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文:童光辉・加州华人律师 童光辉律师现在在美国加州及台北各设有律师事务所,服务社会大众。各位读者如有法律问题,需要与童光辉律师连络,无论您在美国或在台北,请打...
编译:李欧・大纪元 据Compass湾区房地产经纪Sophie Tsang的房市消息指出,房贷利率继续具有吸引力。贷款人一直忙于重新贷款的业务。大额贷款的30年期固定房贷利率降至3%或更低。有传言称未来几周利率可能还会降低。 硅谷房市,在周末的Open Houses,每天都有新买家进来看房。现在即使是较低的价格范围,例如60万美元的区间,硅谷也有几种...
以下表格即是2019年8月份,湾区部分城市的房产销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 其它湾区房价请详见: 2019旧金山湾区房价 8月份销售一览(上) 2019旧金山湾区房价 8月份销售一览(中) 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)...
文:李欧・大纪元 最近大家可能都知道湾区房市正在冷却,不过作为想买房的人不能高兴过早,或者认为房价会一直溜滑梯、应该大力砍价之类的想法。如果要我简单地形容当前的湾区房市——“软中带硬”,我认为会是一个颇洽当的说法。 湾区房地产,买方不甩、卖方发呆? 首先说房市如何软。在过去几年里,湾区房地产的上市房产一直都是很紧俏的,卖方轻松上市就能卖出个好价格,而且...
文:Brookfield建筑公司 是时候开始行动了!Brookfield建筑公司为您解决搬家问题。如果在Dublin的Boulevard或者Oakley的Emerson Ranch购买新屋,并于2019年12月31日前成交的话,您将可以获得年终减价、1,000美元的搬家费和家政服务。这些特殊奖励仅在限定时间内有效。所以不要只是坐在那里了,行动起来,参观一下...
对港人和平理性的抗议活动,大陆民众一边倒地支持中共暴力镇压,网上更是充满了“和香港暴徒血战到底”,“打残都不够”等暴力语言。当面对面时,很多大陆人会训斥港人“你们香港人,不爱国”,“要不是大陆供应你们水电食品,香港早就完了。”港人听了,落泪了:大陆同胞有难时,我们给的最多;我们高价购买大陆资源,支持国家财政收入;这次我们遇难了,你们却向我们吐口水! 香...
文:李欧・大纪元 要说旧金山湾区哪里专出超级豪宅,如果阿瑟顿(Atherton)是第二,大概没人敢说他是第一。没错!Atherton真的就只出豪宅,连八月份的淡季也能开出2,050万的售价,卖最便宜的也有522万。这代表房市很好吗?总的看八月销售量1648个,小输七月43个;八月中位数房价$1,501,400,七月$1,536,716。下滑也是意料之中,但...
以下表格即是2019年8月份,旧金山湾区部分城市的房产销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason:(510)36...
文|Juliana Lee Team・湾区房地产经纪团队 著名华裔房产经纪人Juliana Lee李文及其团队搬迁新设办公大楼,将于9月8日(本周日)下午四至六时举行开幕酒会庆祝,新办公室地址为4260 El Camino Real, Palo Alto,欢迎各界新旧客户前往共同庆贺。 经营湾区房地产买卖投资超过36年的李文,以她扎实的法学本业素养及...
以下表格即是2019年8月份,旧金山湾区部分城市的房产销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 以上制表:旧金山大纪元 本文刊载于旧金山9月7日地...
文:Amanda・湾区退休理财专家 湾区保险专家Amanda有一种特殊商品,您不需要的时候能够买到,当您有需要的时候,却买不到了——这就是长期护理保险。大家是否听过,身边有人需要被长期照顾,因中风、老退化、帕金森症、癌症、慢性疾病、意外受伤等,可惜没有长期护理保险?其实此情况还蛮普遍的,很多人在健康时并没有意识到长期护理保险,一心想着有了毛病才买,后来才知...
文:王文旭・大纪元 东湾牙医诊所Dublin Dental Care从2004年开始营业,现有众多定期在此护理和治疗牙齿的客人。诊所主管Sara介绍说,Dublin Dental Care为患者详尽记录疗护经历和保险的使用情况,在患者每次来访时可以有据可循,找到最佳治疗方案,同时可以在保险放面为患者把握支出,周全使用,使患者受益。 Dublin De...
编译:艾薇・大纪元 今年5月阿瑟顿(Atherton)一处房产,飙出湾区至今的最高:2,300万;第二高价是旧金山7月份的1,800万。今年还有更令人惊讶的房价出现吗?或许有可能,因为去年湾区最高房价3,200万,就是出现在10月份。不过,以今年湾区房市的疲软状态,我们想说的是:超高房价很可能无法再现。全美经济并没有衰弱,但买家却兴致缺缺,这令经济学家满头...
文:俞元・大纪元 秋天,五行中属金,五色中属白,正逢四大神兽中的白虎轮值。处暑,意味着夏季的终止,可是因为白虎刚轮值时,威猛炎烈,会出现“秋老虎”的回热天气。天再热,也挡不住劳工节人们外出烧烤的热情。 湾区Sunnyvale市的Ortega公园,烈日下青烟缕缕,烤肉香阵阵扑鼻,北加州的部分法轮功学员正在这里举办BBQ烧烤活动。平时大家非常忙碌,难得有...
文:曹景哲・大纪元 提到宝马这个品牌,大家就会立即联想到“驾驶乐趣”这个词。正是因为对驾驶本身的追求,才造就了今天宝马极富个性的品牌特征。从其品牌的定位宣传语“The Ultimate Driving Machine”(终极体验机器), 就可以看出其运动的本质。 2019年度,BMW本来计划在美国的五大城市,开展“终极驾驶体验”活动,包括:新泽西(N...
文:李沁一・大纪元 华人圈吹拂了二十多年的“韩风”,为我们展现了丰富的韩式文化:热闹时尚的韩流、浪漫唯美的韩剧、民族风格的韩服、欢乐多彩的韩国旅游……这其中最有粉丝基础的当属韩剧,而提到韩剧又怎能没有韩餐! 《花样男子》里金丝草为具俊表做的紫菜饭卷便当;《来自星星的你》中千颂伊喜欢的炸鸡、啤酒;《蓝色海洋的传说》中许俊仔过生日喝的海带汤…… 韩...
文:刘大年・拉斯维加斯房地产经纪 美国长期抵押贷款利率大幅下行,30年长期贷款利率的基准点已降至3.60%,这是由2016年11月以来的最低水准。 随着全球金融市场对美中贸易战的焦虑,很多大型投资基金避险离开股票债券市场,使得债券利率比去年同期下降了近一个百分点,几乎为近期历史的最低点。 贷款交易巨擘房地美(Freddie Mac)在本月8日表...
文:Juliana Lee Team提供・湾区房地产经纪 美国银行的首席执行官Brian Moynihan认为,由于美国消费状况良好,经济衰退在近期不会发生。 周三(8/21)财经新闻(CNBC)播出了这位华尔街领军人物的评论,起因是一些投资人在川普政府和中国政府长达一年的贸易战中,对美国经济健康状况忧心忡忡。 围绕进口关税的纠纷增大了国内经济...
文:Robson Homes・湾区建筑商 近两年以来,首次全新独立屋豪华样品房将于本周末在Fremont的Mission区隆重上市。它们是由湾区建筑商:Robson Homes公司在Orchard Height建造的。Fremont的Mission区拥有几个湾区评分最高的学校,并且前往硅谷顶级就业中心的通勤很方便。Orchard Heights是该地区最豪...
文:李欧・大纪元工商 硅谷上市房:1135 Bucknam Ave., Campbell, CA 95008 上市价:$2,349,000 房间:5卧房4卫浴 面积:2,300 sqft 这户位在West Campbell的全新住房,非常合适大小家庭居住;现代式设计,单一楼层的开放式空间,有5卧房4卫浴,其中3间卧房都包含浴室;宽敞的后院甚至还...
文:林懿・加州注册会计师 继海外资产申报之外,国税局又增加了一个查核的新目标——虚拟货币。而虚拟货币的交易,一向是投资的热门话题,但是却鲜少有投资人积极的理解虚拟货币的税务处理,并且予以正确的申报。 近日,国税局开始向可能有虚拟货币交易的纳税人,发出税务教育的信函。估计在今年8月底之前,会有超过一万名以上的纳税人收到这些关于虚拟货币的教育信函。而基本...
文:李沁一・大纪元 提到韩餐,人们都会想到韩剧;说起韩剧,又怎能没有韩餐!《秘密花园》的经典桥段“韩式烤肉、烤猪皮”;《来自星星的你》里面的炸鸡、啤酒;《蓝色海洋的传说》中许俊仔喝的海带汤⋯⋯如果说浪漫唯美的韩剧吸引了无数剧粉的少女心,那么爱好美食的吃货,又怎能错过琳琅满目、传承文化的韩餐! 韩国料理以清淡为主,少油腻,多有辣。一般包括拌饭、紫菜包饭...
文:李欧・大纪元 东湾房市在今年七月跌多涨少,在传统淡季中算是不意外。其实,今年中位数房价都在去年底的下跌中苦苦攀爬,在本次刊登的城市里,有6个与去年同比不涨反跌,跌最深的是联合市的-17.45%,就算有涨的,几乎都少于5%,最好的是奥克兰,昂扬11.86%。总体而言,看得出买家的出价更趋于保守,售价/上市价百分比皆在100%附近游走,七月或在99%。房市...
东湾房市:奥克兰(Oakland)独立房市场销售状况摘要 · 7月份期间新上市的独立房屋共有306栋。(6月:303) · 7月份期间售出的独立住宅共有256栋。(6月:235) · 7月份的中间售价高达87万2,500美元。(6月:90万美元) · 独立家庭住房平均上市20天后售出。(6月:22天) · 7月份的平均售出价格为平均上市标价的1...
文:李欧・大纪元 今年湾区房市春天的花儿长得慢,却去得快。慢慢从三四月量价回升后,达到五月高峰,随即六七两月又逐步下跌。在我们掌握的约70个湾区Zipcode中,七月份销量1,691个,中位数房价$153万6,716,虽比四月份1,676个交易量多些,但房价比$158万9,750略逊一筹。 详见: 2019旧金山湾区房价 7月份销售一览(上) 2...
文:芳涵・大纪元 位于湾区Milpitas的新世纪痛症中医诊所,顾名思义,擅长治疗各类痛症。 “痛则不通,通则不痛”,这是几千年来中医学家们总结出来的名训。新世纪痛症中医诊所,擅长治疗各类痛症,主理医师张艾米和推拿师李莉,深谙中医医道和名训,在治疗痛症方面各显身手。 张医师凭着18年的临床经验,用其独特的针灸,针一次就有效;按摩推拿师李莉具有二十多年...
文:Amanda・湾区退休理财专家 预测未来退休金(Pension)年金提供的收入将越来越少,由于人的寿命越来越长,各大保险公司已经在使用新的精算公式计算退休年金。保险公司现用的死亡率精算(Annuity Mortality Table)是继2000年之后作出的最新最大的一次改动。人口老化扩大,寿命越来越长是这次改动的关键。 新的精算公式降低了Pen...
文:俞元・大纪元 立秋,天高云淡风轻,月光皎洁如水。我仰望明月,邵雍的《清夜吟》浮上心头: 月到天心处,风来水面时。 一般清意味,料得少人知。 此时,若乌云遮月,雷雨交加,我还能保持这心澄湛然的清凉境界吗?我还能守得云开见月明吗?我暗夜砥砺前行的源源动力,来自哪里? 上周六,一位同事来我家办完事后,取车回家时,发现自己的车被两辆泊车夹在中间...
文:于丽丽、晴川・大纪元 安卓雅(Andreia Drumm)是Brasas do Brazil巴西烤肉餐馆的3位合伙人之一。这家刚刚开业1年的巴西烤肉餐厅在加州Concord市大受欢迎。他们是怎么做到的呢?正值Brasas do Brazil巴西烤肉开业一周年庆典之际,我们一起来听听Andreia Drumm的介绍,从中您会发现他们成功的秘诀。 ...
文:李爱晨・旧金山市长候选人 各位三藩市(旧金山)居民你们好!感谢大家在2018年投我李爱晨神圣一票!2018年是临时三藩市市长选举,主要是继续李孟贤市长余下的一年半任期。今年2019年是非常重要的一年,请你在11月5日投我李爱晨,良知和神圣的一票。 为什么这样说呢?因为旧金山在过去45年来都是民主党一党独政,现时11位市参事和现任市长都是清一色民主...
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新州上议院工党议员莫索曼议员(Shaoquett Moselmane)的一名华人雇员张智森(英文名:John Zhang)被曝与中共统战组织关系密切,曾参加中共中央党校的培训课程。而莫索曼议员多次去中国访问,费用常由中共负责。