【大纪元1月24日讯】（大纪元记者德新奥斯汀编译）尽管奥斯汀的零售市场在德州最为强大，但它仍然受到了全国零售急剧衰退和全球经济衰退的影响。当地的零售经纪人表示，这将导致在2009年有更多的商店关闭和破产。
根据商业房地产经纪—-韦茨曼（Weitzman）集团的数据，在2008年底，奥斯汀的零售市场占有率从年中的92.5%上升到93%，处于德州最高水平。
魏茨曼表示，高占有率是得益于零售商继续扩张，新项目有着强有力的支持，租户接管了许多空置的空间，其中包括5个前阿尔伯森（Albertsons）商店。
当地的零售经纪商称，虽然一些连锁店，如Linens ‘N Things已经关闭了它们的商店，但餐馆和其他零售商正在扩大。Sprouts 农产品市场正在规划选择它在奥斯汀地区的若干地点。此外，Nordstrom计划在植物园附近的网关中心（Gateway Center）开一家Nordstrom直销中心。Bed Bath & Beyond包括供其Buy Buy Baby子公司，也正在寻找合适地点。
然而，当地的经纪人也表示，奥斯汀并没有逃过国内大量零售商申请破产或关闭商店的困扰，2010年的前景是黯淡的。上周五，Circuit City Stores公司破产，成为最新受害者。该公司宣布将关闭其567家商店。
“2009年，零售业将是充满挑战的一年，包括奥斯汀在内，在国内我们将继续看到许多公司破产”，奋进（Endeavor）房地产集团的会长Jeff Townsend表示。
在未来的18至24个月之内，德州中部地区将不会有任何新的零售业工程开工。比起创纪录的2007年增加4 20万平方英尺的新零售空间，2008年奥斯汀只增加了2 80万平方英尺。
在奥斯汀北部的三角地带完成了9万平方英尺的额外零售空间。Lowe ‘s和Kohl在Leander开设了分店，在Pflugerville新开了家Home Depot，SuperTarget即将开张，随后还有JC Penney公司，迪克体育用品（Dick’s Sporting Goods）， Bealls和Office Depot 。
去年Home Depot在奥斯汀的Mueller开了家14.1万平方英尺店面，Staples办公用品商场不久将在Mueller开业，以取代最近在奥斯汀关闭的鞋店Shoe Pavilion。
在位于Bastrop的60万平方英尺的购物中心里， Lowe ‘s在新Burleson路口已开张，Carl ‘s Jr餐厅即将开张，随后还有Best Buy ，Spec’s Liquors和其他租户。
除了位于Rollingwood的一处地点外，Sprouts希望在Round Rock，奥斯汀南部和北部开更多的店。
奋进（Endeavor）的Townsend表示，很难预测何时可能发生反弹。他希望回归的势头将在今年年底前开始，在2010年开始扩大。但即使到2010年，恢复也将是缓慢的。
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