旧金山地产商家
萨拉托加(Saratoga)地产经纪Lina Huang,是Alain Pinel房地产公司百里挑一的优秀销售。Lina秉持“以客人为本”,每帮一位客人买到满意房子的过程,都是她的一场心灵远足;人的美德——善良、忠诚、包容,是旅途中最美的风景,是她心中的吟唱。“能真正帮到别人”是她最为欣慰的事情,也是她要做最佳房产经纪的动力。 “功夫在诗外”,3年晋升Al...
文:Vega Pao・马林县地产经纪 马林县(Marin County)位于金门大桥以北,索诺马县、纳帕葡萄酒乡的南部。它由里士满-圣拉斐尔大桥连接到东湾。1930年金门大桥的开放将马林县从奶牛养殖区转变为高档郊外住宅区。马林县一直是美国平均高收入之一。 马林县地产 自然景观壮丽 美国人口普查局,马林县总面积828平方英里(2,140平方公里),其中土...
上一次2月份的房价纪录中,我们说:“二月的纪录明显好过一月份”,这次我们又必须说:“三月的纪录明显好过二月份!”在这次所提供的数据中,销售量是636笔交易,二月只有356笔,相差近一倍。本次的最高价仍是由Hillsborough拔得头筹,售出1千299万5千美元,其次是Palo Alto的910万。 以下表格即是2018年3月份,旧金山湾区的部分城市的...
拉斯维加斯房地产经纪人公会(GLVAR)主席Chris Bishop表示,目前在拉斯维加斯地区上市销售的公寓库存数量,达到自2004年以来的最低量。 该协会报告显示,截至2018年1月底,公寓和联排别墅的待售房源共有634套,比去年同期下降21.8%。中位价格也同比高出32.1%上涨至14万9,888美元。 另外,独立房屋的待售房源总数为3,71...
文:Tom K. Wilson・Wilson地产投资公司创办人 虽然许多投资者认为投资独户住宅是他们的“面包和黄油”,但投资商业地产也可以成为实现财务目标的另一种选择。 “商业地产”一词广义上包括多户公寓(超过5个住宅单元),然而,真正的行业定义是把多户住宅与真正的商业地产分开的,这里商业是指零售中心、办公楼地产、产业、自助仓储或医疗中心。 我...
万通贷款(GMCC)是直接放款银行,所有贷款业务都由内部审批、核准、放款,一步到位。万通贷款经纪John马,每天与贷款审批官(Underwriter)、程序员(Processor)一起工作;在递交申请之前,所有贷款问题已经在内部沟通、解决,审批时无障碍通过。有时购房合同还没签约,John马就已经帮买家办好贷款。John马善于变通,一次次挽救被其他银行“枪毙”...
中央美院毕业的Jen He爱好房地产,十年来已投资拥有多栋房屋。她做地产经纪,第一年就成为公司的销售冠军(Top Producer)。她多年的房产投资经验让她具备非常专业的住宅和商业地产的知识,她能为第一次购房者,找到理想的住房,同时又有独到的投资理念为投资者创造利润。 东湾房地产经纪Jen He不仅地产专业知识丰富,也很有职业的道德,不惜少拿一半佣金...
二月的湾区房产销售纪录明显好过一月份,最高价落在Hillsborough的790万美元,多个城市的销量都明显增加。唯圣荷西的销量却退步许多,这可能与库存量少有关系,但价格上全部超过百万,价格战的烟硝味浓厚。 以下表格即是2018年2月份,旧金山湾区的部分城市的房市销售一览。(注:房型CO是康斗,DE是独立房) 资料来源:旧金山、南湾、东湾...
文:金莉Li Jin・湾区房地产经纪 湾区今年的冬天不太冷,冬日的湾区房市不仅不冷还火热的异常,房价全面上升不说,而且竞争激烈,一房难求。由于二手房市场竞价惨烈,很多原本想购买二手房的人也开始转移目标到新房小区。 如今的新房销售处几乎都没有马上可购买的房屋,因为供不应求,各个开发商发售时会采取排队、抽签、竞价等等不同方式,然而无论哪一种方式,多半都会...
以下表格即是2018年1月份,旧金山湾区的部分城市的房市销售一览。 房市依然还在年节的氛围中尚未苏醒,1月的房市销售冷冷清清,每个城市的销售数量明显都在冬天的寒冷中缩了起来,往常的交易大户旧金山、菲利蒙也都停缓了脚步;旧金山、Hillsborough最高的销售价停在约600万美元,Palo Alto则冲出了一匹720万的黑马,拔得头筹。 注:房型CO...
以下表格即是2017年12月份,旧金山湾区的部分城市的房市销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason:(...
这是新年的第一个周末,想买房的人可要赶紧动起来了!年初是一年中房市正在“冬眠”的时候,比起火热的春、秋两季,这时的湾区房价往往能便宜不少。这时候的上市房不多,如果买家能体现出爱屋之情,表达出一定的诚意,或许房产就能顺利拿下。 硅谷豪宅一、15995 Cerro Vista Drive Los Gatos, CA 95032 在Los G...
南湾地产经纪吴宗庭(Dennis Wu)身材高大,平易近人,一看就是那种能为人遮风挡雨,排忧解难的厚道之人。他不仅帮客人抢房、做房贷、物业管理;还帮助华人新移民,开通电话、银行户、网络,孩子入学等一条龙服务。有人说他憨傻,为客人付出太多,如果客人改弦易辙或找别的经纪,岂不是白忙一场?然而,Dennis吴90%以上的客人是靠口碑转介绍来的。人缘好是一个方面,最...
范蠡帮助越王勾践灭亡吴国后,功成身退,泛舟五湖,自称陶朱公,致力经商以至富甲天下。当今中国许多权贵阶层,纷纷移居海外,寻找置业良机。举目海外,哪里是养眼养心、广结人脉、助子成龙的韬光养晦之地呢? 位于美西的蒙特利(Monterey),有世上最美海岸景观——17英里(17 Mile Drive),碧海蓝天、鲜花礁石、松树峭壁,顶级私宅随处可见;17英里的...
以下表格即是2017年11月份,旧金山湾区的部分城市的房市销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Ta...
文:Adiel Gorel・ICG(国际资本集团)CEO 在9月的上一篇文章中,我们讨论了为什么投资独立屋是一项极好投资,特别是对于忙碌的职业人士而言(我们大多数人都是)。因为我们拥有在美国才有的30年固定利率贷款购买独立住宅的好处(令外国人感到惊讶的是,我们可以获得长达30年不随通货膨胀变化的贷款,这意谓着通货膨胀在不断削减我们债务的实际价值,而租户正在...
以下表格即是2017年10月份,旧金山湾区的部分城市的房市销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉旧...
向往住进旧金山吗?那就不要错过这里变幻多端的天际线,高楼、海景、树林、街景、塔楼,不同的位置都有各自独特的风景画面,使人心旷神怡!本周挑选4套价位不同的豪宅,从它们的角度一窥旧金山多采风貌。 一、352 Cumberland Street, San Francisco, CA 94114 这个独特的家坐落在Dolores Heights...
文:王万龙(Wayne Wang)・硅谷地产经纪 买房还是租房?这是一个需要仔细考虑、再三斟酌的问题。一般地说,这是一个相当复杂的问题,不是每一个人都有足够的知识或经验能够做出正确的选择。 那么如何比较两者之间的差异呢?毕竟房屋具有自住和投资的双重属性。自己购买的房子,为屋主提供了居住的舒适感、稳定感、以及自豪感。屋主可以随心所欲地装饰自己的房子,调...
奥克兰(Oakland)独立家庭住房市场销售状况摘要: • 9月份期间新上市的独立房屋共有330单位,约1个月的库存物业量。 • 9月份期间售出的独立住宅共有192栋。 • 9月份的中间售价高达68万7,500美元,平均售价为85万6,896美元。 • 从今年至9月底,独立家庭住房平均上市27天后售出。 • 9月份的平均售出价格为平均上市标价的11...
文:金莉Li Jin・湾区房地产经纪 近期的湾区不仅二手房市场异常火热,房价全面上扬,而且新房小区的销售也是十分的火爆。当您去到新房销售处时,您会发现一般都没有马上可购买的房屋,当耐心等到了房子发售日,每次也仅有2、3套到10套左右。由于供不应求,开发商会采取排队、抽签、竞价等等不同方式来销售,然而无论哪一种方式,多半都会在开盘后几个小时内销售一空。 ...
旧金山湾区房市竞争激烈。买家经纪如何抢到房,又不会出价太高?卖家经纪如何拿到条件好、价格高的Offer?当买家取消合约时,如何讨回自己的订金……房地产交易千变万化,需要见机行事。加入湾区老牌房地产经纪Jenny Yuan的RealtyONEGroup World Properties房产公司,您不仅能拿100%佣金,更有一个好的Broker帮您做决策,给您全...
“沟通致胜”是湾区地产经纪Ben Peng成功交易房产的关键。Ben的沟通不是能言善道,而是同理心与自信心达到的一种平衡。他能感同身受买卖双方的顾虑与期待,同时丰富的房地产专业知识又让他沟通时信心满满,最终促成交易成功。Ben勤于沟通,晚上11点多还在微信上跟客人分析房市、翻译合同、制定购房策略。Ben非常注重口碑,竭诚为客户提供零抱怨的房屋买卖、购房贷款、...
9月21日,旧金山Porcelanosa举办展厅新装修庆祝晚会,有近百位来宾出席。包括Porcelanosa的客户和室内设计师、建筑师等专业人士。展厅陈列的是Porcelanosa的全新产品,简约奢华、时尚精致、琳琅满目。 Porcelanosa——英皇室和西班牙皇室御用卫浴,简约奢华 Porcelanosa是英皇室和西班牙皇室御用卫浴产...
人时刻都离不开空气,肺部正是连接人体和空气的重要器官。咳嗽、气喘、呼吸困难常常是因为肺部罹患疾病,这些症状严重影响日常生活质量,紧急发作甚至危及生命。 新唐人健康展:肺部权威专家现场讲解 肺癌、慢阻肺、特发性肺纤维化和哮喘是肺部四大常见疾病,兼具高发病率和致命性。如何有效预防?哪些检查项目可以筛查?有效治疗方式是什么?新唐人电视台和大纪元时报媒体集团将于...
旧金山湾区房市竞争激烈。买家经纪如何抢到房,又不会出价太高?卖家经纪如何拿到条件好、价格高的Offer?当买家取消合约时,如何讨回自己的定金……房地产交易千变万化,需要见机行事。加入湾区老牌房地产经纪Jenny Yuan的RealtyONEGroup World Properties房产公司,您不仅能拿100%佣金,更有一个好的Broker帮你做决定,给您全...
文:Wayne Wang王博士・硅谷地产经纪 湾区未来房地产上涨的主要因素分析(接上期) 4.房贷利率将长期看低 税收与利率是美国政府进行宏观经济调控,两个最主要的手段。政府通过加税或减税来影响某些行业的发展,或对国民收入进行二次分配,以达到提高就业、增加收入、发展经济的目标。同样,政府也可以通过对利率的调整,刺激经济的发展,或者抑制过热的经济。 ...
文:Wayne Wang王博士・硅谷地产经纪 旧金山湾区是创造美国奇迹的地方。自从1848年北加发现黄金,造成全球范围的淘金热开始,旧金山湾区就以其独特的位置、优良的气候、创新的思维、敢为人先的精神,创造了一个又一个的美国奇迹,乃至世界奇迹。 一、湾区房地产的奇迹 如果说湾区的电子信息产业,缔造了全球高技术行业的奇迹,估计没有人会不同意。其实,在湾区创...
菲利蒙(Fremont)独立家庭住房市场销售状况摘要: · 7月份期间新上市的独立房屋共有120单位,约一个月的库存物业量。 · 7月份期间售出的独立住宅共有139栋。 · 7月份的中间售价高达103万5,000美元,平均售价为118万7,960美元。 · 从今年至7月底,独立家庭住房平均上市25天后售出。 · 7月份的平均售出价格为平均上市标...
菲利蒙(Fremont)独立家庭住房市场销售状况摘要: · 8月份期间新上市的独立房屋共有114单位,约1个月的库存物业量。 · 8月份期间售出的独立住宅共有139栋。 · 8月份的中间售价高达103万美元,平均售价为119万1,011美元。 · 从今年至8月底,独立家庭住房平均上市23天后售出。 · 8月份的平均售出价格为平均上市标价的103.7...
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