高档住宅需求旺盛 卡城房价十年翻两番

【大纪元3月1日讯】(大纪元记者石林编译报导)根据周四公布的全国地产报告,卡尔加在过去10年中,住宅升值近3倍,位居全加首位。
  
Re/Max房地产公司近日发表了1997-2007的地产报告,卡城过去10年的房屋平均售价从14.3万涨到了2007年底的41.4万,增长189%,相当于每年增长11.2%。
  
对高档住宅的需求是房价上涨的一个重要原因。豪华住宅(100万以上)的销售套数从1997年的6套增加到2007年的7,333套,增长了446%。
  
房地产市场在90年代末和2000年初急速增长,特别是2002年完全是卖方市场。在2002年后几年,住宅拥有者在高价卖房,赚了不少钱。
  
卡城房价的涨幅位列全加第二,仅次于爱德蒙顿(增长203.5%,平均房价从11.1万涨到了33.9万)。过去10年中,房价涨幅排前几位的还有:BC省的Kelowna(增长179%),Saskatoon(增长137%),Winnipeg(增长118%),Victoria(增长114%),以及大温哥华地区(增长99%)。
  
全国范围,住宅平均售价从1997年的15.5万涨到了2007年的30.7万,涨幅达98.7%,年增长7.1%。
  
人口的增长是卡城房价高涨的另外一个原因。在过去10年中卡城人口增加了31.4%。自2000年开始高速增长的石油行业,使得人们收入大幅增加,就业率提高和消费信心增加。这些因素都使得移民进一步增长,进而刺激了房地产的需求。
  
卡城房地产委员会主席Ed Jensen说,省政府对根据过去20年的劳动力市场的信心,已经制定了新的经济发展计划,省市政府鼓励发展商业,这将创造出更多的机会和更好的环境来负担一个家庭。
  
Re/Max报告说,2008年预计住宅销售仍将保持强劲,但对买家将是个好机会,因为房价上涨将降到2 位数以下。
(http://www.dajiyuan.com)

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