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编译:陈柏州・大纪元 圣荷西市议会9月1日通过新增商业连锁费(Commercial Linkage Fee),将对房产开发商收取一笔费用,作为经济适用房的资金...
:为什么要教小孩子给别人颁奖状?【非常重要】为什么家里要留一面墙给孩子画画用? 本文刊载于旧金山9月12日教育版 每周为您献上旧金山最新消息 责任编辑:李欧
文:余亨之・大纪元 硅谷中医师周祖宁(Julia Chau),深得祖父名家手法真传,在湾区医治痛症、骨伤、内外科、妇儿科等方面独树一帜;她行医30年,治愈无数沈痾顽疾。本篇详细介绍她治疗内科脾胃病、下肢无知觉小腿水肿、忧郁症和不孕症(西医建议试管婴儿)等方面的临床案例。 湾区脾胃病只能吃白粥,4周治愈 硅谷一位20岁刚工作的年轻人,因作息不规律,饮食不...
文:周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 才刚过完1984年以来美国股市表现最好的8月份,9月3日起美股突然出现了一波下跌,尤其是那斯达克指数更在短短的3个交易日下跌10%,让许多投资人措手不及。 当天公布前周首次申请失业救济金的人数减少到88万人,再次回到了百万人以下的数字,而且隔天周五的就业报告更是亮丽:非农业就业人数增加137万人,失业率...
9月9日(周三)白天,北加州旧金山湾区附近大火产生的烟尘蔽日,旧金山白天若黑夜,天空呈现诡异的暗红色,从天空降下来的灰烬,掉落在车辆、庭院及屋顶上。
:教育的本质是什么?陈老师如何帮助一位小学校长获得教育部“卓越团队优秀奖”?你知道如何尊重孩子的特质吗? 本文刊载于旧金山9月5日教育版 每周为您献上旧金山最新消息 责任编辑:李欧
文:李欧・大纪元 八月湾区房市热度不减,交易量仅比上个月下滑2.72%,销售中位价上扬2.23%;比去年同期交易量增加12.92%,销售中位价上扬8.63%。(不完全统计,详见表一)显见新冠疫情已经将传统房市的周期旺季,硬生生地延迟了。接下来九、十月房市,在全美疫情趋缓下,或将可能持续买气,但往上冲高的概率并不大。 在个别城市中,八月的旧金山...
以下表格即是2020年8月份,湾区部分城市的房产销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉旧金...
编译:李欧・大纪元 新冠疫情打乱了社会秩序,其中包括住宅租房市场,不过对租客来说犹如干旱后的一场即时雨。政府暂时禁止房东驱逐房客,部分房客还获得停缴房租的待遇。如今,不少房东为了挽留租客还进一步推出优惠给新租客,7月份在加州就有约三成出租单位跟进。 虽然,许多加州的租户都在租金上苦苦挣扎,但一项研究显示,由于经济困境迫使房东对新租户的激励措施将提高一...
:为什么六位家长照顾一个孩子,他还不开心、发脾气?如何帮孩子找到自己的存在价值? 本文刊载于旧金山8月29日教育版 每周为您献上旧金山最新消息 责任编辑:李欧
文:周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 美国三大指数在八月份表现强劲,标准普尔500指数上涨7.01%,是自1984年以来八月份最好的表现。而以科技类股为主的那斯达克指数更是涨势惊人,单月上涨9.59%,年初迄今上涨31.24%。代表传统大型蓝筹股的道琼工业指数八月份也上涨了7.57%,距离补平今年的下跌仅有咫尺之遥。 美国第二季的国内生产毛...
文:周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 美国联准会多年来一直把通货膨胀率控制在2%视为目标。周四(8月27日),联准会主席鲍尔在央行年会演说中明确表态,联准会同意采行“平均通膨目标政策”,这暗示着联准会将会有相当长一段时间不会升息,直到通货膨胀率高过2%。 从附图可以看出,以联准会惯用的通货膨胀指标(Core PCE Index)来看,该指标...
编译:陈柏州・大纪元 你能想像,独立房与种族隔离有任何关联性吗?不过,随着加州许多城市住房密度的压力持续上升,一份新的研究报告指出,民众向往的独立房,可能导致旧金山湾区的社区种族隔离的情况日益渐增。 据“圣荷西信使报”报导,加州大学伯克利分校(The University of California, Berkeley)Othering & ...
东湾房市:康科德(Concord)独立房销售状况摘要 · 7月份期间新上市的独立房屋共有67单位。(5月份:70) · 7月份期间售出的独立住宅共有111栋。(5月份:87) · 7月份的中间售价高达70万5,000美元。(5月份:67万5,000美元) · 独立家庭住房平均上市16天后售出。(5月份:19天) · 7月份的平均售出价格为平均上...
文:文君・ADU专家 上次说到对非法ADU建筑的大赦,本次针对San Jose谈谈如何合法化的问题。 第一步,是跟City的主管部门(San Jose是设置了一个大赦协调员Amnesty Coordinator,其它城市如果没有这样的一个联络员,就联系Code Enforcement Department),约一个初步的现场查验。因为是大赦期间,申请...
文:余亨之・大纪元 上次看了巨蟹与忍者的两个创意案例,本次Bay Area Video & Photography(BAVP)再次带来突破脑洞的视频,还运用油画技巧来拍摄美食,令人食指大动!(接续上期) Bay Area Video创意案例:被女匪打劫的湘菜 这家提供正宗湖南菜的川菜馆,老板有颗颠覆叛逆的心,热衷于烹制推陈出新的创意湘菜,还给自...
文:Amanda Wu・湾区退休理财专家 Roth IRA当年虽然没有税务优惠,但当你退休,您就会感受到Roth IRA 给您带来的终生免税收入的好处。很多人甚至会把他们积累了几十年的401 K 或Traditional IRA e转换成为Roth IRA,要是钱继续增值,他们拿到的退休收入将一直都是免税的。 2020年每个人Roth IRA的存入上...
文:周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 Amazon、Walmart及Target三大通路,近期公布第二季的财报,纷纷创下历史最好的盈收与盈余。一方面是因为疫情期间的居家管制措施,使得多数实体通路歇业,消费者仅能选择有限的商家购物;另一方面是因为这几家公司提供便利的线上购物平台,使得消费者不用出门,减少了感染病毒的风险。 从附图可以看...
编译:陈柏州・大纪元 去过桑尼维尔(Sunnyvale)历史墨菲大道(Historic Murphy Avenue),没有不被美食吸引的人,那是一条充满各种美味的小街,但是周围部分住宅、商店、办公室都显得有些老旧过时。不过迟来,总比没来的好,8月11日市议会已批准了市中心,第二阶段针对商务区4个区块进行再开发的项目,将给原梅西百货的位置,新的店铺、影院与工...
“武林至尊,宝刀屠龙,号令天下,莫敢不从,倚天不出,谁与争锋”美国关休斯顿中领馆、五大领域清洁网络、禁止华为5G、禁用TikTok和WeChat,率八国组建“对华政策跨国议会联盟”,美日澳联军南海军演……美引领全球吹响了灭共“集结号”。川普政府手中的“屠龙刀”里暗藏着哪部“灭共兵法”?倚天剑在哪,何时出鞘?
文:李欧・大纪元 今年七月房市最大的亮点是销售量再次突破,从六月的1487个,上扬到1913个(部分湾区销售统计),增幅达28.65%,不过五月到六月的销售增幅74.12%更令人吃惊。(见表一) 上个月的高价房有倾巢而出的趋势,这个月却已经趋缓,Atherton最高卖出1,100万、Los Altos Hills卖出1,050万、Hillsborou...
文:文君・ADU专家 ADU全称是Accessory Dwelling Unit,翻译成“附属第二单元”。加州于2017年1月1日颁布了第一波的3个ADU州法。短短不到3年,第二波重磅利好的ADU新法于2020年1月1日推出了,极大的放宽了上一波对ADU的一些限制。 2020年加州放宽ADU政策 但由于美国对土地和房屋是两级管理体系,州颁布的州法有些是...
编译:陈柏州・大纪元 疫情致使大部分员工在家办公,但硅谷办公空间的需求似乎没有降低,不只高科技公司在增建,开发商也在积极抢地兴建。一项名为Stevens Creek Promenade的综合公寓大楼开发案,位于圣荷西(San Jose)西侧Stevens Creek Boulevard,将提供适合科技公司进驻的现代化办公室、公寓大楼(包含可负担住宅)及零售...
文:文君・ADU专家 自从2020年加州放宽了ADU“附属第二单元”政策之后,ADU成了火爆话题,我们也接到了大量关于加建改建ADU的咨询。除了每周二ADU Tuesdays分主题讨论之外,文君还会不定期的回答小伙伴来自各方面的关心热点。 1. 湾区ADU:ADU和JADU的区别 ADU(有些城市标注成SADU)和JADU的区别只是面积大小吗?500平...
:快乐来自哪里?世界上哪个国家的人最快乐?快乐的标准是什么? 本文刊载于旧金山8月15日教育版 每周为您献上旧金山最新消息 责任编辑:李欧
文:Amanda Wu・湾区退休理财专家 大家是否遇到过家人需要被长期照顾,可惜没有长期护理保险?其实这种情况还蛮普遍的,很多人在健康时并没有意识到长期护理保险,一心想着有了毛病才买,后来才知道,有了毛病,却再也买不到了。 以前觉得什么事都等到时候再说,后来才知道,到时候什么都说不了。其实大家都不希望自己出事,有谁愿意为了用上保险的理赔而盼望出事呢...
:哈佛大学毕业的华人小伙儿,人际关系居然如此糟糕?!如何让孩子获得真正的快乐?怎样建立健康的情绪? 本文刊载于旧金山8月8日教育版 每周为您献上旧金山最新消息 责任编辑:李欧
7/2020东湾房市,统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市54数据。 东湾房市:奥克兰(Oakland)独立房市场销售状况摘要 · 7月份期间新上市的独立房屋共有276栋。(6月份:255) · 7月份期间售出的独立住宅共有245栋。(6月份:203) · 7月份的中间售价高达94万5,220美元。(6月份:101万美元) · 独立...
以下表格即是2020年7月份,湾区部分城市的房产销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason:(510)366-0...
文:周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 美中第一阶段贸易协议自签署以来已过7个月,据媒体报导,美中官员近期将召开一场视讯会议,对贸易协议进行半年度审核。依照协议内容,中国承诺到2021年底,将在2017年1,860亿的基础上,增购2,000亿美元的美国商品和服务。分年度来算,中国应在2020年与2021年,分别从美国进口2,630亿与3,090亿美...
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