贷款保险
随着越来越多加拿大老人加入负债大军,住房反向抵押贷款也越来越普遍。
英国央行11月2日宣布基准利率从原来的0.25%涨至0.5%。这是英国央行自2007年7月至今的十年来首次上调借款成本。由于有大约43%的房主正在使用可变利率按揭或跟踪按揭(variable or tracker mortgages),因此数百万家庭的月支出将会增加。那么对于可能受到影响的房主来说,有什么建议呢?
英国央行本周四(11月2日)宣布,英格兰银行基准利率上升0.25%,从原来的0.25%涨至0.5%。虽然上升的比率较小,但这是英国央行十年来首次上调借款成本。许多抵押贷款的成本将会增加,但储户的存款回报也同样增加。专家分析,只有11%的英国家庭会马上受到影响。《卫报》对此进行了具体详细。
在西澳,房产拍卖虽然并不像在东海岸非常流行,但是对于那些低价位的房产,进行拍卖是一种非常有效的销售方法。
选择价格较新屋便宜的老屋,加以翻新,等资产增值后放租获得更高的租金收益,是很多地产投资者的选择。这种翻新改造通常涉及结构性改造,要向市政厅申请改造许可。但这还不是最难的,投资者面临的最大问题是普通的银行一般不涉及此类贷款。投资者往往只有通过申请“过渡贷款” (Bridging Loan,也称做过桥贷款)来融资。当然土豪另当别论。
相传,在人杰地灵的韩国忠清南道,奇山胜景深处,一眼甘甜清冽的山泉,孕育出一条纯净的河流,蜿蜒流淌,润泽着两岸的淳朴山民,天长日久,小河集日月天地之灵气,化成一条龙腾空而起飞入云霄…… 河龙化的名字就源于这个民间传说,其中也寄托着家族长辈对他的期许。而现在的河龙化在纽约韩国社区已是一个传奇,演绎着成功韩裔保险业商人的佳话。 入行契机 30多年前,河龙...
一直以来很多人都在担心社会安全局会破产,退休保障成为大家很关心的问题;也有人担心退休年龄也会相应延迟,从而影响退休质量。社会安全局一直以来是支撑美国退休工人的主要退休收入的机构,所以大家对社安局负面的消息都会觉得很恐慌。越来越多人对社安局破产的说法也持赞同意见,那到底社安局会不会破产呢? 我们来了解一下一些基本的背景资料:社会保障信托基金是美国的财政部...
西澳经济前景的不确定加上低利率,使得更多的业主们倾向于选择固定利率房屋贷款澳洲最大的贷款经纪公司之一,Mortgage Choice所发布最新数据显示,选择固定利率房贷的业主人数在稳步上升,以至西澳的固定利率贷款比例在全澳最高。现在西澳有27%的业主选择固定利率,呈三年来最强劲的需求时期。虽然,最近储备银行下调了利率,预计不会改变现状。
当您看中一套公寓或一座小洋房,到银行办理房屋贷款准备购置房产时,一般把注意力都集中在贷款利率上,通常会被动地接受借贷银行所提供的保险。在法国虽然没有法律明文规定,但是没有“死亡伤残”(Décès-invalidité)保险,银行一般不会贷款给您的,有些银行还会要求失业保险。根据法国贷款经纪公司Meilleurtaux一项研究发现:如果借款人能货比三家,房贷保...
保险公司新产品,高于11%开户红利的退休储蓄寿险,免体检,客人可随时退出。利率每年2%~8%。利息如果根据S&P 500指数来计算,每年可高达8%。也可以选择把钱存以固定利率,每年利率2%,犹如短期的定存,并且收入延税。适合50岁以上人士。 首先我要强调一下,年金均由合法保险公司承保,绝对安全有保障计划。 我的很多客人也因为怕社会安全金S...
政府一项研究显示,目标指向老年房主的反向抵押贷款(reverse mortgage)广告可能会起误导作用,最终可能使他们失去家园。
房地产市场的不景气造成拖欠房贷的人比比皆是,但对于经历止赎的房屋很多地方的人似乎也正在体验着一个超现实的结局:不付一分钱也可以继续住在自己的家里。其原因:止赎案件时间拖得太久,超过本州的法律诉讼时限!
众所周知,申请贷款时,自住房的利率要远低于投资房的利率,其他的优惠还包括可以付低首付,不用每年提交财务证明等。因此,在房屋贷款申请中关于贷款房屋是否是主要居所问题,很多借款人经常弄虚作假,撒个“小谎”,说房子会自己住,而实际上是投资出租房。这种“小谎”对贷款人而言却意味着更大的风险,甚至代价高昂。也因此,放贷银行正在不断开发新的方法杜绝贷款造假,也会加大惩罚...
在澳洲房产贷款的世界里总是不断发生变化,不仅是利率本身,更多的是固定利率和该固定利率成本的期限。
澳洲储备银行本月董事会会议决定下调现金利率,让许多考虑是否对其房贷进行再贷款。但是,就像做任何财务决策一样,转换抵押贷款不可掉以轻心。
地产投资人知道,当你向银行申请贷款时,作为贷款担保人(guarantor),你需要填写个人资产表,列出你拥有的所有资产。当然资产额越高,获得银行批准贷款的可能性就越大。
现年80多岁的莉莲在30多年前便失去了丈夫。当时,她独自扶养两个年幼的女儿, 在经济上她非常谨慎计划每一项支出以便不时之需,虽然生活并不是很富裕,但总过的去。她在皇后区拥有一栋房子,过了30多年,房产价值升了10倍,也因此成了她手上最富价值的资产。女儿们相继出嫁,也都有了自己的孩子,莉莲开始思考希望自己能在有生之年多给孩子们些什么,帮助他们减轻未来的生活负担...
在过去的一年中,英国房市在经济复苏、助购计划、供不应求和海外投资的四重推动下,活动大幅回升,房价也节节升高。不过,房价与收入增速的脱节也让人们越来越担忧房市泡沫的问题。为此,英国的金融监管机构针对按揭(住房抵押贷款)推出了多重措施来以降低风险。这虽然一方面导致房市显着放缓,但另一方面却加强了购房出租投资的优势。
夏天到了,雨季来临,不少人家可能都会遇到地下室漏水的问题。笔者就此请教了芝加哥华裔保险经纪周军女士,她既是资深保险经纪,同时有近20年地产经验,她与我们分享了一些十分实用的建议。
(反式贷款(Reverse Mortgage),也叫住房净值转换贷款(Home Equity Conversion Mortgage),是一种联邦福利计划。目的是利用银发族和退休人士拥有的房产,满足他们的资金需求,提高生活质量。借贷人须达62岁以上,是该贷款主要的条件。
反式贷款(Reverse Mortgage),也叫住房净值转换贷款(Home Equity Conversion Mortgage),是一种联邦福利计划。目的是利用银发族和退休人士拥有的房产,满足他们的资金需求,提高生活质量。借贷人须达62岁以上,是该贷款主要的条件。
随着越来越多的人增加了风险分散的知识和能力,来美国投资置业的外国人士及移民人数剧增。2014和2015年外国人来美人数将持续走高,房价也会水涨船高。据专家推断中国人来美的数字到2017年会成长数倍。
近日,美联储宣布减少量化宽松(QE3),2014年房贷利率将进一步攀升。新美贷款银行高级贷款顾问林小姐(Michelle Lin)建于华人朋友,抓住机会,在利率进一步升高前锁定低利率,可以大大减少购房成本。
罗紫弘(Jee Low) 毕业于加大柏克莱大学、为人诚恳、沈稳。对金融商品研究精深,财技高超,所以常常能办成功其他中介办不成的案子,做到他人做不到的好利率。他精专办理投资物业贷款,每人可借高达20个物业。
(大纪元记者姚一彦丹麦报导)最近,丹麦房贷利率又一次降至历史低谷。
加国央行9月初宣布,维持过夜拆借利率为1%。前些日子,各大银行相继提高按揭贷款浮动利率。面临着欧美经济的再次不振,加国经济受到波及,不少人对就业前景感到担忧,消费者是否有必要锁定按揭贷款的问题再次提到桌面上来。
在佛州房地产景气的2005年左右,一个最赚钱的谋生或欺诈方式就是做抵押贷款经纪人。
中共政府应对金融危机主要是利用银行贷款,截至2010年末,中国银行系统的全部贷款余额为47.92万亿元,其中30%是地方融资平台贷款,总额约为14.4万亿元。经济学家分析指出,中国地方融资平台贷款投资效率奇差,大多是空头担保,具有制度性违约风险,现已确定其中有2万亿到3万亿有违约风险。6月23日,《华尔街日报》撰文指出,这些地方融资平台贷款债务终将由长期以来...
适当的房屋保险可以在意外损失发生时,同时保护房主及贷款公司的利益,在美国购买房屋,如果没有同时购买房屋保险,绝大部分房贷公司不会提供贷款给你,因此正确的选购及处理房屋保险非常重要。
使用按揭的贷款人们经常会对按揭罚金有如下问题:“如果利率上升,我缴纳的罚金数额是否应该降低?”“如果银行并没有上调其发布的利率,为什么按揭罚金却变得更高?”专家的观察发现,近年来银行缩短了公布利率和优惠利率的差距,对房主的按揭罚金计算有着巨大的影响。
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