台湾房地产 | 第3页

台湾房地产

2015年住宅交易总金额超过300亿元剩4区

实价统计显示，2015年住宅实价揭露金额全区都没有超过400亿元的表现，超过300亿元的行政区仅剩4区，与去年尚有8区的表现出现落差，此外，2016年土增税的税收快速减少，也反映不动产市场低量的严峻状况。

2016年05月11日 10:23 PM

台北市4处捷运联开宅自9日起再度招租，标的坐落于捷运龙山寺站、港墘站、台北桥站和小碧潭站附近，房型有套房、一房和二房，面积从14~37坪不等。租金部分，龙山寺站套房、一房型月租15,800元起；港墘站套房型月租13,500元起、二房型月租25,400元起；小碧潭站套房型月租 17,100元起、二房型月租19,700元起；台北桥站套房型月租17,100元起、...

捷运联开宅招租

2016年05月09日 10:47 PM

杀价取量台专家：房市下半年有感降价

房市自2003至2014年历经11年多头，2013年短线投资客撤场，2014年第三季由北市蛋黄区率先领跌，此波房价反转被称为“软着陆”。房市何时回暖，各界说法不一，有分析大胆指出，2016年下半年，建商将有感降价取量，到了2017年第四季房市将止跌落底。

房地产房市

2016年05月09日 10:40 PM

台湾人爱买房海外建案来台试水温

央行解除信贷管制后，国内房市回温，但口袋深的投资人早相中海外房市，近来伦敦两起建案来台促销，国内也成立国际代销协会，显示藏富于民的台湾未来投资海外房产方兴未艾。

海外房市

2016年05月08日 10:20 AM

近半数台湾民众想买房 6成看跌

台湾房屋5日发布“2016年下半年购屋意愿调查”，结果发现45%民众有购屋意愿，较去年同期成长一成，以首购占最多；另有60%民众认为房价会再降至少10%。而民众认为，影响下半年房地产的因素分别是全球景气和新政府政策，各占41%、39%。

台湾房屋房价房地产

2016年05月05日 8:53 PM

台报告：房价跌3成银行业顶得住

在经济艰困的时期，银行惟有越充足的资本才能缓冲可能受到的损失。惠誉国际信用评等公司5日发布报告指出，目前台湾银行业普遍符合巴塞尔协议III（Basel III）的资本规范。不过仍有少数银行不符，尤其公股银行，需在2019年前扩充资本。另外，依台湾银行业的房贷提存准备，将可吸收房价下跌三至四成的损失。惠誉表示，台湾银行业资产品质的恶化，将来自不动产市场...

房价跌

2016年05月05日 8:40 PM

台建商让利买方有感 4月房市终回温

房市风向球4月终于从代表“谷底衰退”的蓝灯回到“衰退注意”的黄蓝灯，新成屋出现量缩，但新成屋、预后屋成交量涨幅近两成。专家表示，因央行解禁利多持续发酵，加上地震后老屋换新屋买气复苏，建商降价意愿也增大，使新建案市场出现回温迹象。

住展房市

2016年05月05日 8:26 PM

台市议会旧址再利用招标条件3调整

台北市议会旧址如何再利用？北市财政局副局长陈志铭4日表示，经开会检讨流标原因，未来将朝3个方向进行调整，分别是设定土地租金涨幅上限；投资人需无偿提供北市府使用的楼地板面积，50%将规划博物馆，另外50%提供NGO做办公室使用；以及投资人或将优先管理50%NGO办公室的楼地板面积。

NGO 台北城博物馆台北市议会招标条件

2016年05月04日 8:31 PM

台房市4月小阳春期待520交易量再放大

各地政局陆续公布建物买卖移转栋数资料，六都总计4月移转1.45万栋，较3月微幅增约8%，但比去年同期仍减少15%。由于3月中旬受土壤液化事件干扰，下旬有央行解禁选择性信用管制，业者表示，5月可持续观察回温趋势，加上520新政府上任，预期没有剧烈的房市政策，交易量可望放大。

信义房屋房地合一房市

2016年05月02日 9:25 PM

台住安信心53.5分黑心建商、执法不力是主因

有感地震又一发！台湾居住安全信心只有不及格的53.5分，《远见》杂志最新调查报告指出，台湾人对地震等“天灾”固然害怕，但是对黑心建商和政府执法不力等“人祸”更心寒。

地震居住安全

2016年04月28日 10:35 PM

台520有看头 6大重划区加入房市战场

今（2016）年房市329档期买气回温，市场信心有复苏迹象，此外北台湾还有6大新重划区将加入房市战场，分别是板桥江翠北侧重划区、桃园经国重划区、新庄北侧知识园区、土城暂缓发展区、三重二重疏洪道重划区和八里台北港特定区。

住展房市

2016年04月28日 9:35 PM

地上权标售全台精华区土地全标出

地上权产品受相关政策影响甚钜，今年第一次设定地上权招标结果25日公布，全台共11笔土地释出，最终标脱4笔，标脱土地分别位于台北市中正区及大安区、台中市东区、台南市安平区，脱标率约36%。业者分析，虽然受公告地价和囤房税等政策影响，但精华区的地上权全数标出，显示特定专用土地对投资人仍具吸引力。

信义房屋公告地价囤房税地上权

2016年04月27日 10:05 PM

房价只剩高雄挺住台北房价年摔10%

信义房屋最新房价指数显示，全台主要都会区过去一年房价都呈回档修正，下修最显着的区域仍是北台湾，台北市过去一年的房价下降10.2%，新北市与桃园市房价跌幅皆为6.3%，表现最好的则是高雄市，过去一年房价指数表现持平，房价相对北部地区稳定。

房价房价缩水房地产房市

2016年04月26日 9:34 PM

台店面M型化 8千万元店面带看增4成

双北市总价超过8千万元店面带看量大增逾四成，国际知名连锁店抢攻一级商圈，设置旗舰店打品牌知名度，但主打平价商品的连锁店为降低店租成本，纷纷往次级商圈移动，“店面需求M型化”现象因此产生。

店面M型化店面租金房地产房市

2016年04月26日 8:36 PM

房市两样情北市有撑新北续跌

《住展》杂志统计北台湾第一季新成屋、预售屋房价，发现先前房价修正压力最大的台北市，平均房价来到每坪86万元，比上季小跌0.6万元，下修幅度仅0.69%，逐渐收敛；去年修正幅度较大的蛋黄区，如大安区仅小跌0.3%，信义区甚至微涨0.08%，呈现“蛋黄硬、蛋白软”格局；新北、桃园的房价受余屋影响持续下修，跌幅分别为2.17%、2.09%，各县市涨跌互见。

住展房市

2016年04月21日 9:44 PM

台房市10年寒冬？李同荣：最快明年回稳

台湾房市未来何去何从？各界分持不同看法，有人认为房市经历11多个年头，需要8~10年的盘跌消化，不过，吉家网不动产董事长李同荣大胆预言，台湾房市于前（2014）年反转后，去年交易量将见底，今（2016）年市场杀价取量，明（2017）年房价落底，到了2018~2019年间市场回归基本面，交易量渐回温，而 2020年适逢总统大选，也是决定下一波房市回升或续跌的...

10年寒冬房地产房市李同荣

2016年04月21日 8:49 PM

土壤液化释疑台内湖高潜势区带看涨2成

观察显示，近3周北市各行政区土壤液化区带看组数，较土壤液化公布前一周明显成长，平均来人增加一成，其中内湖区几乎增加两成。业者分析，随着专家解惑以及央行宣布解除选择性信用管制并降息，进一步拉抬民众看屋意愿，3月买卖移转栋数亦开始出现回温。

土壤液化潜势区房市回温

2016年04月20日 11:02 PM

台人气回笼预约看屋3年同期最高

观察显示，最近3周的预约看屋人数较一月平均增加六成，与去年同期相比也增加了一成左右，来到近3年同期统计最高的一次。业者表示，自央行解除选择性信用管制措施之后，即明显感受房市氛围的变化，而人气也明显回笼，置产型买方在低利和“政策议价行情”出现的情况下，看到好的标的也愿意出手。

信义房屋房地产房市置产预约看屋

2016年04月18日 8:19 PM

多有不安全行为台营造业死亡率高

台劳动部劳动及职业安全卫生研究所今天表示，营造业的重大职业灾害居各业之冠，分析主因是营造业员工多有站在不安全的位置或没有佩戴安全装备。

安全装备营造业职业灾害

2016年04月15日 7:15 PM

台房价降还是贵专家支持盖社宅

新任政府团队即将上任，总统当选人蔡英文提出的住宅政策，将投入4千亿元广建20万户社会住宅。近来房市走空，各界对社会住宅持不同看法，有专家指出，即使房价修正仍无法解决年轻人买不起、租不起的问题，力挺居住正义和兴建社会住宅。

房价房市社会住宅

2016年04月14日 10:06 PM

永庆居家庆周年首创设计师PK秀

永庆居家中心三周年庆，自4月起推出首创“设计达人PK秀”，有装潢需求的消费者透过永庆居家，就能免费享有三位设计师提供不同风格设计案例及预算规划，可迅速媒合双方供需。

永庆居家装潢设计

2016年04月13日 10:36 AM

台北市商办开价或降15% 估Q3交易回升

全球经济疲软，成本仍是企业选择租赁空间的关键决定。世邦魏理仕12日表示，未来二季台北市商用不动产开价或将下跌10%~15%，但是，由于低利环境和取得成本降低，估计第三季后不动产交易量将回升。

不动产世邦魏理仕商用

2016年04月12日 10:59 PM

台租赁纠纷崔妈妈拆解6大租屋地雷（上）

台湾租屋环境欠缺法制管理与健全市场，民众稍一不慎就可能误踩租屋纠纷的“地雷”。崔妈妈基金会统计自2015年接获的租屋纠纷咨询案件，整理出6大租屋地雷，依次为“押金返还”、“房屋修缮”、“欠租”、“其他费用负担及欠缴”、“税赋”和“提前终止租约”。对此，崔妈妈分析实际情况并列出法规提醒，希望民众看清事件，顺利拆解租屋地雷，不受伤害。

租屋地雷崔妈妈租赁纠纷

2016年04月10日 10:49 PM

公告地价推涨租金？北市：合理化税基

有媒体报导，台北市政府调高公告地价，因而造成地上权、BOT案租金大涨，台北市地政局8日表示，地政局依法调整2016年公告地价，并配合中央合理化土地税基政策，反映过去3年的地价变动情形，亦针对地价调整冲击举办多次研讨。

公告地价

2016年04月08日 11:03 PM

帝宝行情修正7.7% 每坪成交275万元