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【大纪元9月30日讯】虽然受到鬼月与优惠房贷告罄的两大冲击，但是九月房市成交表现却出乎业者意料之外。住商不动产企划研究室统计体系内加盟店九月成交量后发现，在没有众多利多因素哄抬下，九月成交量居然只比八月微幅缩减4%，而大台北、台中与高雄三大都会，成交量反而逆势成长接近一成。
低利环境下，空头难杀买气
徐佳馨表示，这波市场表现看回不回，除了大环境表现外，央行总裁彭淮南做出短期不再调涨利率的宣示，更让低利延续出的房市热度短时间内看不到终点，而原本让业者担忧优惠房贷用罄后可能出现的买气锐减，并未如预期般发酵，显见市场上对于不动产仍有一定的需求，如无意外，目前稳中求坚的格局可望持续到年底。
三大都会买气回温，抢进年底购屋潮
而从各区域表现来看，徐佳馨指出，大台北、台中、高雄三大都会区表现在这个月都相当的亮眼，其中台北市的大安、松山、士林；台北县的中永和、三峡、林口；台中的南屯、西屯；高雄的左营、鼓山等地区，都是这个月买气较为畅旺的区域。而值得注意的是，由于都心地区房价垫高，有越来越多的首购族选择以通勤成本取代房价成本，愿意到房价较低的郊区选屋，而预算较充裕的换屋族，反而成为都会区市场购屋主力。
选举行情作多，下半年股房仍可期
放眼第四季房市表现，徐佳馨预期，由于年底县市长选举将届，股市表现有相当大的想像空间，在股房连动效应下，加上年底购屋潮即将出笼，以过去历史经验来看，第四季在买气上应有不错的表现，不过由于现阶段许多区域房价已经与收入比严重脱钩，自住买盘承接无力的情况下，价格应该很难再创高峰，而开价过高的房子在第四季只得落得曲高和寡的窘境。 (http://www.dajiyuan.com)
