【大纪元9月19日讯】（大纪元记者简妮编译报导）据CNN报导，一房地产组织在近日表示，尽管美国房地产目前正处于有史以来最让人买的起的时机，但由于全球经济衰退和信贷紧缩，国际买家和投资人并没有抓住这个时机。
根据全美房地产经纪人协会（NAR）公布的消息，截至今年五月，销售给外国客户的房产减少了9.4%，总销售量为154,000栋房产。
在这些购屋的国际买家中，几乎有一半是用现金支付，因为对外国买家来讲，获得房屋贷款的可能性比过去要困难许多。
加州信义房地产（Coldwell Banker）经纪人希尔德布兰德说：“相对于那些有齐全的文件和良好信誉的美国人，外国买家想得到房产贷款比起美国人来至少要困难三倍以上。”
NAR报告说，逾30%的国际买家将美国的房产作为渡假别墅，美国银行视这种渡假别墅贷款为高风险。
奥兰多国际房地产顾问会的主席麦基说：“银行认为，人们在经济危机时一定是先放弃他们的渡假别墅，而不是他们自己的住房。但我们仍会看到一些外国投资者对美国房地产感兴趣，他们中的很多人将会用现金来付账。”
NAR认为，目前信用市场的逐步好转能够使这种情况有所改观。
NAR首席经济学家劳伦斯‧云补充说，“股市的收益和银行资金的改善，将使得渡假房购买者能够有更多的贷款机会。”他认为，随着外国经济实力的增强和优惠的外币兑换汇率，使国际买家拥有更大的投资实力。
“从长期来看，美国房地产一直有很好的投资回报。”布兰德说，“比起投资到其他国家会遇到的一些麻烦，在美国投资房地产相对就要容易的多。”
在美国的房地产市场上，加拿大和英国人仍是最大的国际卖家，NAR表示，但现在两个国家的投资者在减少，而来自印度和墨西哥的购买者的比例在上升。
根据一份报告调查，外国投资者对加州的兴趣逐渐扩大。对亚洲投资者来说，热门的投资目的地是在西海岸，他们占了那儿房产销售总额的13%。
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