南加房地产

大笔资金涌入南加售房公司,导致该行业增长达到了大衰退以来的最大增幅。图为南加一处正在销售的样品房。(大纪元图库)
大衰退以来 南加州房地产业达最大涨幅
(大纪元记者张纯之编译报导)大笔资金涌入南加售房公司,导致该行业增长达到了大衰退以来的最大增幅:获得房地产执照的经纪人越来越多,新经纪公司大量涌现,抵押银行业务不断增长,保险公司业务持续扩大。而房价受接近历史低点的房贷利率影响,也随之增长...

中资注入安纳罕白金三角计划
一家中国开发商——LT集团,计划在安纳罕天使体育场(Angel Stadium)的旁边投资5亿美元开发一个住商综合区,包括一座28层公寓楼与一座26层的酒店、一个剧院、一家户外餐厅和一个室内冲浪公园。这个位于州大学院大街和橙木大街的十字路口项目占地14英亩,只是亚洲开发南加的大型房地产系列投资的一部分而已。

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图:华人买家成为美国房地产公司的新宠,图为尔湾一家建商向华文媒体记者介绍新屋。(刘菲/大纪元)
海外现金涌进南加房地产市场
过去12个月涌进美国的海外资金创记录的增长了35%达到920亿,其中近25%来自中国。潜在中国客户包括需办贷款的新移民、现金投资客与专为同胞盖屋的开发商。但中产阶级社区房价受影响不大,房产专家说:仍有足够房子供本地买家选择。

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图:根据南加地区房屋营建商在建的一些大型项目开发趋势,房地产专家看好南加地区明年的房市。图为尔湾一片新建公寓区。(刘菲/大纪元)
专家看好2014年南加房地产市场
(大纪元记者夏君编译报导)根据南加地区房屋营建商在建的一些大型项目开发趋势,房地产专家看好南加地区明年的房市。

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南加5月房价销量继续飙升
根据周二(25日)公布的数据,5月份大洛杉矶地区的房屋中间价格比一年前增加了19%,新屋销售增长了29%,创下2006年以来的最好水平。

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图:地产专家罗经程表示,华人区房地产狂飙将逐趋正常化并持平发展,利息会渐渐提升,但不会一直维持长久。﹙摄影︰袁玫/大纪元﹚
华人区房地产狂飙将趋平稳
华人在那里都喜置产,目前美国看似远景不错,地产专家罗经程表示,最近华人聚集多、感兴趣的几个城市,确实炒得沸沸扬扬,这半年房价增涨有点过速,但整个走势尚需视经济情况而定。华人区房价不会往下,狂涨会平稳,应会持平发展。   

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五月南加房价比去年同期增长25%
五月份,南加州住房销售市场的复苏势头十分强劲。在买家蜂拥入市,竞相竞价的推动下,房价和房屋销售量节节攀昇,达到了几年未见的新高。

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加州法拍屋比例在全美排名仍居高位
根据RealtyTrac公司一份新的统计报告显示,今年第三季度,加州有七个大都市区的法拍屋比例在全美排名仍居高位,尽管加州绝大多数城市的法拍屋比例比一年前下降了很多。

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洛市中心威尔谢大酒店开始拆除
洛杉矶市府官员及酒店业主韩航的代表们周二早上看着工人们将大楼入口的一根柱子切掉,标志着这项耗资10亿美元的项目的启动。

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南加房市八月份成绩亮丽
最新房地产数据显示,上个月南加州房屋销售创过去六年中在八月份的最高点,每所房屋销售的中间价格升到了四年来的新高。

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加州7月房屋市场呈现涨势
据房地产研究公司DataQuick报导,7月份加州的平均房价上升到四年来的新高。带动房价上涨的两个主要因素在于:南加和旧金山湾区高价房的销售量的增加,和法拍屋销售量的减少。

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图︰家世界房地产公司总裁谢宗煌分析买卖投资房产要诀。新唐人电视台44.7将于本
周日晚6时30分播出﹐欢迎有兴趣观众收看。﹙摄影:袁玫∕大纪元﹚
谢宗煌:每年五至八月是房地产买卖高峰期
今年5月份房地产市场报告显示﹐全美房屋成交量提高了。新唐人电视台特别专访“家世界房地产公司”总裁谢宗煌分析原因,提供需要购屋华人的参考。谢宗煌表示,成交量增大的一个重要因素是,五月是暑假的开始﹐换工作或小孩换学校﹐搬家移民都在这个时候完成﹐所以每年房地产旺季从5月渐渐进入高峰﹐此时买卖房子最适合。

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房地产骗子被逮 受害者损失千万
有关当局周五(15日)宣布,联邦警探近日逮捕了三名南加男子,采取各种手法欺骗想购买法拍屋短售屋的房主、金主和房地产投资者,累计已经造成一千万美元的损失。

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住房部长吁善用“和解方案”
美国住房与城市发展部长多诺万(Shaun Donovan)星期三(5月2日)接受KPCC的访问,讨论美国司法部刚于今年2月份与五大银达成的260亿美元全美“和解方案”协议。多诺万表示“可以出炉世界上一切解决方案”,但如果加州人不知利用,这个方案就完全无法起到作用。他呼吁民众请教顾问,备齐所需文件以申请救济。

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3月橙县法拍屋数量减少
橙县法拍屋总数量在下降,但拍卖场上由投资者标得的比例则在上扬。

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图:行人走过阿罕布拉市一片新建的公寓住房。(Getty Images)
房价仍陷低谷 洛县房租却看涨
房市泡沫破裂后,众多屋主弃屋自保转向租房,最新统计预测洛杉矶县房租今后两年内将上涨10%。

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1月新屋销售跌 全美比12月下降0.9%
由于更多置业者转向二手屋市场,全美1月份新屋销售较上个月(12月)跌降0.9%。这是近5个月来首次跌降。

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南加房屋一月销售量平价跌
一月份南加房屋销售大体持平,房价则还在下降。

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12月南加房市下跌 充斥投资买家
去年12月,南加房市被投资者和第二房买家占领,但仍不足以将销售量提振到去年同期的水平。

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图﹕标准普尔Case - Shiller指数最新报告显示,全美20个大都市10月房价指数下跌,预示2012年房市前景堪忧。图为加州一栋减价代售房屋。(Getty Images)
房价回落 2012年前景不乐观
南加房价到底何时能回升?最新统计数据显示,明年也不会有多大起色。   

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图:最新统计数据显示10月份南加房市继续下跌,图为南加某地新开发社区。(摄影:  刘菲/ 大纪元)
10月房市总体低迷 好房仍抢手
最新统计数据显示,10月份南加房市继续下跌,但华裔房地产专家指出,有钱的还是大有人在,好房仍然抢手。

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房地美:房贷利率在回升
根据美国政府控管的抵押贷款融资巨头“房地美(Freddie Mac)公司”对贷方的最新调查显示,目前要找到“3”开头的30年期抵押贷款固定利率越来越难了。上星期早些时候,贷方开给资格较佳的借款者的平均利率是4.12%,直接从一周前的3.94%跳回了常态,3.94%是40年来的历史低点。

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洛县困厄房产销售下降
据加州房地产经纪协会(CAR)23日报告,7月洛杉矶县困厄房产(distressed property)的销售比例为47%,比前月下降了5%

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图:洛杉矶圣盖博谷待售的新屋。(摄影:刘菲/大纪元)
美国南加房市5月低潮 华人区一枝独秀
每年春季是房地产市场旺季,然而根据最新统计数据,南加房市5月继续疲软,新旧房屋销售量比去年同期大幅下降,只是在一片哀鸿中,华人聚居的圣盖博谷地的房屋仍旧抢手。

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图:2月加州房市继续在低谷徘徊,买家中投资者为主流。(Getty Images)
2月房市仍低 投资者跃跃欲试
房市低迷不仅吸引了房地产投资者跃跃欲试,也吸引了很多现金买房者。对还未进场试水的投资者来说,新近出台的数据表明:机会还在。2月南加房屋销售量仍不见大的转变,维持近3年来的最低水平。   

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大韩航空洛市中心投资建楼
洛杉矶市议会周三签准了一项酒楼开发案的环境影响评估报告,使这项位于市中心区、预算10亿美元的旅店重建计划通过一个主要关卡。   

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图:河滨县一因经济萧条而停工的民房建筑工地。(GettyImage)
专家:加州房市重灾区恢复要待2030
“内陆帝国”(Inland Empire)专指南加州远离海岸线、地广人稀的地区,包括河滨县(Riverside)和圣伯纳迪诺县(San Bernardino)的都市和郊区,面积大约7万平方公里,人口约有4百多万。

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图:加州房地产经纪人协会说短售屋交易进展缓慢拖累了加州房市复苏。(GettyImages)
短售屋积压拖累了经济复苏吗?
加州房地产经纪人协会近日发出报告说,银行应该加速处理短售屋,以推动加州房地产市场的复苏。

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11月房屋成交量再降 房价略升
根据圣地亚哥房地产研究公司MDA DataQuick在15日发布的报告,南加11月房地产成交量是18年来该月倒数第二低的成交量,但房价仍略有提高。

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图:统计表明2010年10月南加房市继续下跌,图为洛杉矶市东部某新建社区。(摄影:刘菲/ 大纪元)
南加10月房地产成交量继续下跌
最新统计显示,南加上月房地产市场继续降温,成交量跌至三年最低点,令房市复苏前景堪忧。

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