地产市调
如果您和配偶名下有一栋房子出租,一般来说房租收入按照一人一半报税。但如果配偶不工作,是否可以把所有的房租收入都转移到配偶的名下从而少交一些税呢?
最新的一份报告认为,种种迹象显示,目前伦敦市中心高端房地产市场即将见底反弹,房价下降的趋势正在放缓,高端市场的交易量增加。
根据房地产公司Zoopla的资料显示,英国目前有超过75万个房产百万富翁(房产价值超过一百万英镑的人)。在英格兰南部的一些城镇,价值超过一百万英镑的房子占镇上房产总数的一半。
最新的分析显示,目前整个伦敦房市最热的地区是West Drayton。这个地区的房子从上市到出售只需要37天的时间。
英国住房、社区以及地方政府部的数字显示,自从政府的“帮助买房”政策(Help to Buy)推出以来,已经有超过35万人得到帮助,其中包括超过30万首次买房者。
英国全国房东联合会(National Landlords Association)的调查发现,有大约20%的私人房东计划在未来12个月里减持手中的房产。这一数据显示了税收以及其它规定的变更正在对买房出租行业产生影响。
最新的调查显示,英国买房者在看房的时候最关注的房间并不是许多人认为的厨房和卫生间,而是客厅。
近年来,大量来路不明的海外买家购买英国房产,引起了英国政界对海外人士利用英国房市洗钱的担忧。受到来自前保守党司法部长福克斯勋爵(Lord Faulks)和霍奇森勋爵(Lord Hodgson)的压力,本周,首相特蕾莎·梅同意推进相关立法,要求公开英国房产海外所有人的资讯。
尽管英国人购房的平均首付金额在过去10年中上涨了多达91%,去年英国的首次购房人数仍增至359,000,创10年来的新高。
伦敦高端房地产中介Rokstone的调查显示,目前来自中东的富豪在伦敦内城购置住宅的时候,只从三个地区挑选,因为在这三个地区投资最有价值,而且最可靠。
1月24日,英国上诉法庭就一起房屋租赁权延期案件作出裁决,维持原判,结果倾向于房屋产权所有者。这意味着许多租赁权所有者盼望的租赁期延期成本大幅减少的可能性已经希望渺茫。
“集合住宅的门厅公设和样品屋实品屋的室内规划设计,就像是新建案的助功团队一样!好的设计,会带动建案热销。”这也是为什么知名建商会指定找雅思室内设计戴雅青的主要原因。
近日,唐纳德·川普(Donald Trump)在自己的推特上发表美国驻英大使馆搬迁一事的看法。他表示对卖掉位于伦敦梅菲尔(Mayfair)地区的美国大使馆,而把总部建在伦敦南部的九榆树(Nine Elms)地区的“亏本买卖”表示不满,并取消原定的访问计划。据白宫发言人说,川普总统依然会在稍后对英国进行国事访问。
由于成年子女搬回去与父母同住的人数创历史新高,悉尼人的家庭生活质量下降,争斗、争抢卫生间、以及其它尴尬的事情,时常地出现。
澳洲房地产网的一项新的调查显示,悉尼东区、远西区和北区的住房租金一直在大幅下降,租户可以期待获得房租优惠。但在整个悉尼的其它地区住房租金却没有变化。
根据Rightmove公司2017年12月最新的要价资料,伦敦十大最便宜的地区大都在东伦敦。《Evening Standard》总结了几个要价最低的地区:
新的一年在璀璨的烟花和人们美好的向往中到来,2017年底,英国脱欧协定初步达成,但经济的不确定性依然存在,这也使得打算买房自住的人、房东和投资者仍然保持谨慎态度。 许多地产专家发表了他们对英国房市的看法:
联邦政府的税收和贷款限制已开始沉重打击外国买家对澳洲房地产的需求,使得澳洲房地产开发商们面临越来越严峻的形势。澳洲第二首富、房地产大亨特里古伯夫(Harry Triguboff)警告说“情况不是糟,而是非常糟”。
伦敦房地产市场在过去十年中变化非常大,连续的印花税政策改变增加了搬家和房产投资的成本,买房也变得越来越困难。很多购房者不能够一次性买到合适的大房子,只能从买小房子开始,一步步攀登 “房产阶梯”。
对于租赁了英国非永久产权房产(Leasehold property)的租户们,可能会遇到业主找各种借口拒绝延长租约。这类问题其实是可以通过法律解决的。 英国现行的“租赁改革、住房和城市发展法”(Leasehold Reform, Housing and Urban Development Act)中写明了延长租约的正式程序和资格标准。
最新的调查显示,尽管英国私人房东中有相当一部分表示他们愿意帮助房客,甚至有四分之一的房东为了跟房客建立良好的关系而赠送圣诞礼物。
2017年,伦敦仍然是英国对租房的需求和咨询最热点的城市,其次是伯明翰、布里斯托、利兹和曼彻斯特。
英国近日公布的一份报告提议,要想增加新房的数量、提高房屋所有率,新建的住房应该预留一部分给英国本国人。
最新的统计显示,英格兰和威尔士各城市中,曼彻斯特的买房出租回报率最高,而英格兰北部的城市只能垫底。 根据LendInvest的统计,曼彻斯特的房东目前的买房出租的收益率为5.5%,居各城市之首,当地的房租增长率为5.76%,也居首位,资本收益增长率为8.34%。
英国房地产网站Zoopla显示,在销售的房屋中,有35%的房屋已经降低了售价,脱欧是最主要的原因。 根据Zoopla网站的分析,在低迷的房地产市场中,为了能够把房子卖出去,35%以上的房主将自己的房产降价,降价的房屋数量达到六年来的最高水准。降幅最大的地区是伦敦。
“不留成见、回归原点,在装潢装修过程中,细细聆听每个客户的需求与想法。”这是雅思室内设计、室内设计师戴雅青近年来,构筑每个梦想之家的成功心法。“相信美,会影响人的情绪,唯有将空间的情绪,表达到最好,对居住当中的人来说,会产生一点一滴地变化!”
最新调查显示,在中国出生的澳洲华人比其他澳洲人更有可能涉足房地产市场。他们买房的可能性比其他人高出了23%,而且更有可能正在寻找新家。
葡萄牙的里斯本是新兴的欧洲热点旅游和投资城市。房产投资日渐火热Intendente位于里斯本的中心地带。 由于葡萄牙政府正在大力完善里斯本的自行车基础设施,到2018年,这里的自行车车道将增加250%。单车网络将从以前的60km 增加到210km。Intendente正是其中一条新建单车道所经过的地方,也因此正在迅速成为里斯本房产投资的又一热点地区。
不管是购房出租还是买房自住,都建议您在买房前去当地了解一下情况,比如跟当地人聊聊天,询问您目标房产所处地区的人文环境。不要贪图便宜的价格或看到广告后仓促购买。
多年来我们一直被告知,房价上涨与住房供应短缺有关,但是一项最新的调查报告让我们重新思考这一问题。
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