加拿大11月房屋销售比去年增73%

单月销售额比去年同期增长95.5% 专家担心房市泡沫化

标签:

【大纪元12月16日讯】(大纪元记者田野多伦多报导)12月15日,加拿大房地产协会(CREA)称,房主们通过其MLS系统(Multiple Listing Service,简称MLS)服务,在今年11月卖出36,383间住房,比去年同期增长73%,这是有史以来的最大涨幅。在季节性调整的基础上,单月销售额达159.566亿加元,比去年同期增长95.5%。全国整体房屋平均价是33.72万元,比去年同期增长19%。

加拿大房地产协会发言人福尔(Alyson Fair)告诉大纪元,“这些增长是预料之中的,主要有两个原因:第一,(房屋贷款)的利息很低。第二,前一段时间经济不好,很多人推迟买房,现在情况好转,人们又想买房了。市场的供应没有很快跟上,就出现了供不应求的情况。我预计,这种增长会持续到明年中期。这代表加拿大已摆脱经济危机。”

然而,美林投资集团的经济分析师金舍尔(Sheryl King)有不同看法。她认为,“现在的利率是几十年来最低的,吸引人们卖房。如果买主选择可浮动的贷款利率,最低可达到2%。但这也清楚地表明,房屋市场已出现泡沫化的迹象。”12月8日,加拿大央行重申,利率将被维持在0.25%,直到明年6月底。

安省房屋销售额居首 卑诗房价最贵

根据加拿大房地产协会的数据,今年11月,安省的房屋销售额居全国首位,其中住宅房屋销售额达到51.942亿元,在全国排第一,比去年同期增长104.2%。住宅房屋销售数量也是全国最高的,达15,376间住宅,比去年同期上升77.3%。住宅房屋平均价为33.78万元,比去年同期增长15.2%。

卑诗省的房屋平均价是是全国最贵的,其中住宅房屋平均价达到48.24万元,比去年同期上涨21.9%,增长速度在全国居首。住宅房屋销售额是34.645亿元,比去年同期上涨223.4%,是全国最大的涨幅。住宅房屋销售数量在全国排第二,达7,182间,比去年同期增长165.3%,是全国最大的增幅。

另外,魁省的住宅房屋平均价为23.49万元,低于全国平均水平。销售额达14.755亿元,比去年同期增长58.3%。魁省共售出6,281间住宅,在全国排第三,比去年同期增长46.0%。

新屋开工和建筑许可增长

全国房价的普遍增长,已吸引更多卖主重返市场。今年11月,全国新增69,110间等待售出的住房,但这些也无法满足市场的需求。为了解决这个问题,全国各大省份已加快兴建房屋。

据加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)的报告,今年11月,在季节性调整的基础上,全国11月份的新屋开工率再次上涨0.7个百分点,总开工量目前到达158,500套,为年内最高水平。其中,卑诗省建了17,200栋,比去年同期增长6.2%;魁省建了35,100栋,比去年同期增长10.0%;安省建了51,100栋,比去年同期减少8.3%。

另据加拿大统计局12月7日的数据,全国今年10月所颁发的建筑许可证上涨18%,为13个月来最高值。

加拿大房地产协会的经济分析师克伦普(Gregory Klump)认为,随着房屋市场和全国经济的复苏,央行会在明年6月以后,调高利率。到时,贷款卖房不会像现在这么便宜,买主的积极性也会被削弱。
(http://www.dajiyuan.com)

相关新闻
杜拜阴影罩上海(2)
杜拜阴影罩上海(3)
台推动“以房养老”,移植美国经验 
杜拜楼塌  温州炒房团重摔
纪元商城
这种肥皂不会耗损 永远陪伴你
每日更新:春天里的素色清道夫 不知疲倦
这种杯子为何如此火爆 加州女子偷65个被捕
这些亚马逊好物 让你生活品质大提升
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论