【大纪元11月2日讯】（大纪元记者王颖综合报导）加拿大贷款和住房协会 (Canada Mortgage and Housing Corporation) 近日发布报告指出，2007年全国新房销售与06年比变化甚微，并预计08年将下降。二手房屋销售则持续增长，但预期明年变化趋缓。
报告称，2007年全国新房销售将有227,530套，比2006年的227,395套仅有0.1%的增长。然而2008年预计会有所下降，至214,000套。
CMHC的首席经济师杜甘（Bob Dugan）说：“持续的高就业率、居民收入增加和低房贷率给加拿大房屋市场带来实惠。尽管如此，2008年房市预期会下滑，主要是因为近几年房价上涨，并由此而引起的贷款成本增加。”
二手房屋的销售，2007年将达到521,000套，比2006年增长7.8%，其中以平原地区成交量最高。而2008年预计将减少3.9%。平均成交价格2007年会保持10.1%的增长率，2008年预计仅为4.2%。
与去年同期相比，亚省的二手房总销售价格上涨27.9%，其中包括销售量增长0.3%，价格增长27.5%，从去年均价279,630元涨至今年的356,611元。预计08年还会增长6.8%。
由于其他省的房价差异，以及经济条件的改善，亚省可能会面临移民潮的回落。由此带来2007年新房销售的减少，从去年的48,962套降至47,750套左右。而08年预计为42,250套。
卡城居民租房压力增大 省府出台十年计划
周四（11月1日），协会公布的关于加拿大五大城市07年租房可负担指数的报告中，温哥华和哈利法克斯与去年持平，多伦多则上升，卡尔加里和蒙特利尔下降。
由于房租上涨幅度大于收入增长幅度，使卡城的租房负担加重。2005年两居室中间值租金为每月799元，06年涨至925元，07年建议价为1,036元，而家庭收入中间值2005年为40,000元，2006年42,744元，07年预计为44,708元。租房可负担率逐年下降，07年空房率为1.2%，08年预计为1.7%。
租房可负担指数用来检验租房时的可负担程度，是两居室租金与家庭收入的比值，国家基准率为30%。
针对居民实际租房压力的增加，亚省省长斯特马琪（Ad Stelmach）计划在五年内建造至少11,000套福利房，十年内解决无家可归的问题。
他说：“这是一个巨大的目标，但我认为我们必须要帮助那些最需要帮助的人。”
整个计划由可支付住房及城市发展部长弗瑞兹（Yvonne Fritz）主持，预计明年四月将推出具体措施，在十年内投资10亿元以解决住房问题。
不过，爱民顿的Boyle Street Co-op执行董事亨特（Hope Hunter）说：“政府术语总是让人无法理解它的真实含义。希望他说的正是我们所理解的—尽快解决问题，而这一问题不应该在如此富裕的亚省存在。”◇
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