【大纪元7月26日讯】房价持续高烧不退，很多人买不下手，反而期待房市反转向下。然而，未来5-10年房价很难回档。房仲业者根据重大建设挹注程度，挑选出全台五大增值潜力区——“一港、二后、三新、四强、五特区”。
所谓“一港、二后、三新、四强、五特区”包括：北市南港重划区、高雄二后（农十六、美术馆特区）、北县“三新”地区（新店、新庄、新板）、台中“黄金四区”（七期、八期、中科、美术馆）以及桃园中正艺文特区；一般预期这五区房价会再飙升。
以前的人大多以房价的涨跌来评断整体经济的表现，但是近几年台湾经济不景气，房地产市场却还是热滚滚，这是“M型台湾”效应显着的迹象。有钱人不受景气影响，豪宅和小豪宅在房市中扮演领头羊，而且在外资、中资、美加侨胞、台商加入置产后，房地产价格未来5-10年内很难看见回档。
因此与其等房价跌，倒不如抢进具有增值潜力的区域。房仲业挑选出“一港、二后、三新、四强、五特区”五大地段，更直指“这是不可不买的赚钱地段！”
一港：南港小湾段重划区，是基隆河截弯取直后的小湾新生地，政府列为低密度住宅重划区，区域内规划8-15米的棋盘式道路，而且电线电缆地下化，下水道工程建设都堪称一流。加以南港经贸园区和南港火车站双核心的发展，对南港未来整体房市有拉抬作用。
二后：高雄的美术馆与农十六新市政特区，此地段相当于台北市的信义计划区，更是业界口中的“金砖四角”，此区为2006年高雄成交量最多的地区。临美术馆第一排豪宅，每坪喊价20-28万元，系当前高雄每坪单价最贵豪宅。
三新：北县升格直辖市，其中以新板特区及新庄副都心最具增值潜力，而新店裕隆城因为腹地够大，也具话题性。新板特区、新庄副都心挟着交通建设所带来的便利优势，房价会再现高点。而新店裕隆厂的“大台北南区的新造镇计划”整体开发超过15万坪，不仅腹地规模大，而且周边中兴路、宝中路生活机能佳，距离台北市又近，是值得长期投资的地段。
四强：中科效应加上高铁通车，对台中发展助益很大。由于重大的公共建设相继动工，如市政府、市议会、大都会歌剧院及采BOT模式的乡林会展中心，未来几年焦点仍在七期重划区、新市政中心周边。其中，由于七期有台商及美加侨胞回流的强劲买气，好地段将愈来愈少。
五特区：桃园中正特区一直是桃竹苗房地产成长率居高不下的区域，范围以中正重划区及周边区域为主，而中正重划区的区位相对较佳，近南崁交流道及南桃园交流道之间，交通相当便捷。未来艺文特区完工后，将带领此区房价持续攀升。
随着M型社会时代的来临，正确投资更显重要，尤其是买卖房子，可不像投资股票一样可以随意认赔抛出，然后卷土重来，就算房子要卖，脱手也不像股票那么简单。由房仲业者看好的买屋潜力区可以看出，买房子首选要件就是地段、生活机能，评估自己的能力与需求，应是聪明房地产布局且最根本的。◇(http://www.dajiyuan.com)
