房市快讯
澳洲房主们有九个月的时间为更高的利率和更严格的贷款限制作好准备,澳洲房地产市场即将出现与加拿大类似的做法,澳新银行的经济学家David Wilson和Jo Ma...
加拿大房贷及住房公司(CMHC)上月年底报告显示,过去12个月内租房市场需求强劲,虽新建大量出租公寓,全国2卧公寓平均租金仍高达989元,涨幅2.7%,是同期年通涨率的2倍。
按加拿大传统标准,住房成本控制在家庭税前收入的3倍以内,才被称为可负担住房。按这一标准,目前圣约翰、哈利法克斯、魁北克市、渥太华、温尼伯、萨卡斯通和埃德蒙顿等城市,住房成本基本在可控范围内,卡尔加里和蒙特利尔则有些偏贵,而多伦多和温哥华的住房成本最为昂贵。
多伦多著名男高音歌唱家威尔金森(Colm Wilkinson)将其位于玫瑰谷的豪宅以869.5万挂牌出售。仅在短短几天,一买家就以820万买下了该豪宅。
悉尼知名房产专家John McGrath表示,一旦拟议的悉尼海滩连接隧道(Beaches Link)项目获得批准,北海滩(Northern Beaches)地区的房价可能会在“一夜之间”飙涨30%。
40多人挤在一栋出租屋,一间双人房摆满两张上下铺,几十人共用一个洗漱间,这些在都柏林租房的可怕经历已成了爱尔兰媒体上的常见话题。全球房屋网站Nestpick的最新调查表明,在都柏林需要有42,000欧元年薪才能承担一居室小型公寓的租金,这里是欧洲房租最高的城市之一。
2008年全球经济危机后,加拿大经济一度陷入低迷,其中受冲击最严重的是滑雪度假村物业市场。今年部分滑雪度假村物业市场,如安省蓝山(Blue Mountain),又开始复苏,甚至再次火爆。
加拿大帝国银行(CIBC)发布的最新报告表示,安省省府和渥京对房市及按揭的收紧政策,对多伦多、温哥华两地房市降温起不了太大作用,这两个地方房市很快会再次恢复以前的火爆。造成这一问题的主要罪魁祸首是房屋供应紧张以及需求强劲可能超想像,尤其是多伦多更为严重。
因为亚洲投资者正在利用学生非法进入澳洲的房地产市场,应该禁止外国学生购买房产。
悉尼房市拍卖流拍的比例几乎翻了一倍,迫使大量的卖家进入拍卖失败后的谈判,修改预期价格。
据澳洲专栏作家Robert Gottliebsen称,悉尼一些地区的公寓房市场受到严重的下滑。他称悉尼市中心公寓房建设至少减少50%,这个澳洲最大城市的经济活动也将随之大受影响。
西澳房地产协会(REIWA)日前发布的一项研究表明,第三季度,珀斯的房市继续保持稳定。专家认为,现在各种迹象显示珀斯房市可能已经触底,接近复苏。
最新数据表明,10月珀斯房价趋平,与悉尼房价走势相近。
为了吸引买家,珀斯房地产开发商为其客户打折和赠送贵重家用电器,这说明,珀斯房市仍疲软。
西澳科廷大学的一位教授日前表示,如果珀斯继续通过在城市边缘建造大型、独立的房屋来进行城市扩张,那么许多居民将错过选择合适的住房的机会。
悉尼房地产市场出现放缓趋势,在一些地方,为了把房子卖出去,卖家疯狂降价,降价幅度甚至高达55万澳元之巨。
保险集团QBE发布的新报告《2017-2020年澳洲住房前景报告》(Australian Housing Outlook 2017-2020)预计,未来三年内堪培拉房价上涨幅度将超过其它所有省会城市。到2020年6月,堪培拉的房价有望上涨16%。
悉尼与墨尔本的房地产市场表现强劲,超出人们的预期。这部分是因为大量移民向澳洲这两个最大的城市涌入的缘故。
根据最新数据,在全澳拥有最佳生活方式的区购房将需要731,000至2,615,000澳元。
(大纪元记者彭妮编译报导)印度富豪、肥料商巨头奥斯瓦夫妇(Pankaj Oswal 和 Radhika Oswal)数年前在珀斯天鹅河畔Peppermint Grove超过六千平米的超级地块,在投放市场一年多之后,现已打折销售,原先的市场要价是三千万澳元,现在折扣超过一千万澳元。
据澳洲住房产业协会(HIA)最新HIA-CoreLogic住宅用地报告数据显示,澳洲住宅用地中位价在第二季度上涨了8.5%,至256,683澳元,创历史新高。
在珀斯,从Victoria Avenue至东珀斯区的Causeway,这个区间就建有大约6000套公寓,最近几年,在Subiaco、Scarborough、South Perth及其它许多都市区域的高楼猛增。对于投资者来说,公寓十分抢手,但是能为这些公寓找到租客,最好是长期租客,已经成为公寓业主们面临的主要投资挑战。
一份最新报告预测,未来三年澳洲大多数州府城市的公寓房价格将下降,同时多数城市独立房价格均上升。投资专家说公寓房价下降对首次购房者是个好消息,但同时警告,公寓房市场的价格调整可能会拖累整个房产市场价格下滑。
一项新的调查显示,在悉尼最宜居的十大城区中,内西区占了主导,其中Balmain East、Glebe、Birchgrove、Rozelle和Forest Lodge都榜上有名。
加拿大房地产业协会(CREA)近日表示,虽然加拿大房屋销量9月份与去年同期相比下降了11%,但房屋均价同比上涨了3%。
悉尼房价高涨的趋势又到达了一个新的里程碑。目前,独立房中位价在50万澳元以下的区已经绝迹。而5年前,悉尼还有159个区的独立房中位价低于50万。
尽管市场对公寓房有供过于求的担心,但堪培拉独立房的价格保持持续稳步上升的态势。上个月和整个季度的统计数据显示,堪培拉是仅次于霍巴特和墨尔本,在房产市场表现最好的首府城市。
一般说来,房租占总收入30%以来还算合理,但近年房价和租房成本大幅飙升,加上房源日益紧张,使得都市年轻工薪族和学生租房日益艰难。
澳洲Domain房地产集团12日(周四)发布的《Domain房市行情报告》显示,今年第三季度悉尼的独立房价格下跌了近2%。房地产专家认为,这标志着悉尼房地产市场5年的繁荣期已经终结,而且今年房价再进一步回涨的可能性不大。 据澳洲Domain房产网报导,在第三季度这三个月中,悉尼的独立房价格下跌了1.9%,房价中位数跌至约116.75万澳元,比三个月前便...
觉得邻居的房子好看、有气派,自己建房或修缮物业时,也照着邻居的房子做,这样做有风险,如果运气不好,可能还会吃官司。多伦多市中心的森林山(Forest Hill)社区是多市最负盛名的豪宅区之一。该社区就发生了一起业主因抄袭他人物业外观修缮自己的物业,而被告上法庭的案例。
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