旧金山地产商家
文:李欧・大纪元 旧金山湾区,东湾十一月房市因进入淡季,销售量几乎全面下滑,但在价格方面较上个月有涨幅的城市超过一半,与湾区其它城市大致相同。 以本次刊...
文:刘大年・拉斯维加斯房地产经纪 美国人口普查局最新估计,从2017年8月到2018年7月,超过5万名加州居民移居内华达州,这数值是10年来第二峰值。 加州在内华达州的人口增长扮演着重要角色。据估计,在过去的12个月中,10个移居至内华达州的人中就有4个来自加州。 2017与2018两年间,总共约有128,000人从其它州迁至内华达州,另有14...
文:Steven Zhou・湾区房地产经纪 尽管目前很多人的普遍观点是,市场的力量正在从卖方转移到买方,但有迹象表明,卖方市场并没有轻易放弃主导权。湾区及周边各县San Mateo County、Santa Clara County和Santa Cruz County的十月份房价中位数,都较九月份有所上涨。 此外,San Benito价格持平,Mon...
10/2019东湾房市,统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市数据。 东湾房市:卡斯特罗谷(Castro Valley)独立房销售状况摘要 · 10月份期间新上市的独立房屋共有38栋。(9月:65) · 10月份期间售出的独立住宅共有57栋。(9月:30) · 10月份的中间售价高达86万3,000美元。(9月:83万5,000美元) ...
编译提供|Juliana Lee Team・湾区地产经纪 苹果公司11月4日表示,将投入25亿美元以缓解加州的住房短缺。这种短缺已经推高了加州的房价。投入的大部分资金都将由州政府完全或参与管理。 据路透社的报导,其中10亿美元将投入到与州政府的联合管理基金中,旨在迅速启动已被延迟或停滞的经济适用房建造项目。另有10亿美元将拨给一个州立基金,为教师、护...
10/2019东湾房市,统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市数据。 东湾房市:奥克兰(Oakland)独立房市场销售状况摘要 · 10月份期间新上市的独立房屋共有336栋。(9月:360) · 10月份期间售出的独立住宅共有243栋。(9月:169) · 10月份的中间售价高达83万8,000美元。(9月:86万5,000美元) ·...
文:Joyce Zhao・湾区房地经纪 第三季度由于7、8月暑假的因素,房市历来都比春季冷淡。这个夏天,湾区房市延续了从去年夏天的趋势开始降温,在经历了二季度小幅反弹之后,从成交量、中间价位、上市时间等各项数据来看,持续走弱。硅谷地产进入9月份,房源增多,但传统的第二次小高峰也没有到来,虽然贷款利率一再创近期新低,始终没能真正刺激买家们积极入市,观望情绪依...
作者:Stephen McBride / 提供:Juliana Lee Team・湾区房地产经纪 Bill Brame先拍摄了《星际迷航》电影,然后开始了炒房生意。在房地产热潮时期,Bill经常一次性转卖14栋房屋,三支装修队全职工作。2004年,他以40万美元的价格在加州好莱坞购买了一栋房屋。一年后,他以120万美元的价格将其售出。 那时,炒房是美...
文:余亨之・大纪元 一个亮丽的家,一定是赏心悦目的,装修中每一个环节都处理的恰到好处,没有遗憾。鼎盛建筑的念先生从事建筑装修二十多年,注重施工细节与品质,有时急客人所急,“半年工期的活”3个月完成。念先生精通4种加州ADU扩建模式,一千多呎加建的房屋,从打地基开始,半年内完工。“给客人一个温馨亮丽的家”,是念先生持之以恒的追求与承诺。 东湾南湾建筑“鼎盛...
文:Juliana Lee Team・湾区地产经纪 根据城市土地研究所的一项最新调查,尽管湾区房地产价格高昂,仍然是投资者不错的好选择。虽然价高房少,对于投资者来说,湾区仍然是势头强劲的市场。 城市土地研究院将圣何西和旧金山,列入房地产最繁荣的20大都市的名单之中,理由是当地经济的增长,年轻的劳动力和长期稳定的市场。城市土地研究院资深副总裁Anita...
文:刘大年・拉斯维加斯房地产经纪 CNBC新闻网及著名理财网站SmartAsset把内华达州的Henderson及Las Vegas排到全美国第一及第四最适宜退休的城市。United Van Lines的最近一份报告也指出, 这二年选择去拉斯维加斯的退休人群,占了总迁移人数的31.7%,找工作而搬入的人则占了21.3%。 很多的人是为了内华达州的La...
文:刘大年・拉斯维加斯房地产 最近整体美国房地产市场观望气氛浓厚。刘大年则指出:房地产市场正进入上升波段的整理期,后市应该还会有一段涨幅。“投资人正好借着大家观望的时期可以选择房屋,而不是等到房屋上涨波段,抢房子时就没有什么好选择了。” 刘大年介绍说,从整体的考量,房价会上涨的主要原因是:现时美国金融银根浮滥,银行里及很多金主都有很大的放贷压力,美国...
文:Brookfield・湾区建筑公司 北加州都柏林(Dublin)新房,准备好节省几千美元!仅在这个周末(10/5、6),来到都柏林的Boulevard,乘上电车,参加为期两天的年终特别促销活动吧!现场进行寻宝游戏,并赢得500美元Amex®礼品卡,不要错过以极大的优惠,成为新房主人的机会。 另外,您可以看到东湾新房Boulevard社区的生活方式...
文:Dividend Homes・湾区建筑开发商 从硅谷的中心到Santa Clara县南部,Dividend Homes正在精心开发以精湛工艺建造的住宅。在参观他们的社区时可以看出,Dividend作为卓越住宅的主要建筑商享有当之无愧的声誉。Dividend在Morgan Hill、Sunnyvale和Mountain View等理想城市内,拥有多个正在...
东湾房市:伯克利(Berkeley)独立房市场销售状况摘要 · 8月份期间新上市的独立房屋共有49栋。(7月:56) · 8月份期间售出的独立住宅共有50栋。(7月:59) · 8月份的中间售价高达130万5,000美元。(7月:137万5,000美元) · 独立家庭住房平均上市18天后售出。(7月:18天) · 8月份的平均售出价格为平均上市...
文:Brookfield建筑公司 是时候开始行动了!Brookfield建筑公司为您解决搬家问题。如果在Dublin的Boulevard或者Oakley的Emerson Ranch购买新屋,并于2019年12月31日前成交的话,您将可以获得年终减价、1,000美元的搬家费和家政服务。这些特殊奖励仅在限定时间内有效。所以不要只是坐在那里了,行动起来,参观一下...
文|Juliana Lee Team・湾区房地产经纪团队 著名华裔房产经纪人Juliana Lee李文及其团队搬迁新设办公大楼,将于9月8日(本周日)下午四至六时举行开幕酒会庆祝,新办公室地址为4260 El Camino Real, Palo Alto,欢迎各界新旧客户前往共同庆贺。 经营湾区房地产买卖投资超过36年的李文,以她扎实的法学本业素养及...
文:刘大年・拉斯维加斯房地产经纪 美国长期抵押贷款利率大幅下行,30年长期贷款利率的基准点已降至3.60%,这是由2016年11月以来的最低水准。 随着全球金融市场对美中贸易战的焦虑,很多大型投资基金避险离开股票债券市场,使得债券利率比去年同期下降了近一个百分点,几乎为近期历史的最低点。 贷款交易巨擘房地美(Freddie Mac)在本月8日表...
文:Juliana Lee Team提供・湾区房地产经纪 美国银行的首席执行官Brian Moynihan认为,由于美国消费状况良好,经济衰退在近期不会发生。 周三(8/21)财经新闻(CNBC)播出了这位华尔街领军人物的评论,起因是一些投资人在川普政府和中国政府长达一年的贸易战中,对美国经济健康状况忧心忡忡。 围绕进口关税的纠纷增大了国内经济...
文:Robson Homes・湾区建筑商 近两年以来,首次全新独立屋豪华样品房将于本周末在Fremont的Mission区隆重上市。它们是由湾区建筑商:Robson Homes公司在Orchard Height建造的。Fremont的Mission区拥有几个湾区评分最高的学校,并且前往硅谷顶级就业中心的通勤很方便。Orchard Heights是该地区最豪...
文:李欧・大纪元工商 硅谷上市房:1135 Bucknam Ave., Campbell, CA 95008 上市价:$2,349,000 房间:5卧房4卫浴 面积:2,300 sqft 这户位在West Campbell的全新住房,非常合适大小家庭居住;现代式设计,单一楼层的开放式空间,有5卧房4卫浴,其中3间卧房都包含浴室;宽敞的后院甚至还...
文:Joyce Zhao赵静晖・硅谷地产专家 得益于股票市场又创新高,房屋贷款利率继续走低,进入第2季度,市场明显反弹,无论是买家数量、中位价、成交价还是成交量均出现明显上升。但和17年底到18年中的火热市场相比,还是明显冷静很多。如下图可见,今年Santa Clara独立屋2季度比1季度中位价上涨近10%(图一),而联排及公寓类型房产则基本持平(图二)...
文:刘大年・拉斯维加斯房地产经纪 2019年已经进入8月份,尽管全国市场观望气息浓厚,但拉斯维加斯的房地产市场依然保持着稳定的上涨趋势。随着六七月数据的公布,我们似乎已能从中隐约看出未来到年底,拉斯维加斯房产市场的大致走向。 据美国人口普查局调查显示,2018年拉斯维加斯的常驻人口增加了47,355人,增长率为2.2%,涨幅在全国30大都市统计区(M...
文:Dividend Homes・湾区开发商 从硅谷的中心到Santa Clara县南部,Dividend Homes正在精心设计的社区中开发以精湛工艺建造的住宅。在参观他们的社区时可以看出,Dividend作为卓越住宅的主要建筑商,享有当之无愧的声誉。Dividend在Morgan Hill、Sunnyvale和Mountain View等理想城市内,拥...
文:余亨之・大纪元 素有“电信走廊”之称的达拉斯(Dallas),以极具竞争力的生活成本、房屋价格、工作机遇,以及无州个人所得税等优势,成为硅谷精英的移居首选。随着Dallas人口不断增长,房价年年攀升,发展空间日趋饱和。新的发展机遇在哪?更好的性价比的居住地在哪? 北加硅谷人为何垂青Dallas房地产? 达拉斯(Dallas)都会区拥有众多一流的高科...
今年6月份的房市,湾区不少城市已经从5月的高点开始回落,东湾也不例外。在4月份,菲利蒙(Fremont)房价达到今年以来的高点,中位数销售价至今已连两个月下跌,6月为降至112万美元,库存有微幅上升。但在奥克兰、伯克利、都柏林、圣利安卓和联合市也有微幅涨价的走势,不过多地销量却有减少。以下请详见东湾各城市的房市数据: 东湾房市:核桃溪(Walnut C...
编按:今年6月份的房市,湾区不少城市已经从5月的高点开始回落,东湾也不例外。在4月份,菲利蒙(Fremont)房价达到今年以来的高点,中位数销售价至今已连两个月下跌,6月为降至112万美元,库存有微幅上升。但在奥克兰、伯克利、都柏林、圣利安卓和联合市也有微幅涨价的走势,不过多地销量却有减少。以下请详见东湾各城市的房市数据: 东湾房市:奥克兰(Oakla...
文:Brookfield Residential 在湾区开发Brookfield Residential的新房销售活动中,我们用数据来说话。如果您在2019年7月31日之前,在都柏林(Dublin)购买全新的东湾新房——Brookfield Residential住宅,并选择我们推荐的贷款人,您将获得10,000美元的设计升级,和7,500美元的结算折扣...
根据标准普尔凯斯席勒全美房价指数,4月房价较去年同期上涨3.5%。涨幅低于去年同期的3.7%。然而10个城市的综合指数再次开始上涨,上涨至每年2.3%,高于上个月的2.2%。 报告显示,由于抵押贷款利率下降和需求增加,房价再次出现上升趋势。在凯斯席勒指数的报告中显示,拉斯维加斯、凤凰城和佛罗里达州坦帕市的当地购房者分别是20个城市中的年度增幅最高的3个...
文:Steven Zhou・湾区房地产经纪 3. 硅谷房市:坎贝尔Campbell Campbell是一个几乎被San Jose围绕着的城市,位于San Jose的西南面。近5年来它的房价一直保持着非常良好的走势。虽然期间也会受到社会经济等因素的影响而变化,但它是既敏感又沉稳,既恬静又倔强。 做为一个拥有良好社区又有历史沉淀的城市,这个地区的供应量...
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