【大纪元8月23日讯】〔自由时报编译王锦时／综合22日外电报导〕尽管美国房地产市场低迷并引发次级房贷风暴，不过高盛指出，全球房地产市场不像美国市场那样，有崩跌的风险，其他国家的房价即使下跌，也不会出现像美国这样对金融业及经济的冲击。
高盛分析师贝瑞辛及佩特在最新的研究报告中指出，国际房地产市场应该比美国更具韧性。他们强调，目前美国房地产所出现的一些问题，都不可能在其他地方出现，或至少严重程度也不会跟美国一样。
高盛指出，虽然美国以外部分地区的房地产也有走软的迹象，但整体市场展望仍相当乐观。美国以外的市场，房贷债务规模较小、贷款成本较低而且放款品质较佳，这些因素应该可以减轻任何房价下跌带来的冲击。
高盛表示，近几年来除了德国及日本，多数主要经济体都出现房地产荣景。其中英国房价自1995年以来，涨幅已达250%，西班牙房价更大涨300%。
在美国房市方面，国际信评机构惠誉周二宣布，将总面额达921亿美元的次级房贷担保证券，列入降级观察名单。
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