维持在历史低点。尽管房市现有开始下滑迹象，但先前累积的涨幅依然可观。
以价格始终居于全加最高水准的温哥华为例，九月份的房屋平均成交价格为五十八万二千三百五十四加元（约一千九百三十五万台币），五年前当地平均成交价只有三十万八千五百九十二元。
多伦多九月份房屋平均成交价为三十八万一百三十二元，较五年上涨约十万元，蒙特娄二十二万七千七百四十元，也较二零零二年时高出约八万二千元。
不过，统计署的分析发现，多达四分之三的受访者都表示，拥有自宅“其实很重要”，只是房价居高不下，让不少都会区年轻人只能望楼兴叹，其他可能影响他们购屋意愿的因素，还包括留校继续念书、延后结婚生子等生涯选择。
统计署发现，已婚或已生育子女的年轻人购屋比例较高，另外，所得高低也是另一个关键因素，所得愈高，拥有住宅的比例也就愈高。
至于造成城乡自拥住宅比率会出现明显差异，除了都会房价与年轻人所得差距更大外，郊乡地区出租房屋数量少也迫使郊乡地区的青年更须自行购屋。
