【大纪元12月22日讯】（大纪元记者林俐澳洲悉尼编译报导)权威房产分析家预测，由于澳洲摆脱了经济危机的阴影，以及人口增长强劲，低利率和明朗的就业前景等因素，2010年澳洲的居民住宅房市场的房价将增长5%-6%。
据澳新社消息，澳洲统计局公布的最新数据显示，截止到2009年9月，澳洲的房屋价格年增长了6.2%。
BIS Shrapnel公司的住宅物业高级项目经理兹古曼尼斯（Angie Zigomanis ）认为，在未来的2至3年，利率将保持缓慢小幅增长，但不会超过两位数。同期，投资者和房屋升级者的需求将上升。
由于低空置率，城市租金将上涨，更多年龄在25-35岁的首次购置房者将推动市场。
房产业协会首席经济学家德尔（Harley Dale）认为到2011年中旬，澳洲新房存量将增长 20%-25%，二手房将为5%-6%。“在未来12个月，房产的价格可能会持续的略有上升的增长，但不会像过去的6个月，由于首次置房者的抢购，房价上涨很多。”他认为房屋短缺、低利率和首次置房补贴帮助支撑了房价。
但西悉尼大学经济和金融副教授肯恩（Steve Keen）则表示， “由于利率在2010年将上升，同时，结束膨胀和取消政府的经济刺激方案，这意味利率的增长将结束从2009年起的房产泡沫。”他认为这对整个房地产业是负面影响，而不只是对价格低于50万澳元的房产。“我认为住宅房价格将下降5%，可能回落到介于目前最高峰和2008年9月的市场价格。”
联邦银行经济学家麦金泰尔（James McIntyre）认同工资增长是这个经济链关键的因素。他估计在12-18月内，会有大量的技术人才短缺。增长的工资如何投入经济中，将影响房屋价格增长。“如果经济的增长伴随着强劲的工资上涨，那将支持房屋价格持续的强劲增长。”
Ray White房地产公司主席怀特（Brian White）认为现在是卖方市场。“我们将进入新的一年，利率将上升，但增长强劲。”
