新州房屋销量下降房价仍然上扬

【大纪元2月28日讯】（大纪元记者关明编译报导）据新州“明星纪事报”(Star Ledger)报导，去年第四季度新州成屋销售下降19.9%，几乎是全国10.1%的两倍。但是有些地区的房价却持续上升，例如城镇大西洋城(Atlantic City)一带的房价上涨25.9%，属全美最高。
　　
全国有40个州的成屋销售下降。据来自全美房地产经纪人联合会第四季度的报告，中位数房价在调查大都市地区下降了近一半。
　　
但是报告说，房价在新州的四个大都市地区却上扬。大西洋城地区上涨了25.9%使中位数房价上升至339,800美元。城镇Trenton/Ewing地区房价上涨了18.9%，城镇Newark和郡县Union房价上升了3%，在新州和纽约北部上涨了2.3%。
　　
新州地产经纪人联合会主席，城镇Metuchen地区的Weichert地产经纪人公司经理Bill Hanley说，房价在大西洋城和Ewing地区上扬，是因为市场有更多的承受力，从而吸引买主蜂拥而至。Hanley说，房价虽然上升，新州的实际销售量在下降。因为售屋者如果卖不出他们所要的价格就决定退出市场等待。
　　
很多成交是在50万到70万之间。目前，25万到35万之间的房子需求很旺。2006年第四季度与前一年同期相比，全国平均销售率下降10.1%。
　　
去年第四季度中间价位的房价为219,300美元,同前一年同期相比下降了2.7%。据调查，去年第四季度149个大都市地区中有49%的地区中间价位房价下降。这是自1979年地产商开始追踪价格以来大都会地区报告的最大降价百分比。
　　
地产经济人的高级经济师David Lereah说，他相信数据显示，享受了五年的房价飞涨，价格在去年底的最后三个月已经触底。 ◇
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