【大纪元5月18日讯】(大纪元记者王桦纽约报导)与曼哈顿中城仅一水之隔、皇后区最西缘的长岛市(LIC, Long Island City)，四年前开始改建工程，许多原有的工厂或仓库都将改建成住宅公寓，政府提供15年减税优惠。目前计划将有45栋新公寓诞生，政府也拨了2千2百万经费开辟绿地公园，包括儿童游乐园。届时沿河一带的河滨公园又会是欣赏曼哈顿景致的热门场所。
负责承销位于长岛市的Crescent Club克莱馨豪华公寓的地产经纪公司Avi Voda Group，为普天寿房产授权地房产经纪商。其总裁沃达(Avi Voda)表示，长岛市正快速地发展，未来的5~10年，这里将会是曼哈顿城的一部分。他强调，不要错失这一时机！“每天经过长岛市的通勤族或是开车族，应该缓下脚步来，看看这个社区，已有很大的变化了，”他说。
沃达说明，17层楼高的克莱馨豪华公寓有三分之二已售出，预计明年二月可迁入。目前仅剩40余户，绝大多数买主都是年轻的专业人士，在曼哈顿上班，各种族裔都有。
克莱馨豪华公寓可说占尽了地理优势：走一个街口就是地铁入口，坐地铁7号车或是N车、W车，仅一站就到曼哈顿中城。离EGRV车的Queens Plaza地铁站也很近。若开车，过个Queensboro 桥，就是中城59街，不需过桥费。
克莱馨Crescent Club Condo完全比照曼哈顿豪华公寓的规格：除了安全警卫，还有24小时轮班的管理服务人员；屋顶游泳池；健身中心，是由著名体能教练设计的；住户专享的影片观赏视听室，65英寸宽的大萤幕，事前预约，不需再付费；大楼会客交谊厅，设有冷饮吧台；高速宽频上网缆线装置；停车场；户外观景露台；部分住户有户外阳台；顶级内装自然不在话下。
至于附近环境，沃达介绍，前面提到市政府计划的公园绿地，将会从北方大道(Northern Blvd.)一直延伸到克莱馨公寓；隔壁有一所小学，过街那头将会有四栋大型玻璃帷幕商业大楼，预计今年七月展开预售。接下来有33栋建筑释出，多家建设发展商积极与长岛市政府磋商租赁使用契约。
所以很显然，沃达强调，这里将成为曼哈顿的一部分，房地产价很快就会追上来，而克莱馨公寓现在每英尺却只需$500~$600美元，是个高报酬率的投资。
克莱馨豪华公寓享有15年减税优惠，每月仅$26美元税金，一年$300多一点，这个数字将维持10年不变。共同管理费，一卧房单位每月仅约$480美元 两卧房约$600~$900。
克莱馨Crescent Club Condo有大单间、一卧、两卧、三卧、顶楼Penthouse等不同格局公寓供选择。有关详情，请电： (718) 383-0030。地址：29-09 Queens Plaza North, Long Island City, NY 11101. www.crescentclublic.com。开放参观时间：周一至周五 9am~5pm，周六休息，周日12pm~3pm。(http://www.dajiyuan.com)
