地产市调
英国秋季预算过去半个多月了,英国央行基准利率上调和英国政府给买房出租市场的降温举措会对伦敦房产市场产生什么影响呢?博邦购房顾问公司(Black Brick)的专...
根据物品清单办事员协会(Association of Independent Inventory Clerks, AIIC)的资讯:当前英国有相当多的一部分私人房东和地产出租代理,使用数码证据代替了物品清单中的关键描述,结果在与房客发生纠纷的时候,他们无法有效地证明自己的财产遭到了损坏。
根据最新的研究显示,天气状况与买家愿意支付的价格高低之间存在联系,阳光明媚的日子能使拍卖价格提高11,000多澳元。
来自国际房地产公司Athena Advisers的最新资料显示,2016年3月至2017年10月,申请葡萄牙黄金签证的巴西申请者增加了222%,来自南非的申请者增加了160%,来自黎巴嫩的申请者增加了116% ,来自俄罗斯的申请者增长73%,来自中国的申请者增加44%。
Southend-on-Sea地处英国东部的海滨,距离伦敦约一小时车程。原本并不起眼的小镇,现在随着越来越多的年轻家庭的涌入,竟然也成了热门的伦敦通勤地。这里的平均房价仅30万英镑,与其它通勤镇相比,很具优势。
你没法摆脱房地产市场的预测者,不论你喜欢他们还是厌恶他们。但是,你应该相信谁的预测呢?
提到金丝雀码头(Canary Wharf),大都会想将它与伦敦泰晤士河畔重要的金融区划等号。这里有众多大银行、律师事务所、媒体机构和大型科技公司,是西装革履的精英人士工作的地方。很少有人想到它同时也在向住宅社区的一面发展。
英国财政大臣上周(11月22日)公布的秋季预算案中有关房地产的政策尤为引人关注。首次购房30万免印花税和加大房屋供给量的承诺旨在解决英国日益严重的住房危机。
高端房地产中介Kay & Co预计,随着Apple、Google等全球科技巨头陆续将总部搬到伦敦或者在伦敦开设分公司,Soho、King’s Cross以及Fitzrovia这三个地区的房价有望显著上涨。 目前Apple已经在贝特西电站一带安家,Google选择了King’s Cross,Twitter选择了Soho ,而Facebook、Instraga...
伦敦南部的克罗伊登(Croydon)镇政厅近日批准了新建Westfield大型购物中心的计划。预计这个工程将耗资14亿镑,创造7,000个就业岗位,同时还包括1,000套新居。 新的购物中心将在2019年动工,取代现有的Whitgift购物中心。这个项目将是克罗伊登镇中心重建工程的核心项目。
根据莱坊国际(Knight Frank)最新的全球城市豪宅价格指数,中国广州的房价上涨速度在全球41座城市中排在首位。伦敦的豪宅价格则有所下降。 根据莱坊国际的2017年第三季度报告,2016年10月至2017年9月广州的豪宅价格飙升了36.3%,但是在最后三个月里,房价涨速明显放缓,幅度仅有6.8%。北京和上海房价涨速也显著放缓。
在英国公投脱欧之后,使得英国的办公室需求大量缩减,坐拥720亿美金的地产业巨头Oxford Properties也因此决定将地产业务投入到租赁产业以及亚洲市场。 据《金融时报》报导,目前企业已经在加拿大、英国、美国和欧洲各地都拥有房地产,并希望能进一步扩大资产。公司高级总监Paul Brundage表示,“我们不会减少在英国的企业规模,但比较前几年,会减少...
在未来两年英国准备脱欧的过程中,经济和房屋市场将面临前所未有的挑战。据英国媒体报导,汉普顿国际(Hampton International)的民用住宅研究主管菲奥诺拉•厄利(Fionnuala Earley)认为,由于脱欧前途未卜,预测未来几年的经济以及房市情况比过去更加困难,消费者和商家都在努力评估局势对于将来的收益的影响。
股分产权,也叫共享产权(Shared Ownership),是近来英国购房族中逐渐流行的一种购房方式。它让一大批本来无力承受全额房贷的买家只需支付部分房贷,便可购得心仪的房子。
住房调查研究显示,悉尼最近的住房价格上涨恐将很快波及到租房市场,悉尼独立房和公寓房的租金将很快再次飙升,持续了近三年的宽松租房情况将结束。建筑活动较少的一些地区的房租会有比其它地区有更大的涨幅。
随着伦敦地产市场开始出现低迷势头,越来越多需要Chain-free条款(买房无需在购房前出售自己的房产)的地产投资者面临着税收和监管的双重压力,整个产业链陷入困境,伦敦拥有Chain-free条款的卖房者已经越来越少,而其他英国城市则呈现上升趋势。
近期日媒在有关房地产的报导中,“暴跌”的用词频度明显在增加,然而人们似乎并没有表示出过度的惊讶。这与数年前房地长报导的“暴涨”现象频出有关,人们普遍认为“暴跌”完全是意料之中的结局。 从2013年开始,在东京的市中心,城南、东京湾、神奈川县的川崎市、京都市等部分地区兴起了房地产开发高潮,出现少有的买房热潮。这部分地区房价异常飙升,被称为“局部泡沫区”...
一项调查发现,布里斯本仍然是澳洲房地产投资者的首选城市,因为他们对那里市场的信心保持强劲。
伦敦有一些地区的文化特色是经历了多种族融合的转折后渐渐稳定下来的结果,地处伦敦二区的布里克斯顿(Brixton)就是这样一个区域。该地在20世纪初本是一个富庶的购物中心,经历了二战后加勒比海移民来带的动荡,如今已成为一个文化多元、生机勃勃的地区。
一转眼,距离脱欧公投已经一年多的时间,政治不确定性、新的印花税政策等等许多因素都影响着英国房地产市场。那么,在今年的前九个月中,英国房市经历了什么样的变化呢?
新的调查表明,有些单身人士无法进入房产市场,但他们现在有一个可行的策略。
葡萄牙的Belas乡村俱乐部(Belas Clube de Campo)最初创办的理念就是打造一个一门一户、低楼层的连排别墅组成的低密度社区,同时包括多种体育和休闲设施。随着计划的推进,Belas作为“全球村”的设想已经成真。这个充满活力、精心设计的住宅区将会为来自世界各地的富裕买家提供他们所需要的高质量生活。在已售出的房子中,有50套被中国人买走,公司今年...
奇西克(Chiswick)的大部分地区隶属豪恩斯洛(Hounslow)伦敦自治市,同时有一部分在伊林辖区(Ealing),邮编区为W4。对于那些既想享受都城便利与繁华,又想脱离城市喧嚣的人,奇西克是极好的选择。这里宁静、富裕、有很多开放绿地,同时还有众多优秀的学校,深受家庭欢迎。繁华的高街两侧荟集了很多精致的高端独立商店,商场附近各类美食云集,有多家咖啡馆、...
Maskells中介认为,今年夏季房产市场如同“气流”一样上下起伏,因为没有任何值得关注的消息引领房市。英国脱欧进程缓慢,英国在许多问题上作出让步,在移民问题上采用强硬立场。这些不确定性对于房产销售没有益处。
对于租房来讲,中介手续费和各种杂费的支出,往往会出乎您的意料。英国财政大臣菲力·浦哈蒙德去年年底发表声明,要立刻采取措施规整房租市场的中介收费行为,使其不因地理或中介的差异而有大波动。这里,我们整理了一些房租市场可能遇到的各种手续费列举说明。
无可置疑的,英国的租赁房市正处在它的鼎盛时期,越来越多的投资者加入了购房出租的行列。但是,作为房东您还需要与房客打交道,而房客造成的各种问题——无论是房租拖欠,还是关系破裂,或是没有责任心的房客都会对您的当前收益甚至长期收益造成影响。那么,您清楚如何应对问题房客,以及您的相关权利、可用手段吗?
购房出租或以租养房(Buy to Let)的购房方式已经风靡英国20多年,而在当今新税收政策的影响下,印花税的升值,以及房贷利息税免税的限制,令这种方式逐渐显出疲态。对于有这种意愿的新投资者来讲,有哪些需要特别留意的地方,网络线上论坛The Property Hub的创始人Rob归纳了五点最常见的问题和解答。
英国东南部的萨里郡有许多出众的中小学校,坐火车到伦敦中心仅1小时,地区70%都位元于伦敦绿带圈内,真可谓风景如画。这里百年名校萨里大学每年都吸引著大批莘莘学子,也是英国第一位拥有华人校长的大学。而且最近,这里还被评为英格兰最适合孩子教育成长的地区。难怪一提到萨利这个地方,大家的第一个反应就是:贵!不过笔者查看了Zoopla和Rightmove等的调查却发现...
来自Kirwans律师事务所的地产律师Lisa Evans表示:“目前看来,学生宿舍是时下抢手的香饽饽。“在2015-2016年之间,全英大学生总数高达228万,学生宿舍显然是一个巨大的市场。”她补充说:“这些年来,学生的需求发生了变化。这是投资者需要注意的一点。例如,我当年上大学时只有一台打字机,还与13人共用一间浴室,而现在许多学生都要求有免费的Wi-F...
伊莉莎白线是横贯伦敦东西的一条骨干线路,也是伦敦自第二次世界大战以后最大的交通设施项目。估计城轨将于2018年年底开始逐步投入使用。通车后整个伦敦的铁路运输能力将提高一成。横贯城轨西连Reading,东接Shenfield,途经交通枢纽帕丁顿站(Paddington)、Tottenham Court Road和利物浦街(Liverpool Street);金...
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年关将近,美国国家航空航天局(NASA)在回顾2017年的重大事项时表示,这具有开创性发现和创纪录探测成果的一年,而月球特别“闪闪发光”,成为主要的关注焦点。