【大纪元3月13日报导】（中央社记者王曼娜香港13日电）香港上市的中国大陆房地产发展商SOHO中国行政总裁张欣今天表示，中国政府推出的4兆人民币刺激经济方案，只会加剧生产过剩，预计未来3至5年大陆各行业都可能生产过剩。
张欣今天在香港公布业绩记者会上表示，北京当局推出4兆人民币刺激方案，旨在刺激投资、减少失业及维持社会稳定，但在消费低迷情况下，刺激投资方案反而可能加剧生产过剩，预计未来3至5年，大陆劳动力、原材料及土地等每个行业都可能出现生产过剩。
她说，以房地产市场来看，北京当局计划未来3年供应990万套保障性住房，这些保障性住宅占大陆住宅市场50%，导致住宅市场大量供应过剩。
张欣又说，金融海啸对大陆实体经济和房地产的冲击还在蔓延，大陆房地产前景仍不明朗，但由于房地产价格已下跌一半，很多原来难以获得的核心地段房地产项目也在市场急售，这对拥有现金的企业带来收购良机。
她又说，现在SOHO中国可用资金及信贷额度达到200亿元人民币，该公司今年避开住宅开发，重点发展北京及上海商业房地产项目，目前正洽购海外基金及大陆房地产开发商为急于套现而抛售的商业房地产项目。
另外，SOHO中国今天公布的业绩显示，2008年该公司全年营业额为31亿2,100万元人民币，比2007年下跌达55%；去年纯利为3亿9,900万元人民币，比2007年下跌79.7%，但该公司仍决定维持每股派息0.1元人民币。
