【大纪元7月2日报导】（中央社记者韦枢台北 2日电）停滞多年的“华山地区”与“华光社区”都市更新案将于 7月报行政院核定。房仲业者预期，都更计划启动将带动新台币上千亿元资金投资，有机会发挥加乘效应，打造台北都市新风貌。
根据行政院的规划，华光社区将设立亚太金融园区；华山地区则建设成为行政院“行政中心”，开发经费达数百亿元，外界评估此一开发案将衍生上千亿元的商机。
信义房屋商仲协理何伟宏表示，华光社区总面积约11公顷。法务部与司法院职务宿舍区早已确定迁出，北侧希望比照杜拜七星级饭店规格，发展为观光旅馆，南侧基地及邮政大楼，则计划发展为金融管理园区，现有电信大楼则为数位科技园区；未来可望从事国际金融活动，成为“台北华尔街”。
信义房屋建国中学店店长吴桦昌表示，华光社区开发利益庞大，属中正国中、北一女明星学区，买方指名度颇高，现况以住宅为主，中古公寓每坪约45万元到48万元，华厦大楼约55万元到57万元，新成屋与预售屋行情甚至达80万元到86万元；随着都更案重新启动，预料将吸引不少建商前往猎地推案。
何伟宏说，华山地区位于中山北路、市民大道和北平东路一带，现况国有土地大多闲置，市有土地有台北市税捐稽征处、国际艺术村、消防分队及警察局交通执法联合服务中心，私有土地多为1到5层住宅。
何伟宏指出，台北市西区属早期发展地区，区内办公室多以公家机关或公营事业等为主，但后期发展腹地有限，许多公家机关向民间租用办公室，中央政府办公空间长期不足，因此选择华山地区进行开发。
华山地区拟规划为“行政中心”，未来将配置3.08公顷供中央政府机关使用。“无壳部会”问题可望获得解决，预定民国103年所有部会都将成为有壳部会。
何伟宏表示，相关都更计划启动后，预期将成为结合金融、电信与中央行政区的都市双核心，不仅可为老旧的台北西区带来新风貌，也可进一步活络周边房市，甚至成为台北市轴线翻转的成长引擎。
