湾区家天下 | 第3页

湾区家天下

根据房产网站PropertyShark最近发布的一份报告，在全美最昂贵的100个邮政编码区中，湾区占了37个，其中1个城镇连续7年蝉联第一。 PropertyShark根据已成交房屋的销售价格，而不是卖家的要价，来计算销售价格的中位数。根据PropertyShark的数据，2023年，尽管美国房地产市场放缓，但全美最昂贵的邮政编码地区的房价仍再...

PropertyShark 湾区房价房市

2023年11月08日 2:01 PM

WeWork申请破产保护放弃湾区7处租约

向笔记本电脑一族出租临时办公空间的WeWork公司，本周一（11月6日），向新泽西州联邦法院申请破产保护，湾区办公楼市场再遭重创。据SFGATE报导，在申请破产保护的新闻稿中，WeWork称，它将保持联合办公空间的开放和运作。但又补充说，它正在“请求能够拒绝某些地点的租赁，因为这些地点在很大程度上已无法运作”。在破产案中，拒绝租赁的举...

WeWork 破产湾区租赁

2023年11月08日 1:19 PM

谷歌终止为旧金山湾区建造1.5万套住宅的项目

澳洲开发商Lendlease周五（11月3日）表示，随着继续退出加州房地产市场，该公司将与Alphabet旗下的谷歌（Google），相互终止旧金山湾区四个园区的开发服务协议，总价值达150亿美元。 Lendlease于2019年，从谷歌获得了在桑尼维尔、圣荷西和山景城开发住宅和零售空间的合同，其中包括圣荷西的一个名为Downtown West的项目...

谷歌旧金山湾区住宅

2023年11月04日 3:19 PM

房产业被控合谋抬高佣金恐赔卖家18亿美元

最近一则房地产新闻，受到美国各大主流媒体的关注，这个事情很有可能撼动长久以来美国房地产行业的游戏规则，因为以往的佣金制度受到挑战。以全美房地产经纪人协会领头的房地产机构，被众多房屋卖家指控收取高额的佣金，被联邦陪审团要求赔偿近18亿美元！据《财富》杂志报导，美东时间10月31日下午2点左右，在密苏里州堪萨斯城的联邦法庭，经陪审团审议一致认定，全美房地...

美国地产房地产佣金房地产经纪反垄断法

2023年11月04日 1:11 AM

Fry’s电子商店关门后地标大楼申请改建住宅区

原玛雅神庙主题弗莱电子商店（Fry's Electronics）所在的大楼，本是湾区圣荷西的一大地标建筑，最近申请改建成为一个大型住宅开发项目。据《San Jose Mercury News》的最先报导，圣荷西城市记录显示，Bay West Development公司，上周提交了两份不同的申请，要求把原玛雅神庙主题弗莱电子商店所在的大楼，开发成为大型...

Fry's 电子商店关门改建住宅区

2023年11月03日 2:43 PM

加州住房危机这个城市被指“头号麻烦”

当我们在谈论湾区的房价很贵时，可不是开玩笑的！近日，一栋受冰毒污染的独立房，在圣荷西上市，开价高达155万美元，要求按原样出售，而且无法入内参观。住房危机不只是旧金山湾区的问题，整个加州普遍都面临缺少住房、房价过高的问题，导致这些年有无数的居民离开金州，前往孤星州、大峡谷州或阳光州。加州承诺8年内建造250万套新住房为了加速解决加州缺房的问...

加州住房危机旧金山房价住房审批邻避

2023年10月30日 7:30 PM

OpenAI签署旧金山最大的办公室租赁合约

今年早些时候，在旧金山举行的一次活动中，OpenAI首席执行官山姆·奥特曼（Sam Altman），驳斥了远程工作可以取代办公室面对面协作的观点。据《财富》报导，本周，他的公司签署了自2018年以来，该市最大的办公室租赁合约。在美国各大城市受远程工作和高空置率影响，商业房地产行业一片愁云惨雾之际，这笔交易带来了一线希望。自从去年Cha...

旧金山 ChatGPT OpenAI

2023年10月30日 3:31 PM

研究：加州人口流失真实存在人口外流进一步恶化

自疫情开始以来，一直都有研究，试图推翻加州居民和企业大量逃离加州的说法，但现在一项新的研究显示，加州居民正在大量迁出至邻州。斯坦福经济政策研究所（Stanford Institute for Economic Policy Research）10月的一项研究显示，加州人口流失到亚利桑那州和德克萨斯州等州的速度，比以往任何时候都要高。研究显示...

加州人口流失斯坦福经济政策研究所

2023年10月28日 3:47 PM

美国生活成本最高的25个城市中 12个位于加州

毫不奇怪，加州的城市在《美国新闻与世界报导》（U.S.News and World Report），最新发布的全美最昂贵居住地排行榜上名列前茅。当说到昂贵的城市时，您会想到旧金山和洛杉矶等地，但瓦列霍（Vallejo）和费尔菲尔德（Fairfield）也在名单上。这两个地区并列排名第10，领先纽约市。《美国新闻与世界报导》的排名考虑了...

美国生活成本城市加州

2023年10月28日 3:05 PM

州府责令旧金山改进住房政策否则面临严重后果

加州政府警告旧金山必须改进其住房政策，否则将面临严重后果。周三（10月26日），加州住房和社区发展部（California Department of Housing and Community Development）发布了一份审查报告，对旧金山住房做法进行了否定，其中指出了十几个问题，要求该市必须开始迅速纠正，否则就有土地使用权被接管的风险。报告...

旧金山住房租金

2023年10月27日 4:18 PM

削减成本微软试图放弃旧金山市中心的办公空间

据《旧金山商业时报》报导，微软（Microsoft）正试图出租其在旧金山加利福利亚街555号办公大楼的办公空间。微软是最新一家缩减在旧金山业务规模的公司，Meta和LinkedIn近几个月都转租了办公空间。 9月份，旧金山市中心办公室空置率创下34%的历史新高，原因是犯罪率上升，零售商被赶出了市中心地区。经济学家警告说，这座城市正在陷入...

微软旧金山办公空间

2023年10月25日 3:19 PM

聊聊美国鬼屋：谋杀屋上市有谁敢买？！

今天不说冷冰冰的房市数据了，不说去哪搬家，不说哪个城市好卖，哪个城市不好卖。今天要来说，有关卖房子的鬼故事……虽然听起来有点不太吉利，但是万圣节快到了，我也来应景聊聊一些灵异故事，只是有些故事比较吓人，属于非正常情况，甚至房内发生过凶杀案。那如果有人，在房子内非自然状态下死亡，到底要怎么卖房子呢？庄园内枪杀妻子与儿子第一个故事，我们要来说最近在南卡罗...

美国地产美国鬼屋凶宅谋杀

2023年10月21日 4:49 PM

旅游业不景气圣荷西酒店改建学生宿舍

圣荷西（San Jose）市领导人最近同意，将数百间酒店客房改建为学生宿舍。不过，有人担心，这会损害旅游业。据Bay City New报导，星期三（10月18日），圣荷西市议会一致通过了圣荷西州立大学与前费尔蒙特酒店（Fairmont Hotel）业主之间达成的一项协议。按照该协议，酒店将出售南楼（约占酒店705间客房中的三分之一）给学校，改...

旅游业圣荷西学生宿舍

2023年10月21日 4:15 PM

加州房东：租客白住2年搬走前把房子打烂

“租客一家免费住了二十多个月，他们不但不感恩，搬走前还狠狠地破坏一番，把东西拆了，把房子打烂，整个房子好像经过了一场战争、被炸过了一样。”华裔房东Sean先生感慨道。

租客毁坏租霸华裔禁逐令

2023年10月14日 11:59 PM

无情的房贷利率如何冲击美国秋季房市？

受到接近8%的高抵押贷款利率的拖累，美国房地产市场的销售已经缓慢得像是蜗牛在爬行一样。买家买不起，卖家不愿意出售，可用房屋数量仍处于危险的低水平。这种短缺导致房价再次上涨，迫使许多潜在买家搁置他们的美国梦。穆迪分析公司的首席经济学家马克・赞迪（Mark Zandi）表示，房地产市场已经非常疲软，而且不会快速发展，情况不会变得更好，但也不会变得更糟，因...

抵押贷款美国地产利率房价建筑商买房预测

2023年10月14日 5:29 PM

Westfield集团“旧金山中心”将迎来新主人

位于市商业中心的“旧金山中心”（San Francisco Centre）将迎来一位新的所有者，这家原属Westfield集团旗下的购物中心，此前深陷困境。据SFGATE报导，威尔明顿信托公司（Wilmington Trust）和富国银行（Wells Fargo），在本周一（10月9日）提交的一份法律诉讼中，任命Trident Pacific公司的格...

Westfield 旧金山购物

2023年10月14日 4:17 PM

遭汽车破门盗窃旧金山迪奥专卖店关闭数日

本周四（10月12日）清晨，位于旧金山联合国广场的迪奥（Dior）专卖店，遭遇窃贼袭击，其中三名嫌犯后来被抓捕。据Fox新闻报导，周四清晨6:50左右，一辆汽车撞击（Dior）专卖店的前门，冲破了金属大门，玻璃门也被撞碎。犯罪分子砸碎了专卖店的玻璃陈列柜，抢走了奢侈品。旧金山警察局称，涉案人员多达10人，他们乘坐多辆逃逸车辆逃离现场...

汽车盗窃旧金山迪奥

2023年10月14日 4:01 PM

19号法案致继承人房产税暴涨加州民众再次推动公投

加州19号法案实施两年来，造成无数人在悲恸于父母离世不久，就陷入必须卖房的处境。保护加州纳税人权益的非营利组织（Howard Jarvis Taxpayers Association HJTA），和Fix Prop 19社团，今年再次发动公投，以废除19号法案。不过，需搜集120万个加州选民的签名。发起公投的Fix Prop 19社团表示，当...

19号法案房产税继承加州公投

2023年10月13日 4:08 PM

清除家中的蜘蛛网这不是万圣节装饰

无论你住在哪里，蜘蛛网对于想保持房屋干净整洁的人来说都是一种难看的滋扰，尤其在秋冬季节特别容易累积这些“万圣节装饰”！它们可以出现在车库到客厅角落的任何地方。但它们从哪里来？你怎样才能摆脱它们呢？当我们提到“蜘蛛网”时，我们通常描述的是随着时间的推移，积累了灰尘和碎片或废弃的蜘蛛网。这些废弃的网通常表现为不规则的、缠结的细丝线，它们可以在室内和室外的...

蜘蛛网居家打扫万圣节清洁

2023年10月09日 4:26 PM

别说“没钱”投资房地产！专家：五种省钱投资

投资房地产的人，在很多人的印象中都是非富即贵，他们用投资房的正现金流，或是房产升值创造更多的财富。但是，口袋里要是没几毛钱，每个月都在为生活必需开销烦恼的人，真的有办法投资房地产吗？这一集就要和大家来聊聊“没钱”的房地产投资术！投资房地产当然是要有越多钱越好啰，毕竟有钱才能在市场上跟人家抢房，尤其现在美国的房贷利率这么高，你付的现金越多，就不用给银行...

美国地产投资房地产房贷利率出租房投资房

2023年10月09日 3:40 PM

市中心办公室空置率创新高

一份新的房地产报告显示，随着科技公司削减办公空间，湾区三大市中心区的办公室空置率，在2023年第三季度攀升至极高水平。根据商业房地产公司世邦魏理仕（CBRE）的初步报告，圣荷西市中心、奥克兰市中心和旧金山市中心的办公室空置率，均接近或超过30%，奥克兰和旧金山均创历史新高，而圣荷西则徘徊在历史最高水平附近。根据世邦魏理仕的数据，2023年7月...

房地产办公室湾区

2023年10月04日 10:29 PM

星巴克将关闭旧金山的7 家门店

星巴克（Starbucks）宣布，本月晚些时候，将关闭旧金山的7家门市。该公司表示，正在调整在该市的门市组合。在关闭的门市中，6家位于市中心区，第7家位于大教堂山（Cathedral Hill）社区东北角的凡内斯大道（Van Ness Ave.）和布希街（Bush St.）拐角处。这家总部位于西雅图的咖啡巨头表示，所有7个地点的员工都在周二...

星巴克关闭旧金山

2023年10月04日 2:41 PM

黑石集团在旧金山的一栋办公楼约半价出售

总部位于纽约的黑石（Blackstone）集团的一家附属公司，最近将旧金山的一栋办公楼出售，售价约为当初购买价的一半。《旧金山商业时报》率先报导，Blackstone的一家附属公司，以2,540万美元的价格，将位于旧金山第7街650号的大楼，出售给总部位于南加州的LBA Realty公司。大约在七年前，Blackstone集团以5,050万美...

黑石集团旧金山办公楼出售

2023年10月04日 2:19 PM

旧金山八座空置办公楼或将改建为住房

旧金山的一些空置办公楼，正在规划改建成住宅单元。据《旧金山纪事报》（San Francisco Chronicle）报导，旧金山八栋办公楼的业主响应了市政府的要求，有意将他们的房产改建成公寓。据报导，所有这些建筑都位于市中心，包括市政中心区和金融区。如果这些房产全部改建，将增加约1,100个住房单元。市经济和劳动力发展办公室（...

旧金山办公楼住房

2023年10月04日 1:58 PM

全美租房买房差异加剧租这里每月省三千

现在买房真的是很不容易，养房子更是累，可以看到8月份的销售数据，比去年同期降了15.3%，结果房价又涨了快4%，而且房贷利率冲到8%的日子可能不远了！所以我们还是来看看租房吧。如果想搬到一个新地方，可以先租屋让自己感受一下当地的气息、生活方式、消费等等，喜欢的话再买不迟。租房更划算的大都会区在这波利率上涨之前，我们会经常听到，到底要买房比较实惠，还是...

美国地产租房买房租金奥斯汀旧金山公寓

2023年10月02日 4:19 PM

富裕租霸赖租又毁房加州房东决心一告到底

“租客的年收入将近50万美元，银行账户里有八十多万美元的现金，但是他们依着政策的保护，就是不交租，而且还恶意报复，把我的房子毁坏。”华裔房东Wu先生感叹道。

租霸毁房房东华裔

2023年10月01日 4:04 AM

Niche最佳学区排名出炉湾区有哪些好学区？

根据本周公布的Niche 2024年最佳学校和学区排名，Palo Alto联合学区不仅是湾区最好的学区，也是整个加州最好的学区。 Niche对全美12,192个学区进行了排名，加州有780个学区被纳入其中。 Niche给予Palo Alto联合学区A+的评级，具体类别的成绩为：学术：A+；教师：A+；社团和活动：A；运动：A-；资源与设施：A...

学校湾区加州学区

2023年09月30日 3:21 PM

旧金山写字楼空置率再创新高专家称接近拐点

根据商业地产公司世邦魏理仕（CBRE）最近发布的数据，旧金山2023年第三季度的写字楼空置率进一步攀升，租金持续下跌。但专家们表示，情况正在好转。据《旧金山纪事报》报导，今年第三季度，旧金山写字楼空置率从31.6%上升到了33.9%，再次创下该市历史新高。不过，目前这一数字可能还不是最高值，因为该市的写字楼可用率（包括空置空间和即将结束的租约...

CBRE 旧金山写字楼

2023年09月30日 2:48 PM

湾区房价暴跌时期可能已经结束

对于购屋者来说，这是一个不受欢迎的消息：湾区房价重新上涨。加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）的最新资料显示，8月湾区现房销售价格中位数年增5%，达到126万美元。此前，价格已经连续14个月下跌，这是自2012年以来最长的下跌时期。 “我们可能已经看到底部了”，该协会经济学家奥斯卡...

湾区房价买家房地产

2023年09月29日 4:11 PM

房市卖家越来越少骗子越来越多？

由于美国房地产库存处在历史最低水平，竞购战仍然司空见惯，买家面临激烈的竞争。在这种环境下，备感压力的买家，可能会想要走捷径（不亲自看房），以使他们的出价对卖家更具吸引力，但他们应该警惕走捷径可能会让他们面临被诈欺。一种相对较新的骗局——冒充卖家欺诈，正在全美范围内兴起。买家必须注意其明显的迹象。据《财富》杂志报导，冒充卖家诈欺是一种骗局，不良...

美国房地产卖家诈欺骗局诈骗

2023年09月27日 3:51 PM