site logo: www.epochtimes.com

【台湾房地产】 大安区豪宅 成屋价格稳 (二)

人气: 1
【字号】    
   标签: tags:

【大纪元7月30日讯】大安区精华地段包括附中学区、新生国小学区、青田街、金华街、永康街、丽水街、瑞安街、敦化南路、安和路、大安路、仁爱路、信义路等,几乎涵盖大部分大安地区。如果和1年前房价比起来,1坪至少涨了10万元。

大安区名宅集中3个区块,包括敦化南路一、二段;仁爱路三、四段;大安森林公园一带。

仁爱路三段上,知名度最高的“宏盛帝宝”的市场行情,去年年初大约1坪90万元上下,而现在建商开出的表价,已是1坪120万元,房仲业第四季实际成交价也到1坪102万元以上。

四段上的名宅不少,在仁爱圆环旁指名度高的“陛厦”,去年第一季成交价是1坪60~65万元,到了第四季,已卖到75~80万元,涨幅极高。同一路段上还有“凤翔”,去年第一季1坪60~65万元,现在已达70几万的行情。

在敦化南路上,兴建中的“润泰敦仁”,房仲业者成交高楼层1坪106万元,成交行情已站上“百万俱乐部”。位于附近同等级的名宅,也有机会站上百万或接近百万的行情。例如远企附近的“敦南艺术馆”、仁爱圆环附近的“昇阳敦凰”等。

大安森林公园正对面的“勤美朴真”,130-140万的价格,更是带动附近名宅行情上冲80万以上。信义联勤基地改建的“大安杰仕堡”,新光金控决定不卖了!新光金看好房市,有鉴于精华地段土地取得不易,改建的豪宅卖出后,再用一样的价钱也买不回来,因此决定保留大安杰仕堡为出租式酒店公寓,收租兼可期待房价上涨的获利。

信义区下半年新推案 豪宅倍受注目

由于信义计划区内住宅区容积率只有200%,区内主力产品为大坪数豪宅产品。下半年宏泰建设和宏盛建设,将推出每坪110万元以上的“信义帝宝”,豪宅案总销金额约29亿,皇翔建设编号F4的指标大案总销金额约120亿。冠德建设“冠德远见”别墅案,总销金额约80亿也准备登场,其中皇翔将订出每坪150 万元的历史天价,挑战全台湾第一豪宅地位。

下半年信义计划区继大安区之后,可望跻身每坪单价“百万俱乐部”的热门地区,且三大“百万俱乐部”总销金额超过220亿,同台较劲,被视为测试下半年顶级豪宅买气的指标风向球。以现在的市场行情,以及区位交通条件和“台北曼哈顿”的商圈机能条件来看,每坪开价1百万元以上,并不为过。◇ (http://www.dajiyuan.com)

评论