标签:
房市
【大纪元5月31日讯】
自由时报记者王亮匀／专访
近几个月房市回温，高价豪宅热卖，让不少建商笑呵呵。不过把时间拉回去年第四季，急冻的房市让建商一点都笑不出来，台中联聚建设董事长江韦仑更主动设停损，今年初将联聚仁和大厦的预售案订金全数退回客户，可说是国内建筑业第一次大宗退订金的事件，也震撼了当时的豪宅市场。
江韦仑说，“遇到危机时，凡事都要做最坏打算。”去年5月江韦仑参与艺术市场春拍，打算标一些古董字画，全都用最底价投标，结果隔天接获通知竟然全数标得，当下他就知道“完蛋了！”显示市场上有钱人都没钱，所以当时就开始做准备，如果景气持续跌到谷底，建设公司该如何因应。
江韦仑说，初期先做公司人力的配置，到了后期开始检视推案进度，当时手上规划的信义大厦、怡和大厦、方庭大厦都已经卖到七、八成以上，但联聚仁和大厦却只卖到四成三，是相当尴尬的成数，为了断尾求生，加上又有客户也要求退订，才决定把仁和大厦预售订金全数还给客户，总共退还了四亿元，如此一来对后市也才能无后顾之忧。
现在房市再度回温，豪宅市场热度又打开，联聚新推出的联聚信义大厦每户总价高达二．八亿元，可说是台中的超豪宅建案。江韦仑却说，现在新推的豪宅案不是有钱就可以买到的，目前该大楼只剩不到九户，却有一百六十余组客户预约，不乏国内金控、传产、电子业等龙头老板。
联聚建设在台中七期重划区深耕多年，目前手上还有八块土地的江韦仑说，除七期重点区，他从不考虑到外地发展，也使联聚品牌与台中豪宅划上等号。
近半年来，房市像是三温暖一样从谷底寒冬快速回温，也考验国内建商对危机应变的敏锐度，江韦仑认为，台湾豪宅房市短则半年，长则两年就会回稳。
(http://www.dajiyuan.com)
