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以下表格即是2021年9月份,湾区部分城市的房产销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(...
文:周威宇Rex Chou.多元投资顾问负责人 10月15日美国商务部公布的九月份零售销售数字,比前一个月增加0.8%,较经济学家预期的好很多。然而,同日公布的密歇根大学消费者信心指数为71.4,低于预期的72.8,是2011年以来第二低值。这两项经济数据传递出相反的讯号,投资人该怎么解读呢? 从两项月数据的变化可能看不出全貌,如果把时间拉长来看,从...
文:Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪 拉斯维加斯房地产大王Ramon吴根据多位经济学家的分析,大胆断定,2022年Las Vegas的房价没有最高,只有更高。二十多年经验的Ramon很感慨地表示,经济学家预测,高通胀将持续多年,调查发现,强劲的经济反弹和持续的大疫情破坏,推动了到2023年通胀率超过2%的预测。 Ramon表示,经济学家认为,美国人...
文:李欧・大纪元 地产话题少不了环比多少、同比多少、房价又涨了多少⋯⋯都是一堆令人压力很大的房地产走势数据分析。这次我们改个口味,来聊一下八卦!不过还是跟房地产有关,是啥八卦?就是特斯拉创办人卖房子的一些事。 马斯克卖豪宅慢半拍? 大家都知道伊隆・马斯克(Elon Musk)是一个不断前进的人,他创办的电动车、火箭都跟速度有关。不过这位火箭人在房地产的...
文:周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 10月13日公布的九月份美国消费者物价指数(US Consumer Price Index), 较上个月上升0.4%,跟去年同期相比增加5.4%,比分析师预期的5.3%要高,也是30年来最高的水平。扣除价格波动较大的食物与能源项目的核心消费者物价指数(US Core Consumer Price Index)...
文:Joyce Zhao・湾区房地产经纪 在火热的春季结束后,湾区房地产进入短暂的暑假模式,局部没有学区的区域出现了一点遇冷迹象,部分房源开始降价求售,交易量也出现了一定程度的萎缩。 然而这种现象并没有持续多久,进入9月后,硅谷各地销售重新一路飘红,多人竞价、大幅加价的情况又十分普遍,尤其是土地面积偏大的独立屋更受追捧,这其中值得关注的原因之一是9月...
随着联邦暂停止赎(Foreclosures)结束、贷款宽容减免到期,以及新冠疫情可能渐渐进入尾声,最新数据显示止赎房数量开始上升。 根据房地产信息公司ATTOM Data Solutions周四(10/14)发布的一份报告,与上一年相比,2021年第三季度申请止赎的房产数量猛增了68%;与上一季度相比,它们增长了34%(ATTOM从全美三千多个县收集了...
以下表格即是2021年9月份,湾区部分城市的房产销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason:(510)366...
文:周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 10月7日公布的首次申请失业救济金的人数为326,000人,比上周略降,但持续申请失业救济金的人数仍达271万人。失业人数虽多,但许多企业主却抱怨找不到劳工。事实上,美国最近公布的职缺(Job Openings)高达1100万个,是历史上最高的纪录。 何以那么多的职缺却找不到人呢?部分原因可以归咎于较低...
文:Ramon吴・拉斯维加斯地产经纪 拉斯维加斯地产大王Ramon吴详细剖析未来房屋市场,凭借着二十多年在房地产市场大量的实战经验,根据市场真实数据,预测2022房价走势。 Ramon表示,让房价稳定或下跌,需要几个因素,首先需要市场房屋库存增加,而目前市场明显库存不足,库存要如何增加?依据Eviction和Forbearance两个关键因素,需要有...
美国国税局最近通过老年人税务辅导(TCE)计划和免费税务服务(VITA)计划,向提供免费联邦报税服务的组织,提供超过4,100万美元的拨款。 今年,美国国税局向34名老年人税务辅导和300名免费税务服务申请人颁发拨款。美国国税局收到了379份申请,申请额度超过7,000万美元。 TCE计划成立于1978年,为60岁或以上的个人提供免费的税务咨询和...
汇集世界知名顶级游乐园、道路建设宽敞、环境优越、气候宜人、冲浪钓鱼⋯⋯好一幅让人欣羡的人间乐土景象!——这就是佛州奥兰多。上集由奥兰多房地产经纪刘云飞带领读者游览当地的投资前景,本周继续请他就教育、人口、买房机会来了解奥兰多的市场概况。(佛州奥兰多 疫情后的响往之地(上)) 问:佛州教育如何? 佛州的教育也是不错的,佛罗里达州立大学(FSU)是全...
文:李欧・大纪元 九月份湾区房市有整体降温趋势,上个月东湾一路高昂的样貌,现在也遭遇季节性冷却。九月房市销售量环比下降5.79%,销售房价中位数下降1.87%。销量同比上涨15.63%,房价中位数上升11.02%。(见表一) 虽然房市降温,但在湾区的超级豪宅城市Atherton却售出4栋千万级豪宅,其中一栋更卖出3200万,虽然均有不同程度的...
文:美国国税局 美国国税局宣布,对于仍未提交2020年纳税申报表的纳税人,免费报税系统将持续供应至10月15日。 免费报税计划(Free File)是美国国税局与报税软体行业翘楚,建立的公私合作伙伴关系的产物,后者免费提供他们的品牌产品。 Free File为纳税人提供两种免费在线准备和提交联邦所得税的方式: 传统的免费报税可以到国税...
文:美国国税局 随着国税局即将给超过3,600万的家庭,发放第四轮2021年子女税优惠预付款,国税局华语新闻发言人蔡萍提醒,网络诈骗犯正在针对有资格获得子女税优惠的家庭进行诈骗犯罪。 当局表示,犯罪分子冒充美国国税局发送未经请求的电子邮件,以引诱家庭提供个人和财务信息、并窃取他们的子女税优惠预付款。蔡萍提醒民众,国税局不会通过电子邮件、简讯或社交...
文:美国国税局 国税局提醒美国公民、税法定义居民和任何境内法人实体,提交《国外银行和金融账户报告》(FBAR)的延期截止日为2021年10月15日。申报人如果错过今年早些时候的4月15日年度截止日期,会被自动延期至2021年10月15日提交FBAR。他们不需要申请延期。申报人如果受自然灾害影响,FBAR到期日可能会进一步延长。重要的是,申报者必须查看相...
文:周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 历史资料显示,九月份经常是美国股市年度表现最差的一个月,今年也不例外,美国三大指数在九月份皆下跌超过4.2%,而以科技类股为主的那斯达克指数下跌5.3%最多。 股市表现不佳的原因,除了Delta变种病毒引起的新一波疫情恶化以外,因为通货膨胀居高不下,导致美联储态度转趋鹰派也是另一主因。美联储主席鲍尔已表...
文:美国国税局 美国国税局(IRS)近日解释了扩大的税收优惠如何帮助个人和企业在今年年底前向慈善机构捐款。 去年12月颁布的《2020年纳税人确定性和灾难救济法案》纳入了数个条款,旨在帮助为慈善捐款的个人和企业。新的法案通常延续到2021年底,涵盖了《新冠病毒援助、救济和经济安全法案》(CARES)颁布的四项临时税收变化。以下是这些变化的概要。 个...
飓风、洪水、地震和野火近年不断侵害美国人的生命财产安全,与气候相关的灾害事件越来越普遍,美国人也很担心,即使是那些不住在沿海地区的人,他们都感到担忧。 54%的美国人担心他们无法负担自然灾害的成本。根据金融信息资源 ValuePenguin对近2,200名美国人的一项新调查,超过四分之一(26%)的人质疑他们是否能够从经济上恢复过来。(见图1) ...
数据显示,美国房地产市场八月份成屋销售下降2%:由于库存和价格,仍然是潜在买家的主要担忧,造成8月份成屋销售出现回落。 全美房地产经纪人协会(NAR)周三(9/22)表示,8月份成屋销售下降2%,经季节性因素调整后年率为588万套。与2020年 8月相比,房屋销售下降了1.5%。 美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯・云(L...
在美国新冠疫情开始爆发的两个月后,美国房地产市场也出现大反弹,买家竞价、抢房、追高房价、现金购买的情况随处可见。即便现在房市有走缓趋势,但供给仍旧十分不足,众多买家虽然对多次抢房开始疲累,但市场上仍有大量的买家。以下有几个案例,充分说明了这种情况。 一年多以来的疯狂房市,致使房价达到历史新高、无情的竞购战、全是现金且比要价高出10%至20%的报价,以及...
文:周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 9月22日的美国联邦公开市场委员会(FOMC)会后声明,将基准利率维持在0%到0.25%,但暗示2022年时就会开始升息,改变了原本在2023时才会开始升息的货币政策。 联准会也修正了今年美国经济的各项预测值:国内生产毛额(GDP)从上次公布的7%下修到5.9%,以个人消费支出为基础的通货膨胀率...
文:周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 9月14日公布的八月份美国消费者物价指数(US Consumer Price Index), 较上个月上升0.3%,比分析师预估的0.4%要低,跟去年同期相比增加5.3%。扣除价格波动较大的食物与能源项目的核心消费者物价指数(US Core Consumer Price Index),比去年同期上涨4%。 ...
文:Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪 儿科神经外科医生,前住房和城市发展部部长的Dr. Ben Carson, MD医学博士,在上周三接受《华盛顿考官报》采访时,针对炙手可热的房地产市场表示,“现在就买吧”,因为美国政府即将支出的3.5万亿美元,将导致更严重的超级通货膨胀。 “我的建议是,如果你要买房子,现在就买吧!”Carson博士接受《华盛顿考...
文:美国国税局提供 编按:全美小企业周,国税局(IRS)提醒企业主正确分类员工是雇员还是独立经营的承包人(自雇人士),以善尽雇主职责,并保障员工权益。 国税局表示,如果企业可以控制员工要做什么以及如何做,则员工通常被认为是提供服务的雇员。确定是否员工是雇员的重要一点是,企业有权控制员工提供服务的细节。独立经营的承包人通常是从事向公众提供服务的独立贸易...
文:美国国税局提供 编按:值全美小企业周(9/13~15)之际,国税局(IRS)呼吁企业主可运用一项新的税收抵免来帮助招聘员工。以下请看国税局的说明。 目前,许多企业面临着紧缺的人工市场,国税局提醒雇主开展使用一项税收抵免,该抵免可用于雇用长期领取失业金的人和面临重大就业障碍的群体。 在全国小企业周期间,国税局重点帮助新老小企业,为他们提供税收...
在过去的疫情期间,美国地产买家经历史无前例的竞价战,与库存饥渴。不过,现在买家的机会可能逐渐在扭转,接下来或许十月份会有更好的时机。 根据最近的Realtor.com报告,购买房屋的最佳时间是10月的第一周。专家预测,在10月3日至9日这一周,市场上可能会有10万套急需的房屋上市。而且这些房产可能比夏季便宜。在夏季时,通常买家会急于在学年之前抢购他们能...
以下表格即是2021年8月份,湾区部分城市的房产销售一览。 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason...
以下表格即是2021年8月份,湾区部分城市的房产销售一览。 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason:(510)366-0071邮箱:jason.z.ta...
文:周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 9月3日劳工部公布的就业报告,非农就业人数只增加23.5万人,远低于经济学家预估的72.5万人,显然因为Delta变种病毒所造成的新一波疫情已影响了企业聘雇员工的意愿。 从附图可看出美国新冠病毒每日确诊病例与死亡人数持续升高,但未见各级政府实施之前的封锁政策。一方面是反对封锁的声浪很高,因为许多人认为封...
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中国江苏省国安厅副处长徐延军(Yanjun Xu,音译,又名瞿辉、张辉)间谍案周一(10月25日)继续在美国接受审理。他是第一位被引渡至美国接受审判的中共政府情报人员。