【大纪元9月5日讯】(大纪元英国记者马丽综合报导)英国的弗格斯‧威尔森和朱蒂斯‧威尔森夫妇1990年辞去薪水微薄的教师工作，投资房地产。凭借敏锐的眼光和依靠“以房养房”的办法，近20年来他们最多时坐拥900多套房子，市值最高时高达1.8亿英镑。然而日前这对夫妇决定“金盆洗手”，一口气将手中现有的700多套房子全部出手。
教师下海 保守经营
弗格斯‧威尔森和朱蒂斯‧威尔森夫妇是英格兰肯特郡。2人原本都只是领微薄薪水的中学教师，1975年两人省吃俭用存够了钱，以8200英镑买下第一套房子，原本以后要终身成为这所房子的“房奴”。没想到1986年一家四口就“升级”到一套同样位于梅特斯通的6居室。
当时英国房价日涨斗金，威尔森夫妇首次产生当“包租公”、“包租婆”的念头。于是他们把第一套房子租出去，用租金来付第二套房子的贷款，没想到就此尝到了甜头，丰厚的利润使他们认识到这是一个巨大的市场。1990年代初，夫妇俩正式辞去教师工作，全心投入房地产投资。
据悉，威尔森夫妇的投资始终坚守一个黄金定律，那就是不在自己不熟悉或者太远的区域置业，因为买了房子就得随时注意状况，因此他们购屋地区都锁定英格兰东南部，也从不投资海外房地产。
英国最大的“房东”
在近20年的投资生涯中，威尔森夫妇最多时手上拥有900多套房子，成为英国，也可能是世界上拥有出租房最多的人。他们房产市值最高时高达1.8亿英镑。他们靠着准确的眼光购房、出租，然后依靠租金支付房贷。英国房价飙涨时，他们的财产一天可以暴涨7万英镑。有时仅在4小时内光靠电话就迅速完成3笔交易，50万英镑收益轻松落入囊中。
然而由于全球金融危机的影响，去年年初他们的房子市值缩水1千8百万英镑。所幸的是，多年来他们一直坚守买中高档楼盘的原则，加上英国南部房价需求旺盛，所以房价在下跌后不久便逐渐反弹。今年威尔森夫妇以7千万的身家，被英国Sunday Times列在富豪榜上第793位。
金盆洗手 抛售700套房产
今年英国南部房子价格升值很快，自从开通了阿什佛德去伦敦特快列车之后，当地房地产价格在一个月内就蹿升了1万镑。他们的房子在今年7月份就飙升了1百万英镑。这对“英国头号炒房夫妇”做出一个重大决定，趁着房价处于上升的通道，他们决定放弃20多年的“买房卖房”生意，一口气将目前手中的700多套房子逢高出货，从此金盆洗手。
今年61岁的威尔森先生说：“我们到了退出市场的时候了，跟这些房子分别让我心碎。但是我们不能把它们带到坟墓里。” 他们表示，要尽力保证房客的利益， 希望能有别的房东来购买自己的地产，这样房客就不会被迫搬家，但是他们“不能保证”。
出身贫寒 富翁开旧车
即使早已坐拥亿万财产，威尔森夫妇从外表上丝毫看不出来是个富豪。他们开二手车，从不出国渡假，平常穿休闲服装，只有与房地产经纪人打交道时会拿出体面的衣着。
弗格斯说，他出生在一个贫穷人家，父亲是汽车工人，有8个兄弟姊妹，其中两个夭折。他清楚记得 1958年10岁那年的圣诞节，因为一个妹妹一出生就夭折，为了埋葬她，全家没钱过圣诞。“邻居家的妈妈不让他们的孩子和我们玩，童年的屈辱是我挣钱的动力。威尔森夫妻说：“我们的成长背景已经让我们更习惯过着以为自己很富有的穷人生活。我们宁愿过着中产阶级的教师生活，我想这就是我们。”
据威尔森夫妇透露，他们打算退休后传授自己的投资经营，指导其他房地产投资者。 (http://www.dajiyuan.com)
