地产市调
在英国投资房产做房东虽然没有像以前那么受欢迎,但依然是一个具有吸引力的投资方式。不过,在决定投资之前,需要考虑五个因素。
大多数英国人在度假期间,如果路过房屋中介,都会停下来凝视一阵玻璃窗上的房产信息,想像著自己有朝一日搬迁、退休或是拥有第二套房产。近年来的英国房产政策,如削减房屋贷款利息税减免、增加3%的印花税,使第二房产买家们不得不放弃购买第二套房用于出租(buy-to-let)的想法。而度假屋投资却由此获得了越来越多投资者的关注。
借钱给伴侣供他购买和翻新房产,分手后该如何处理?《伦敦旗帜晚报》的专家建议在贷款给伴侣之前获得书面贷款协议。
高端房产中介Kay & Co正在把华人买家作为主要的目标顾客。根据海外置业网站居外的最新报告显示,华人买家对于英国房产投资的兴趣仅次于美国和加拿大,排在第三位。伦敦是全英国的投资首选,其次是曼彻斯特、伯明翰和利物浦。
如果有人问你,过去20年里,英格兰的哪个地方房价涨得最快,你可能会说是Hackney或者Newham。但是据《每日电讯报》报导,伦敦东南的Dulwich其实才是货真价实的冠军。
根据地产网站propertywire.com的报导,Halifax最新的房价指数显示,今年5月的房价比去年同期增长了1.9%,英国的房屋市场仍然受到抑制,但是已经表现出了“趋稳”的迹象。 5月的房价比4月上涨了1.5%,而4月的房价比3月下跌了3.1%。英国目前的平均房价是224,439镑,去年同期为220,915镑。 贷款批准减少但房产销量稳定 ...
因中国大陆和香港的现金流入速度放缓,中国对伦敦中心地区的地产投资已降至两年半以来的最低水平。
根据最新研究结果表示,在过去五年中,英国一套公寓的平均价格增长了75,074英镑,相当于每月上涨1,251英镑。
19世纪60年代,第一批中国移民抵达利物浦。轮船从上海出发,经过了14,000英里,飘洋过海。许多人在到达目的地后放弃了回归故里的可能性,选择在默西塞德港口(Merseyside port)安家落户,并在那里建立了欧洲第一个唐人街。
最新的调查显示,英国的每位房客平均每年花费217镑维修租住的房子,而这些钱原本应该由房东来支付。房客自己掏钱的原因在于如果是房东找人进行维修,他们需要等待很长时间。
新的研究发现,英国有超过半数投资者不再把买房出租当作是好的投资,这主要是因为近几年税收政策的变化。
该调查提到了一个名词“低价撬走”(Gazundering),即买方在合同签订之前突然要求降低价格,并表示这是影响房屋销售的主要因素。调查显示,8%的未达成交易是由于“低价撬走”造成的。
新的研究结果表明,曼彻斯特和索尔福德(Salford)的房价涨幅通常超过英国全国平均水准,强劲的租金收益率也推动了英国当地的房地产市场。
据说英国作家Alison Uttley和英国著名儿童文学家、小说家Enid Blyton是对竞争对手,原因之一是她曾形容Enid是一个“粗俗的卷发女郎”。不过很巧合的是,在1938年,这两位作家居然同时搬到白金汉郡的Beaconsfield小镇(位于伦敦和牛津之间)。如今,她们之间的这种激烈的竞争似乎蔓延到了Beaconsfield的房地产市场。
伦敦住房市场近年来遇到了些问题:受英国脱欧的不确定性和高昂的印花税的影响,买家活跃度下降,卖家被迫降低高达10%的要价。不过这些主要影响伦敦高端地产,对于整个伦敦地区来说,结果并没有令人过于失望:自2012年以来,大伦敦地区的平均房价上涨了61%,比英国其它地区的上涨幅度更高。因此,如何在伦敦找到具有投资潜力的地产热点,也就成了很多中小投资者关心的话题。
英国买房者对房子的要求似乎有了一些新的变化,好邻居、好学区、开放式设计的生活空间等传统的好房子的标准竟然连前20名都没有进入。
根据房地产网站propertywire的报导,MoneySuperMarket进行的调查发现,42%的英国受访者表示,将现有的房产扩建比换成更大的房子更划算,24%认为,从目前房产市场的情况看,换房不太实际。
根据propertywire的报导,英国政府近日向议会公布了禁止中介机构向租房者收取中介费的议案,新上任的住房大臣表示这会帮助租房者们节省下两亿镑,让租房市场更加公平和透明。
就在前几天,英国精品电商Trouva.com考虑英国各地区的艺术画廊、博物馆和精品店等因素,评选出了英国最“时尚”的地区。位于英格兰巴斯地区南部的一个小镇弗罗姆(Frome)因其“众多蓬勃发展独立店面”和“充满活力的文化”高居榜首。下面就一起看看这些地区都有什么独特之处吧。
根据propertywire的报导,英格兰Coutts银行的最新研究显示,伦敦高端房地产市场半数以上的房屋销售额低于原始要价,平均折扣超过12%。
房地产开发商远东发展的全资附属公司Northern Gateway (FEC) NO.7 Ltd.斥资520万英镑,在网上拍卖中买下了位于曼城市中心北部Dantzic街区的住宅开发地块Angelgate。该地块毗邻远东发展价值为2亿英镑的Meadow Side开发专案。
据英国媒体CoStar透露,新加坡华人开发商“和美置地”(Ho Bee Land)将斥资约6.5亿英镑(低于要价约8.5%)收购位于伦敦金融城的大型写字楼Ropemaker Place。
中国电子商务巨头之一的京东与房地产网站Juwai.com合作,于4月份起,在京东网上销售美国、澳大利亚、加拿大和英国的房产。
延迟多年的珀斯Burswood半岛(Burswood Peninsula)耗资38亿澳元的综合开发项目-Belmont Park项目(Belmont Park Project)动土仪式日前在珀斯启动,它将成为迄今为止珀斯最大规模的高密度住宅区。
珀斯微型住房最近上市,开发商表示这将改变人们传统的住房理念。
根据房地产网站propertywire.com的最新报导,Nationwide建房互助社最新统计数据表明,今年4月英国平均房价比去年4月上涨了2.6%,4月比3月房价略涨0.2%,目前的平均房价是21.3万镑。
根据房地产网站propertywire.com的最新报导,英国内阁大臣们承诺,将跟建筑行业合作以确保新建的住房拥有最新的创新技术,尽可能达到目前最好的质量。
据房产公司Zoopla的数据显示,今年房价上涨速度最快的是伦敦附近肯特郡的通勤小镇Sidcup,其房价自2018年初以来增长了11,761英镑(增长2.89%)。
根据《卫报》的报导,英国最大抵押贷款银行——苏格兰哈利法克斯银行的资料显示,英国平均房价在3月份上涨1.5%,是从去年8个月以来的最大月涨幅。但专家表示,这可能只是房地产市场的波动,并非强劲上升趋势的开始。
“对于房东来说,目前伦敦的出租房市场可能是一个艰难的市场,但是如果遵循正确的建议,不怕拿不到最好的房产租金收益”—— 黑砖公司执行合伙人卡蜜拉.戴尔
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“他们这一波打压律师的行动,是公检法系统安排报复性的行动,是有计划、有步骤、系统地安排的,发动各个法院进行投诉。”文东海说,“本来客户对律师的反馈、投诉才是律协应该了解的情况,但是这次都是各地公检法的投诉。”