【大纪元1月24日讯】典型的第二﹑三次买房者为47岁, 收入为88K, 平均房价$236K, 计划居住十年. 首付平均为房价的15%, 但有10%的买主一次付清. 卖主的平均中间年龄为47岁, 收入91K, 已居住六年, 75%为已婚夫妇. 5%的卖主为short sale. 平均售价为要价的96%, 其中52%的卖主又买了更大的房屋, 而22%的卖主买了较小的房屋. 81%的卖主雇佣了full-service broker, 而9%的卖主雇佣了limited-service broker.这些数据与2007/2008的数据相近. 卖主在卖房时首先要求经纪人在特定的时间内以具有竞争性的价格将房屋推向市场, 并做好房屋上市前的准备及上市后的广告. 买主则要求经纪人以较好的价格及条款买到合适的房屋. 买主的查房渠道呈多样性: 87%的人使用internet, 85%利用经纪人, 62%利用yard sign, 48%利用open house, 47%利用报刊广告, 较少比例的买主利用期刊, 电视等.多数买者起始于上网查询, 然后与经纪人联系. 最为广泛利用的网站为MLS(通过经纪人发送)60%, realtor.com, 48%, 中介公司网站46%, 经纪人网站,43%. For-sale-by-owner 占交易的13%, 类似与2007/2008的12%. 通过经纪人卖房的中间价为$211K, 而自卖房为$153K. 自卖房者最感困难的几项为正确标价/售前准备, 正确理解及执行合约条款及程序, 在期望的时间段内售出. (完)
(158) (1/20/09) 610 291 0287(C).
www.yongsunrealty.com(http://www.dajiyuan.com)
