旧金山地产商家
文:Joyce Zhao赵静晖・硅谷地产专家 得益于股票市场又创新高,房屋贷款利率继续走低,进入第2季度,市场明显反弹,无论是买家数量、中位价、成交价还是成交...
文:刘大年・拉斯维加斯房地产经纪 2019年已经进入8月份,尽管全国市场观望气息浓厚,但拉斯维加斯的房地产市场依然保持着稳定的上涨趋势。随着六七月数据的公布,我们似乎已能从中隐约看出未来到年底,拉斯维加斯房产市场的大致走向。 据美国人口普查局调查显示,2018年拉斯维加斯的常驻人口增加了47,355人,增长率为2.2%,涨幅在全国30大都市统计区(M...
文:Dividend Homes・湾区开发商 从硅谷的中心到Santa Clara县南部,Dividend Homes正在精心设计的社区中开发以精湛工艺建造的住宅。在参观他们的社区时可以看出,Dividend作为卓越住宅的主要建筑商,享有当之无愧的声誉。Dividend在Morgan Hill、Sunnyvale和Mountain View等理想城市内,拥...
文:余亨之・大纪元 素有“电信走廊”之称的达拉斯(Dallas),以极具竞争力的生活成本、房屋价格、工作机遇,以及无州个人所得税等优势,成为硅谷精英的移居首选。随着Dallas人口不断增长,房价年年攀升,发展空间日趋饱和。新的发展机遇在哪?更好的性价比的居住地在哪? 北加硅谷人为何垂青Dallas房地产? 达拉斯(Dallas)都会区拥有众多一流的高科...
今年6月份的房市,湾区不少城市已经从5月的高点开始回落,东湾也不例外。在4月份,菲利蒙(Fremont)房价达到今年以来的高点,中位数销售价至今已连两个月下跌,6月为降至112万美元,库存有微幅上升。但在奥克兰、伯克利、都柏林、圣利安卓和联合市也有微幅涨价的走势,不过多地销量却有减少。以下请详见东湾各城市的房市数据: 东湾房市:核桃溪(Walnut C...
编按:今年6月份的房市,湾区不少城市已经从5月的高点开始回落,东湾也不例外。在4月份,菲利蒙(Fremont)房价达到今年以来的高点,中位数销售价至今已连两个月下跌,6月为降至112万美元,库存有微幅上升。但在奥克兰、伯克利、都柏林、圣利安卓和联合市也有微幅涨价的走势,不过多地销量却有减少。以下请详见东湾各城市的房市数据: 东湾房市:奥克兰(Oakla...
文:Brookfield Residential 在湾区开发Brookfield Residential的新房销售活动中,我们用数据来说话。如果您在2019年7月31日之前,在都柏林(Dublin)购买全新的东湾新房——Brookfield Residential住宅,并选择我们推荐的贷款人,您将获得10,000美元的设计升级,和7,500美元的结算折扣...
根据标准普尔凯斯席勒全美房价指数,4月房价较去年同期上涨3.5%。涨幅低于去年同期的3.7%。然而10个城市的综合指数再次开始上涨,上涨至每年2.3%,高于上个月的2.2%。 报告显示,由于抵押贷款利率下降和需求增加,房价再次出现上升趋势。在凯斯席勒指数的报告中显示,拉斯维加斯、凤凰城和佛罗里达州坦帕市的当地购房者分别是20个城市中的年度增幅最高的3个...
文:Steven Zhou・湾区房地产经纪 3. 硅谷房市:坎贝尔Campbell Campbell是一个几乎被San Jose围绕着的城市,位于San Jose的西南面。近5年来它的房价一直保持着非常良好的走势。虽然期间也会受到社会经济等因素的影响而变化,但它是既敏感又沉稳,既恬静又倔强。 做为一个拥有良好社区又有历史沉淀的城市,这个地区的供应量...
东湾房市:奥克兰(Oakland)独立房市场销售状况摘要 · 5月份期间新上市的独立房屋共有300栋。(4月:273) · 5月份期间售出的独立住宅共有253栋。(4月:248) · 5月份的中间售价高达87万5,000美元。(4月:85万3500美元) · 独立家庭住房平均上市21天后售出。(4月:25天) · 5月份的平均售出价格为平均上市...
文:勤宜・大纪元 “高品质顾客一定要找到高品质经纪!找到Vega,一切都那么满意!”诚实、耐心、敬业,非常具有职业操守,这就是让客户感觉物超所值的Top1房产经纪——Vega Pao。 北湾地产经纪Vega Pao的“金手指” 一位华裔卖家的房产在市场上销售5个月了,不见动静。请Vega接手后仅仅在2周半内,房子就成交了,令卖家欢天喜地!迅速成交的背后...
文:Steven Zhou・湾区房地产经纪 2019年的湾区房地产市场,在购房者的怀疑、期望、焦虑中,走完了前5个月。几乎每一个我遇到的人,无论是已经置业的,还是考虑入市的,无不对房产的话题津津乐道。同时也对未来的价格走势,表现出各种各样的迷茫和焦虑。本文希望通过对一些数据和图表的分析,帮助人们拨开迷雾,比较清晰地看到湾区房市的现状,从而更好地进行抉择。 ...
东湾房市正在逐步回暖,简单从中位数销售价、上市天数来说,都在回到去年的高点与热度,但多数城市的价格同比去年仍有-11%(联合市Union City)~-0.31%(利佛摩Livermore)的差距。海沃德、都柏林、卡斯特罗谷、圣立安卓皆已超过去年同期价格。尤其都柏林增长12.53%,现下119万是过去一年来最高,但它在去年也跌得比较惨。(详细下列表格) ...
文:Brookfield Residential 位于都柏林(Dublin)布鲁瓦(Boulevard)的新住宅区穆豪兰(Mulholland)将于6月1日星期六开始销售 来都柏林烧烤、放松、庆祝吧!6月1日星期六下午1点到4点,由布克飞住宅建筑公司(Brookfield Residential)在布鲁瓦建的新社区——穆豪兰将正式开始销售。您可以用一...
文|相关区域(Related)开发商 李维斯体育场(Levi's Stadium)旁边将建造80亿美元的办公楼、零售店和住宅,这是圣塔克拉拉相关区域(Related Santa Clara),湾区最大的地产项目之一。此计划在旧金山49人队主场所在地——李维斯体育场旁边的240英亩土地上建造超过900万平方英尺的办公室、住宅、酒店和零售店。 开发商相关...
文:Juliana Lee李文・湾区资深地产经纪 旧金山中半岛房地产销售市场,在过去几个月降温,价格随着交易量的下降而下降,但最近的一份报告预测,当地房地产行业将在未来几个月内升温。 根据房地产监管机构CoreLogic的分析师Andrew LePage的说法,过去7个月中的每一个月,以及过去10个月中的9个月,半岛房屋的销售量与一年前的水平相比开始...
文:Joyce Zhao赵静晖・硅谷地产经纪 时光飞逝,转眼走过2019年第1季度。传统第1季度是每年房市开始回暖的季节,今年也不例外。综观2018年末萦绕在市场上的一些不确定因素,都得到了一定程度的缓解。 政府重新打开了大门,中美贸易战谈判进入延期加时赛,英国脱欧方案的又一次失败,所有都为市场带来了暂时的缓和。与此同时,Lyft、Uber、Zoom...
东湾房市:奥克兰(Oakland)独立房市场销售状况摘要 · 3月份期间新上市的独立房屋共有268栋。(2月:268) · 3月份期间售出的独立住宅共有212栋。(2月:131) · 3月份的中间售价高达85万4,000美元。(2月:76万美元) · 独立家庭住房平均上市25天后售出。(2月:29天) · 3月份的平均售出价格为平均上市标价的111...
文:刘大年・拉斯维加斯房地产经纪 拉斯维加斯房地产经纪人公会(GLVAR)资料,随着3月成交量的大幅增加,估计2019年度销售将比预期乐观,但总体状况仍可能低于2018年的水准。 拉斯维加斯3月份共售出2,621套独立屋,较2月同比增加33.3%,房屋的中位数售价为30万美元,较2月上涨1.3%,较去年同期上涨7.1%(见图一)。 3月市场成交...
春风拂面来,景色惹人醉。湾区第二季的房市,是否也像春光一样明媚呢?现在是房屋买卖的最佳良机吗?如何在房屋销售中增加您的财富?如何保证卖房到手的财富不缩水?湾区顶尖房地产团队——Juliana Li,助您在湾区新一轮的房市竞争中,“春风得意马蹄疾,一日看尽长安花”,收获满满! 湾区房地产经纪:售房增加财富第一步“卖天价” Juliana Li(李文)是卖房...
文:Valencia提供 来Morgan Hill享受美好生活吧,这里的Valencia住宅区能满足您想要的一切。Valencia住宅区的第二个销售阶段已经拉开了帷幕,房屋卖得很快!这一点也不奇怪,因为它是将地理位置、设计和价格完美结合在一起的独特组合。 湾区新屋:VALENCIA独立屋 Valencia的联体住宅住起来感觉像独立屋一样,因为它拥有宽敞...
东湾房市:奥克兰(Oakland)独立房市场销售状况摘要 · 2月份期间新上市的独立房屋共有268栋。(1月:252) · 2月份期间售出的独立住宅共有131栋。(1月:112) · 2月份的中间售价高达76万美元。(1月:62万7,500美元) · 独立家庭住房平均上市29天后售出。(1月:37天) · 2月份的平均售出价格为平均上市标价的112...
文:Steven Zhou・湾区地产经纪 遇到过很多人在买房时,会问我关于学区的问题。关于那些耳熟能详的知名学区,譬如Palo Alto、Cupertino、Saratoga、Fremont Mission等,我就不再一一介绍了。这些地区的房价伴随着所属名校不断节节攀升,已成为很多购房者不能承受之重。 我不是教育专家,无法判断证明孩子进了这些学校和能...
湾区房地产经纪Liya Wei(卫莉亚),曾任500强公司项目高管,擅长数据分析、风险控制,对客户需求了然于胸,2018年销售逾千万美元。Liya越来越感觉到,客户把家庭最大一笔开支交给自己,代理买卖房屋,真是非常大的信任!信任就是责任,为此Liya郑重承诺:购房,所购房产一年内如果不满意,免费帮买家按市场价出售;售房,Your Home Sold Guar...
文:刘大年房地产 美国建筑承包商协会(Associated General Contractors of America)在1月29日发布的报告,2018年12月份约有67,900人在拉斯维加斯地区的建筑行业工作,比2017年同期增长8.8%。 这份报告显示,随着建筑商在拉斯维加斯开始建设美式足球体育场、住宅区和其它项目,2018年当地建筑业就业人数...
东湾房市:奥克兰(Oakland)独立房市场销售状况摘要 · 1月份期间新上市的独立房屋共有252栋。(12月:185) · 1月份期间售出的独立住宅共有112栋。(12月:151) · 1月份的中间售价高达62万7,500美元。(12月:67万5,000万美元) · 从2019年至1月底,独立家庭住房平均上市37天后售出。(12月:32天) · ...
旧金山、湾区和半岛地区是全美最抢手的居住城市之一,在这里打造一处理想家园,该从何起头、如何着手呢?这其中有许多细节和学问,可不是单靠自己参考建筑杂志,找几个工程包工就能解决。 例如,重整房屋怎么做才能最大化您的价格效能,如何决定设计风格才能让屋内焕然一新? 如果是为了投资,翻修该着重哪些项目?若是自己买地盖房,或者旧屋想改建、增建时,还牵扯到复杂的用地...
东湾房市:奥克兰(Oakland)独立房市场销售状况摘要 · 12月份期间新上市的独立房屋共有185栋。(11月:303) · 12月份期间售出的独立住宅共有151栋。(11月:241) · 12月份的中间售价高达67万5,000美元。(11月:79万美元) · 从2018年至12月底,独立家庭住房平均上市32天后售出。(11月:28天) · 12...
2019中国新年已经来临。在新的一年,湾区房市走向如何?投资热点在哪?对于真正要解决刚性需求的买家来说,无论房价涨跌、利息升降,他总要想方设法去买房。其实,在同样的竞争环境下,如果能以较低的价格,买到更好的房子,房产就已经增值。2019年,谁能圆您房产交易的梦? 顶尖硅谷经纪Juliana,预测2019上半年湾区房市 Juliana是湾区第一代地产经纪人...
文:Steven Zhou周青坤・湾区地产经纪 刚过去的2018年,湾区房产市场从一月份开始上行,在3、4月份有些地区的价格达到最高。之后从5月下旬开始,很多地区出现反转下行,部分地区至10月份达到年年度的最低,11月份价格开始企稳,12月份由于节日密集等因素,市场比较平淡。 湾区房市开始回暖 进入新年的1月份,随着天气的回暖,市场也悄悄地开始变暖,很...
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