【大纪元7月24日讯】 本身的需求
购屋毕竟是人生中的大事，为什么买房子？有这个必要性吗？准备住多久再换屋？需要多大坪数？几个房间才够？房子要买在哪里？什么是首要条件？个人的经济能力如何？有多少自备款？负担的起每月的贷款利息吗？这些都是需详加考虑的。
外在的大环境
挑选优质的大环境很重要，如交通是否便利？是否紧邻捷运站？公车站离住家有几分钟路程？交通便利和发达不仅可以给自己省下很多时间及体力，也是房价上扬的要件。
另外要考虑的是生活的机能性，必须清楚的知道：区域内是否有学校、公园绿地、菜市场、购物中心、医院、诊所、金融机构等生活中不可或缺的设施；以上也都是不动产增值的基本要件。
产品本身的条件
产权、房子结构、建材品质、内部格局、水电管路施工品质及外观都要仔细观察
1. 产权清不清楚
要知道产权清楚与否，可以先到地政机关申请土地及建物登记誊本，以及建物测量成果图誊本，就可以确认所有权人、坪数、抵押权设定及有否被查封情况。可就成果图的尺寸再逐项确认，看看实际坪数与誊本上的记载符不符合。
2. 房产的结构部分
是否为辐射屋、海砂屋、危楼？是否有违建？都必须确认及查清楚。房子内部格局是否方正不浪费空间？采光、通风是否良好？都要好好的注意。
3. 社区附近环境的了解
如果购买的是大楼产品，它的管理品质如何？运作是否正常？公共设施是否占了太高的公设比例？还有很重要的一点，邻居的素质高不高？这些条件决定你是不是选择一个优质的住家环境。总之在购屋时能多花点时间作功课，才能买到自已满意的标的。◇(http://www.dajiyuan.com)
