购屋指南
日本住宅区。（iStock.com）
地产专家：怎样分辨房屋的升降要点
2017年10月17日 6:20 PM
进行房地产投资的人士，根据投资目的，以及资金财力大小，都有各自的投资法则或判断要点。当然其关键之处往往是不会示人的。但近期日本房地产专家牧野知弘在《文春Onli...
日本 不动产 投资 房价
在日本关西购房不得不读
娴静的神户街区。（iStock.com）
提到日本的关西地区，自然会想到大阪、京都、神户、奈良。然而这四个城市的人文、民俗却各不相同，素有“食在大阪，住在神户”之说。神户以时尚、城市格局新潮而得到人们的青睐。近期的一项调查显示，连接大阪和神户交通的阪急神户线的沿途车站，在购房者的人气排名中占据前列。 由住友不动产、大京、东急不动产、东京建物、野村不动产、三井不动产、三菱地所等七家大型房地产开发...
日本 关西 神户 理想居住
2017年10月17日 4:57 PM
宜兰温泉泡汤 推荐总统级奈米牛奶浴
JUSTIME为总统套房6000公升泡汤池特别客制化的浴缸水龙头。 （曾汉东／大纪元）
第24楼为空中酒吧的村却国际温泉酒店是宜兰住宿新地标。453个房间都有温泉池、高氧奈米气泡泡汤池，采用与总统套房同等级的JUSTIME水龙头卫浴配件，是台湾品牌合作双赢搭配。
宜兰温泉 宜兰酒店 泡汤 JUSTIME 宜兰住宿
2017年10月16日 5:45 PM
在英国房东什么情况下可以驱逐房客
没有房东希望自己与房客间的关系会恶化到需要驱逐，不过某些时候确实没有其它的选择。但房东何时可以驱逐以及如何驱逐，不仅取决于所处的地区，也取决于租约的类型。就一般的保障短期租约而言（英国绝大多数的租约都属于这一类），驱逐的原因可以是多方面的。强制性和自由裁量的理由都可能被用于驱逐房客，但都必须经过法院审理。如果您正在考虑驱逐房客，您最好咨询当地的法律专家。
英国房地产投资 英国租房 英国房地产 英国房东
2017年10月03日 2:46 AM
【黄力群珀斯地产专栏】地产中介如何操作多份报价
在珀斯购买房子，地产中介可以同时接收超过一份报价，同时要和超过一个买家议价。这一种操作方法就叫做操作多份的地产报价。很多地产中介在获取多份报价的时候，并没有策略来回应不同买家的要求。其实报价的价格和买家的数量，有着直接的关系。
买房报价 地产中介 西澳地产 珀斯地产
2017年08月18日 2:47 PM
西澳地产协会：首次购房住房补贴需改革
西澳房产协会会长格鲁夫斯已经游说麦高恩（Mark McGowan）政府修改首次购房者补贴计划，即购买二手房，补贴三千澳元，购买新房或建新房，补贴七千澳元，但是政府尚未考虑实施。（林文责/大纪元）
西澳地产界与麦高恩政府，在关于首次购房者住房补贴政策是否应该包括购买二手房这一议题中，各持己见，针锋相对。
首次购房补贴 地产协会 西澳地产
2017年08月04日 11:07 AM
白卡会“把我的房子拿走吗？”
罗纳德‧法托拉律师（Ronald A. Fatoullah.Esq.） 是罗纳德‧法托拉律师楼的首席大律师，黛比‧罗森菲尔德律师（Debby Rosenfeld，Esq.）是罗纳德‧法托拉律师楼的高级大律师.
在做资产保护咨询的时候，客户最常见的问题是“政府医疗补助（Medicaid，俗称白卡）会把我的房子拿走吗？”。这个问题反映了很多老人在面对支付长期护理费用方面的潜在担忧和焦虑。可能很多人在他们的一生中积聚了大量财富，但对大多数中产阶层的人来说，家庭住宅就是他/她一生中最宝贵的资产，用失去住房来支付他们的长期护理费用，对他们来讲，是很痛苦和难以接受的事...
罗纳德‧法托拉律师楼 老年法律 政府医疗补助 白卡 Medicaid
2017年07月24日 12:24 AM
7月起75万以上房产卖家需提供澳洲身份证明
（Christopher Meder / Photos.com）
从7月起，在澳洲出售价格超过75万澳元的房产的卖家将必须通过澳洲税务局证明他们不是外国人。5月份推出的联邦财政预算案中，宣布了对外国人资本增值税的变更，这将对60％以上的买家和卖家造成影响。
澳洲税务局 房产价值 身份证明 澳元
2017年07月09日 9:49 AM
自住客解除大埔冻零 竹北建商设计再加分
定泰“玩美苑”为新成屋，地坪为27至29坪，建坪约66坪，3楼8套房，标榜大埔唯一顶楼特殊隔热工法、加大5mm线径、提升电路安全，并在案场直接公开成本，最低为1,241万。（谢平平／大纪元）
大埔重划区就属这类中小规模重划区，加上低密度开发，“可期待，宁适度很好。”
大埔 透天 降价 新家华 定泰
2017年07月07日 11:08 AM
房屋节能 保温隔热 房主必知
保温隔热对比图（纽约节能服务中心提供）
检查自己的房屋隔热是一个合格的房主必做的功课，因为它直接关系到您和家人的健康，您的水电费支出及房屋的寿命及安全。 什么是保温隔热 保温隔热是安装在墙体及阁楼的保温层。是买房卖房，及检查房屋性能的重要标准。一个科学的保温隔热层，可以让房屋冬暖夏凉，减少空调及暖气的使用时间，同时提高房间内空气质量、健康系数及舒适度，提高房屋寿命及房屋价值。 保温隔热有什么...
房屋节能 保温隔热 纽约节能服务中心 纽约装修 纽约地产
2017年06月06日 10:24 PM
数以百万的英国房主支付了过多的抵押贷款
根据L&C Mortgages机构新的研究发现，约140万英国家庭正在努力支付抵押贷款，260万人认为他们的每月抵押贷款支付的金额太高。 总的来说，这项研究还强调，110万家庭因为签订了错误的按揭协定而浪费了27.8亿英镑。
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2017年06月05日 11:06 PM
度假房共同的特点是什么？
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度假房可以是沙滩旁的一个简单的棚房，可以是丛林中的一个舒适的茅舍，亦可是山顶上的气派的城堡，但专家们说，无论什么样的度假房，看起来如何完美，它们都有着共同的特点。
度假房 房地产公司 海滩 住房
2017年06月04日 2:43 PM
【购房小百科】英国房屋类型有哪些？
要在英国买房，是不是应该先了解一下英国常见的房屋类型呢？（(depositphotos)
要在英国买房，是不是应该先了解一下英国常见的房屋类型呢？ 咱们中国人对房产物业的概念理解似乎很单一，一般只有公寓和别墅。然而英国的房产就很多元化。大纪元《家天下》为您整理了英国几种常见的房屋类型，供您在买房时参考。 独立式别墅或房屋(Detached House) 房屋是独立的，它和周围邻居房屋都是分开的，前后独立花园，算是独门...
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2017年05月15日 10:07 PM
英国买房：在英国购买房产涉及的花费（2）
除去房子本身的价格，到底还有哪些花费。（Depositphotos)
您在英国购置房产无论是自己居住还是购房出租，再或者您是身在中国想投资英国地产的买家，除了英国的购房流程外，您最感兴趣的话题应该是除去房子本身的价格，到底还有哪些花费。在上一期中，笔者为您介绍了印花税、律师费、房产评估和房产估价费。在本文中笔者将继续为您一项项地介绍购房过程中涉及到的其它花费。 买家代理费用（Buying agent fee） 该专...
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2017年05月13日 5:41 AM
台购屋族注意 这4种房子易跌难涨
房仲公会全联会提出最新预估，今年全台房屋交易量可能下探至23万栋。图为台北市信义区。（陈柏州 /大纪元）
买了房子就得抱一辈子吗？乐居科技建议，如果拥有这4种类型的房子，可能转手困难、易跌难涨，加上现在新成屋跟中古屋价差缩小，最建议持有公寓4、5楼者，可以考虑换屋。
购屋 转手困难 易跌难涨
2017年05月07日 3:40 PM
英国买房：如何选择律师，律师职责和花费（4）
本篇为您阐述买方律师在交换合同后的职责，并为您总结了律师的各项服务及相关收费。（depositphotos）
在英国购买房产的流程中，律师起著举足轻重的作用。一旦卖家接受了买家的报价（accept the offer）即进入房产交割阶段，这以后的全部流程都是由律师主导的。律师会告诉您什么时候该做什么，要您提供什么文档。一个好的律师不但会给您一个时间计划，而且还会积极跟进案件，每周为您更新情况，更主要的是好的律师会告知您目前的问题在哪里，应该怎样处理。 上一期为...
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2017年04月23日 7:00 PM
【购房小百科】 开放式户型的特点
开放式户型是目前最流行的户型。通常，它具有以下特点： 整洁性要求高 如果屋主所购房屋是开放式设计，对室内整洁性要求会很高。如果屋主喜欢收拾房间，该设计会让整体利索的感觉更上一层楼；反之，该设计会增加凌乱拥挤感。 能减少房屋装饰工作 与多房间相比，开放式设计会减少屋主的室内装饰工作。对于开放式结构，在几个主要墙壁悬挂一些艺术画框就能完成...
最流行的户型 海外不动产 海外地产 海外房地产 海外投资 英国房地产 英国房产 英国买房 英国买楼 开放式户型
2017年04月23日 6:49 PM
首次置业9大常犯错误
买房置业是个复杂而专业的工作，充分的准备会使该过程变得容易很多。（stevanovicigor/depositphotos）
买房置业是个复杂而专业的工作，充分的准备会使该过程变得容易很多。下面是首次置业常犯的9 大错误，希望您能有所借鉴： 1.不知道自己的承负能力 首次置业，兴奋的买房人会花费大量时间搜索房屋，比较厨房或庭院。事实是，在此之前，先找贷款机构了解自己的贷款能力才更重要。如果不知道自己的财务能力，不知道能承负多贵的房屋，即使看上，也很可能不在自己的价格承受...
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2017年04月23日 6:27 PM
如何选择称心如意的房屋：看房的要领
买房人在签订购房合同之前虽花钱做了验房，可真正入住后仍会发现很多不如意的问题。若是在入住几天后，原来光鲜亮丽的墙壁出现了裂痕或是开始渗水，着实是让人心情不快，而大动干戈地全面整修更是费时劳心，因此，掌握一些看房的要领对于未来的生活品质至关重要。 1、需要重点关注之处 作为一般的购房者，虽然未必有专业的知识来细致入微地检查，但是通过仔细观察或是询问...
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2017年04月17日 7:23 PM
英国买房：如何选择律师，律师职责和花费（3）
在本篇文章中笔者会为您阐述买方律师在交换合同阶段的职责。(stevanovicigor/depositphotos）
在英国购买房产的流程中，律师起著举足轻重的作用。一旦卖家接受了买家的报价（accept the offer）即进入房产交割阶段，这以后的全部流程都是由律师主导的。律师会告诉您什么时候该做什么，要您提供什么文档。一个好的律师不但会给您一个时间计划，而且还会积极跟进案件，每周为您更新情况，更主要的是好的律师会告知您目前的问题在哪里，应该怎样处理。 上一期为...
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2017年04月16日 4:34 PM
英国买房：如何搜索房源
在英国搜索房源的途径主要有三种：房产搜索平台，房产经纪公司和房产开发商。(Kris/depositphotos)
在买房初期，选房子是一件需要花费大量时间的任务。买房者不但要考虑地段，价钱，房产大小等因素，还需要看单独每个房产的特点是否满足您的需求。由于房产选择因素众多，笔者在其它系列文章中也阐述过，不想在此赘述。本文的目的是为您讲述，您可以通过哪些途径找到房源，怎样预约看房，以及怎样判断您选的房产到底值多少钱。 上一期介绍了买房的流程和手续，本期将向您介绍在英国...
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2017年03月19日 7:43 AM
想在英国买房？六个常见问题解答
英国工作的华人在英国买房能贷款,只要您的财务状况、收入情况符合要求就可以了。（ginasanders/ depositphotos）
1. 在英国买房的流程？ 答：在英国买房的流程总体来讲分为三个阶段：定房源，谈价钱，交割房产。前两个阶段需要买房者亲自出马，而最后一个阶段房产交割是由律师（solicitor）主导完成的，您只需要按要求提供材料就可以。 2. 在英国工作的华人在英国买房能贷款吗？ 答：能贷款。只要您的财务状况、收入情况符合要求就可以了。 贷款机构将...
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2017年03月02日 11:05 PM
纽约中美会计事务所
中美会计事务所全美50州报税，无论身在何处您都可以将 W-2 和其它报税文件电邮给他们，他们将会高效高质帮您完成个人报税并负责到底。
来到美国，不论你是个体还是公司，都与“税”建立起了分不开的关系。 中美会计事务所是由联邦注册的资深税务师、会计师、会计硕士主理的综合会计税务服务机构，为个人、公司提供一条龙服务，从个人家庭报税、成立公司、公司报税开始，到解决联邦政府和州政府查税。中美会计事务所就报税常见问题为广大华人朋友提供最新解读： 留学生报税 持有J-1、F-1或M-1人士，其...
纽约中美会计事务所 纽约报税 纽约成立公司 留学生报税 2017报税
2017年02月27日 3:42 AM
在英国买房？七点专业建议助你顺利成交！
新公寓钥匙(图片来源：depositphotos）
千挑万选之后，你终于找到了自己理想的房子，下一步是最重要的一步——购房。房产中介公司Fine & Country的专家教你如何周密准备、合理出价、顺利地买到心仪的房子。 做好周密的准备 “当我们要新入手一栋房子，不得不面对五个与你的交易息息相关的人。首先，如果想让交易能顺利进行下去，得先确保自己的抵押贷款经纪人（mortgage brok...
海外不动产 海外地产 海外房地产 海外房产 海外投资 英国房价 英国房地产 英国房产 英国房产投资 英国买房 英国买楼
2017年02月25日 3:32 AM
在英国买房？一站式详解六类英国房产税
在英国买房前需知（来源：Depositphotos）
引言：新年前后，许多华人来到英国。他们不仅仅是旅游观光，也在寻找新一年的投资机会。无论是个人使用还是长期投资，在英国置业都会涉及到很多税务方面的问题。为买家们能轻松购房，我们为您总结了在英国置业最可能会涉及的6类税收，希望对广大买家有所帮助。 在英国买房可能会涉及的税收有6类：买房时征收的印花税、对房产进行出租所得收入征收的个人所得税、对房产出售征收的...
房产税法 投资机会 海外不动产 海外地产 海外房地产 海外房产 海外投资 英国房地产 英国房产税法 英国置业 英国买房 英国买楼
2017年02月10日 8:26 PM
如何正确计算日本房地产的收益率
投资日本房地产时，非常有必要正确把握实际收益率。（PIXTA）
日本不断放宽外国游客的签证门槛，相应的民宿等投资房在日本非常火爆，作为一般投资者来说，从房地产商得到投资房的收益率常看到8%、10%等诱人的投资利益，然而往往这样的收益率都是“表面收益率”。下面介绍些日本投资房收益率的基础常识供参考。 表面收益率 房地产出租的收益率的计算方法有“表面收益率”“实际收益率”两种方式。 表面收益率是指，一年的房...
日本房地产 收益率 日本
2017年02月10日 10:48 AM
市场外卖房可少获10%
在“市场之外”卖房的人，其售价往往比应有的价格低，最多可以低出10%，这是一位顶尖的房地产代理如此说。
房地产代理 房源短缺 卖房
2016年12月25日 9:00 AM
建新房还是买旧房？决策前需要知道什么？
是买一个现成的旧房子好？还是买一块地建一栋全新的房子好？这是买家经常问的一个问题。
建筑师 新建房 买家
2016年12月25日 8:32 AM
如何选择优质投资房
（简沐/大纪元）
澳洲各地有960万套住房，任何时候都有大约25万套房产在出售。房产专家Michael Yardney称，并非所有的房产都是好的投资！事实上，目前市场上不足2％的房产为优质级别的投资房。
住房 投资房 澳洲 租客
2016年11月20日 9:12 AM
分析报告：加国房价飙升 外国买家非主推手
一份最新综合报告分析说，与普遍认为外国需求是加拿大房市价格主要推手的观点相左，住宅供应的缺乏才是主要根究。 房地产开发公司Fortress Real Developments于9月22日公布了第六版本的《市场手稿》（The Market Manuscript），报告作者、Fortress Real Developments市场调查及分析部高级副总裁迈尔...
加拿大 国外买家 地产 多伦多 房价 房产 温哥华 蒙特利尔
2016年10月04日 1:54 AM
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