新店万坪土地标脱　房仲：别墅市场看好

【大纪元5月18日报导】（中央社记者韦枢台北18日电）中央存保公司新店秀冈段两块共1.12万坪土地今天顺利标脱，4位民众以新台币2.12亿元顺利得标。信义房屋认为，此举反应投资者看好金字塔顶端别墅市场前景。

继上周北市内湖阳光街土地高价标脱后，中央存保公司今天单独标售新店秀冈段两块共1.12万坪土地，顺利以2.12亿元标脱，土地成本每坪仅1.88万元，比近年附近土地法拍价每坪约4万元便宜许多。

信义代销协理何胤谕表示，这笔中央存保标售的土地去年曾与其他多笔标的一起公开标售过，当时底价约2.4亿元，此次降价至2亿元且单独标售，果然吸引买方目光。

何胤谕指出，这笔土地看似便宜，但背后的开发准备作业繁杂，时间成本不低。例如青山镇、台北华城等社区开发作业与销售时间拉得很长，但若连这种土地都有人抢标，显见开发商愿意承担风险去追求高额报酬，也反应投资者看好金字塔顶端市场，对别墅市场前景颇具信心。

他分析，这笔标的主要分为两大区块，邻近康桥国小，属于第1种住宅区，建蔽率30%、容积率60%。若保守估计兴建8000建坪，以附近每建坪40万元行情计算，总销售概算超过30亿元，相对2亿多元的土地成本，只要有不错的销售率，获利空间可期。

他强调，去年金融海啸虽然损及部分富人资产；不过随着财富分配M型化趋势，以及开放陆资及台商回流题材下，均有助于高端住宅市场的长期发展。