旧金山地产商家
文|相关区域(Related)开发商 李维斯体育场(Levi's Stadium)旁边将建造80亿美元的办公楼、零售店和住宅,这是圣塔克拉拉相关区域(Related Santa Clara),湾区最大的地产项目之一。此计划在旧金山49人队主场所在地——李维斯体育场旁边的240英亩土地上建造超过900万平方英尺的办公室、住宅、酒店和零售店。 开发商相关...
文:Juliana Lee李文・湾区资深地产经纪 旧金山中半岛房地产销售市场,在过去几个月降温,价格随着交易量的下降而下降,但最近的一份报告预测,当地房地产行业将在未来几个月内升温。 根据房地产监管机构CoreLogic的分析师Andrew LePage的说法,过去7个月中的每一个月,以及过去10个月中的9个月,半岛房屋的销售量与一年前的水平相比开始...
文:Joyce Zhao赵静晖・硅谷地产经纪 时光飞逝,转眼走过2019年第1季度。传统第1季度是每年房市开始回暖的季节,今年也不例外。综观2018年末萦绕在市场上的一些不确定因素,都得到了一定程度的缓解。 政府重新打开了大门,中美贸易战谈判进入延期加时赛,英国脱欧方案的又一次失败,所有都为市场带来了暂时的缓和。与此同时,Lyft、Uber、Zoom...
东湾房市:奥克兰(Oakland)独立房市场销售状况摘要 · 3月份期间新上市的独立房屋共有268栋。(2月:268) · 3月份期间售出的独立住宅共有212栋。(2月:131) · 3月份的中间售价高达85万4,000美元。(2月:76万美元) · 独立家庭住房平均上市25天后售出。(2月:29天) · 3月份的平均售出价格为平均上市标价的111...
文:刘大年・拉斯维加斯房地产经纪 拉斯维加斯房地产经纪人公会(GLVAR)资料,随着3月成交量的大幅增加,估计2019年度销售将比预期乐观,但总体状况仍可能低于2018年的水准。 拉斯维加斯3月份共售出2,621套独立屋,较2月同比增加33.3%,房屋的中位数售价为30万美元,较2月上涨1.3%,较去年同期上涨7.1%(见图一)。 3月市场成交...
春风拂面来,景色惹人醉。湾区第二季的房市,是否也像春光一样明媚呢?现在是房屋买卖的最佳良机吗?如何在房屋销售中增加您的财富?如何保证卖房到手的财富不缩水?湾区顶尖房地产团队——Juliana Li,助您在湾区新一轮的房市竞争中,“春风得意马蹄疾,一日看尽长安花”,收获满满! 湾区房地产经纪:售房增加财富第一步“卖天价” Juliana Li(李文)是卖房...
文:Valencia提供 来Morgan Hill享受美好生活吧,这里的Valencia住宅区能满足您想要的一切。Valencia住宅区的第二个销售阶段已经拉开了帷幕,房屋卖得很快!这一点也不奇怪,因为它是将地理位置、设计和价格完美结合在一起的独特组合。 湾区新屋:VALENCIA独立屋 Valencia的联体住宅住起来感觉像独立屋一样,因为它拥有宽敞...
东湾房市:奥克兰(Oakland)独立房市场销售状况摘要 · 2月份期间新上市的独立房屋共有268栋。(1月:252) · 2月份期间售出的独立住宅共有131栋。(1月:112) · 2月份的中间售价高达76万美元。(1月:62万7,500美元) · 独立家庭住房平均上市29天后售出。(1月:37天) · 2月份的平均售出价格为平均上市标价的112...
文:Steven Zhou・湾区地产经纪 遇到过很多人在买房时,会问我关于学区的问题。关于那些耳熟能详的知名学区,譬如Palo Alto、Cupertino、Saratoga、Fremont Mission等,我就不再一一介绍了。这些地区的房价伴随着所属名校不断节节攀升,已成为很多购房者不能承受之重。 我不是教育专家,无法判断证明孩子进了这些学校和能...
湾区房地产经纪Liya Wei(卫莉亚),曾任500强公司项目高管,擅长数据分析、风险控制,对客户需求了然于胸,2018年销售逾千万美元。Liya越来越感觉到,客户把家庭最大一笔开支交给自己,代理买卖房屋,真是非常大的信任!信任就是责任,为此Liya郑重承诺:购房,所购房产一年内如果不满意,免费帮买家按市场价出售;售房,Your Home Sold Guar...
文:刘大年房地产 美国建筑承包商协会(Associated General Contractors of America)在1月29日发布的报告,2018年12月份约有67,900人在拉斯维加斯地区的建筑行业工作,比2017年同期增长8.8%。 这份报告显示,随着建筑商在拉斯维加斯开始建设美式足球体育场、住宅区和其它项目,2018年当地建筑业就业人数...
东湾房市:奥克兰(Oakland)独立房市场销售状况摘要 · 1月份期间新上市的独立房屋共有252栋。(12月:185) · 1月份期间售出的独立住宅共有112栋。(12月:151) · 1月份的中间售价高达62万7,500美元。(12月:67万5,000万美元) · 从2019年至1月底,独立家庭住房平均上市37天后售出。(12月:32天) · ...
旧金山、湾区和半岛地区是全美最抢手的居住城市之一,在这里打造一处理想家园,该从何起头、如何着手呢?这其中有许多细节和学问,可不是单靠自己参考建筑杂志,找几个工程包工就能解决。 例如,重整房屋怎么做才能最大化您的价格效能,如何决定设计风格才能让屋内焕然一新? 如果是为了投资,翻修该着重哪些项目?若是自己买地盖房,或者旧屋想改建、增建时,还牵扯到复杂的用地...
东湾房市:奥克兰(Oakland)独立房市场销售状况摘要 · 12月份期间新上市的独立房屋共有185栋。(11月:303) · 12月份期间售出的独立住宅共有151栋。(11月:241) · 12月份的中间售价高达67万5,000美元。(11月:79万美元) · 从2018年至12月底,独立家庭住房平均上市32天后售出。(11月:28天) · 12...
2019中国新年已经来临。在新的一年,湾区房市走向如何?投资热点在哪?对于真正要解决刚性需求的买家来说,无论房价涨跌、利息升降,他总要想方设法去买房。其实,在同样的竞争环境下,如果能以较低的价格,买到更好的房子,房产就已经增值。2019年,谁能圆您房产交易的梦? 顶尖硅谷经纪Juliana,预测2019上半年湾区房市 Juliana是湾区第一代地产经纪人...
文:Steven Zhou周青坤・湾区地产经纪 刚过去的2018年,湾区房产市场从一月份开始上行,在3、4月份有些地区的价格达到最高。之后从5月下旬开始,很多地区出现反转下行,部分地区至10月份达到年年度的最低,11月份价格开始企稳,12月份由于节日密集等因素,市场比较平淡。 湾区房市开始回暖 进入新年的1月份,随着天气的回暖,市场也悄悄地开始变暖,很...
文:Joyce Zhao赵静晖・硅谷地产经纪 年的第四季度节日期间是房市传统的淡季,今年延续了上季度的颓势,房市继续走弱,价量齐跌,房源在市面上的时间也逐步增加,11月第一次出现了售价低于开价的情况,市场进一步从卖家市场转向买家市场。 图一可见今年全年的房价走势犹如过山车,从一季度平均每月7%~15%的跳涨到下半年的跌跌不休,中位房价也从最高点的$1...
文:拉斯维加斯刘大年房地产 拉斯维加斯房地产经纪人协会(GLVAR)的数据显示拉斯维加斯2018年12月中间成交价为299K,与前两月持平,相比去年涨幅超过12%。根据美国房地产凯斯-席勒指数(S&P / Case-Shiller)的资料,2018年拉斯维加斯房地产价格的涨幅在全美国最高。 拉斯维加斯房价未走跌 从图1中可以看出,进入2018年...
Redwood Shores市是滨水城市,纵横交错的大小湖泊,宛如一颗颗明珠镶嵌在Redwood Shores市内。市内许多小区依湖而建,水道环绕,后院码头,水光潋滟,姹紫嫣红。Redwood Shores得益于它宁静幽美的环境和顶级的公立学校。这里也是软件巨头甲骨文、艺电(Electronic Arts)等知名企业的总部所在地。 Redwood ...
文:Steven Zhou周青坤・湾区地产经纪 走过2018年,大家应该都感受到下半年房市的降温,即便是房市火车头的旧金山湾区也正面临下滑通道。然而,欲探究2019房价走势,就要先回顾过去数据,在湾区地产十多年经验的周青坤(Steven Zhou)以图表简明扼要地描述湾区房市,期让读者在买房、卖房时做出自己的正确判断,作一个先知先觉者。 湾区地产,影响市...
现在果然是年末过节的时候,11月份的东湾房市再一步降温。从9月到11月,房市爬过10月的小缓坡后,11月随即下坡。最新数据显示,东湾各城市的上市量、销售量、中间价、销售价与出价比等数据整体呈现下滑,且平均上市天数延长,大部分从20多天延到30多天,甚至40天。 东湾房市:菲利蒙(Fremont)独立房市场销售状况摘要 · 11月份期间新上市的独立房屋...
现在果然是年末过节的时候,11月份的东湾房市再一步降温。从9月到11月,房市爬过10月的小缓坡后,11月随即下坡。最新数据显示,东湾各城市的上市量、销售量、中间价、销售价与出价比等数据整体呈现下滑,且平均上市天数延长,大部分从20多天延到30多天,甚至40天。 东湾房市:奥克兰(Oakland)独立房市场销售状况摘要 · 11月份期间新上市的独立房屋...
文:Jean Zhu・湾区房地产经纪 东湾三谷位于Oakland东南18英里,San Jose西北20英里,离旧金山33英里。三谷包含哪三个谷(Valley)呢?那就是Amador Valley、Livermore Valley和San Ramon Valley,主要城市有Pleasanton、Dublin、Livermore、San Ramon和Danv...
东湾房市在十月份也出现回暖,不管是销售数量、价位等都有上升,但上市房数量稍有下降,例如奥克兰的销售数量,十月份比九月份多了98笔,中间售价多了4万3,000美元;伯克利的中间售价也多了1万美元,销售数量也从34笔增加到63笔之多。可见得湾区房市仍然保有势头和走势规律——在秋季二度上扬,只是今年回升的速度稍慢于往年。 东湾房市:菲利蒙(Fremont)独...
整理:余亨之・大纪元 据美国房地产经纪人协会NAR最新统计:第2季度美西地区房价和销售下降了4.1%。硅谷房市是否也随之下跌?未来半年,硅谷房地产市场走势如何?新唐人电视台《生活百分百》就此采访了全美最大房地产公司KW的销售冠军经纪李文(Juliana Lee)。 湾区房市规律:第1季涨,第2季跌 Juliana拿着一份《华尔街日报》,上面有美国“10...
东湾房市在十月份也出现回暖,不管是销售数量、价位等都有上升,但上市房数量稍有下降,例如奥克兰的销售数量,十月份比九月份多了98笔,中间售价多了4万3,000美元;伯克利的中间售价也多了1万美元,销售数量也从34笔增加到63笔之多。可见得湾区房市仍然保有势头和走势规律——在秋季二度上扬,只是今年回升的速度稍慢于往年。 东湾房市:奥克兰(Oakland)独...
加州各种自然、人文景观丰富、被誉为流淌着奶与蜜的美地。旅游出行,最重要是安全。来旧金山湾区(硅谷)旅游,入住全美最安全的城市Sunnyvale,可谓大隐于市、闹中取静。 蝉联Sunnyvale酒店评比冠军 我推荐Sunnyvale市的 The Grand Hotel酒店。过去3年,The Grand Hotel蝉联Sunnyvale市所有酒店网络消费者评...
来Morgan Hill享受湾区美好生活吧,在Valencia住宅区的新家里有您想要的一切。位于Morgan Hill的Valencia住宅区第一阶段快速售罄,这一点也不奇怪,因为这里是位置、设计和价格的完美组合。想拥有硅谷地产,现在还不算太晚,第二期的住宅即将发表! 湾区建商Dividend Homes于11月10日(周六)开始第二阶段的销售,您将有...
文:赵静晖・湾区地产经纪(专精南湾、东湾) 圣塔克拉拉县(Santa Clara County)房市刚走过第三季度,市场延续了上季度后半段的情况,成交持续放缓。传统7、8月份是暑期淡季,但今年9月份假期结束并没有迎来量价回升,而是继续冷静,库存进一步增长,创近年新高,成交量和价格则持续回落。 Santa Clara房市报告:中位价...
资料提供:东湾放地产经纪Diana Huang 东湾房市:奥克兰(Oakland)独立房市场销售状况摘要 · 9月份期间新上市的独立房屋共有406单位。 · 9月份期间售出的独立住宅共有170栋。 · 9月份的中间售价高达80万5,000美元。 · 从今年至9月底,独立家庭住房平均上市25天后售出。 · 9月份的平均售出价格为平均上市标价的1...
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