卡尔加里写字楼出租缓解

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【大纪元2月18日讯】【大纪元记者王颖综合报导】


图﹕ 卡尔加里市中心高楼林立。( 摄影:吴伟林 /大纪元)

Barclay Street 地产公司在其报告中表示,由于转租空间的逐步增加,卡城2008年空置率可望略为上,达到4.5%~ 4.8%左右。去年四季度,有超过一百万平方尺的可用空间,其中33%为转租市场。
  
卡城写字楼空置率在2006年达到最低,仅为0.4%。07年三季度升至1.9%,到07年底,大约有2.7百万平方尺的新待开发空间纳入市场。 08年,将有一百万平方尺的新办公楼启用。至2010年,另外的5.8百万平方尺会加入库存。届时,市中心全部的可租赁空间将增至40.2百万平方尺。
  
报告还列出办公楼平均租金为每平方尺32元,黄金地段高档写字楼则在42 ~ 45元之间,而新办公楼租金为32 ~ 45元。
 
专家认为空置率的上升,有利于缓解卡城市中心办公空间过于拥挤的现象。但短期内,出租率大幅度下降的可能性不大。

房价带动地税上涨

不久前,加拿大统计局公布了2007年12月份的住房价格指数,与2006年同期相比,平原省份涨幅最高,其中萨斯卡通为45.1%,里贾纳第二为25.9%,爱德蒙顿以21.5%的涨幅居第三,卡尔加里为6.2%。
  
房价不断上涨的同时,地税也在相应的调整。由于卡城市政府重新估价了2008年的地税,致使居民
  
和企业投诉增加。目前市府已经接到了12,806起投诉,而去年为11,250起,06年为8,573起。  今年年初,卡城市政府寄出了大约435,000封信函给居民及业主,其中54%面临地税上涨。◇
(http://www.dajiyuan.com)

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