刘念庆律师事务所法律信箱
在前面的文章中，我们对杰出人才移民申请的基本要求以及其中的一些关键点作了详细的说明。在这篇文章中，我们重点介绍对于国内外的艺术杰出人才，如民间艺人、表演艺术家、画家等而言，移民局的这些条件中又有哪些是比较适合他们的。
在移民局所规定的...
2016年11月05日
比如申请人评判的竞赛或者刊物具有相应的知名度，或者申请人担任评审工作得专业刊物是全国性的专业刊物，且申请人必须负责审核大量的文章，又或者申请人被一定数量的专业刊物邀请评审，或直接在著名专业刊物上担任评论人职务。
在前面的文章中我们谈到...
2016年10月22日
目前美国法律界的主流观点认为国会应该是会同意延续EB5区域中心专案的，虽然可能会提高EB5项目的门槛并加强监管，但是变数还是存在的。
前几天美国国务院公布了十月签证的情况。正如我们在之前的文章中提到的，EB5和EB1申请人的命运大不同...
2016年09月17日
切莫贪小便宜毁了孩子学业和前途
2016年03月18日
中国公民“十年美签”突然变脸了。 这项规定的出台，必然会对中国公民来美有一定的影响，但绝对不是完全取消十年签证或把中国公民十年美签的政策基本上打残。
2016年03月11日
B5投资移民项目出了问题怎么办？
2016年03月05日
后几年，中国经济乃至于世界经济发展的显著特点是经济下行的压力巨大，波动幅度大，不确定性强。这从去年中国股市的暴涨暴跌以及今年开年以来世界主要股市的大幅波动就已经显现出来。在这种环境下，尤其在欧洲和日本都已经是负利率的情况下，从投资理财的角度看，几乎一致的观点就是投资的主要方向应该是重现金，重美元，尤其重美国地产。
2016年02月26日
几年，随着中国经济实力的增强和中国的特有的政治经济情况的变化，到美国来留学，移民和投资的人越来越多。但不少家庭投入了大量的精力和金钱，效果却并不理想。不少家庭倾家荡产送子女到美国留学，但子女毕业后不但在美国找不到工作，回中国后也没有竞争力，让家长有苦难言；不少人投入了钜资办投资移民，但选错了专案，甚至受骗上当，财产和身份两空，苦不堪言。之所以产生这样的结果，是由于对美国社会，尤其是法律体系缺乏了解。以为留学就是拚命上好学校，以为移民就必须有钱，而且还只有EB5投资移民一条出路。事实完全不是这样。美国的留学，尤其是移民是一个系统，不仅仅是一个区域中心，一个专案而已，并且也不是只有上华山一条路。
2016年01月29日
国H1B工作签证申请再次一周内爆满，中国留学生如何应对？
2015年04月10日
著4月1日移民局开始接受H-1B申请日期的即将到来，如何抢占H-1B的名额已成为城中最热门的话题。对那些已在今年春季或者马上要在暑假毕业的外国学生来说，H-1B是他们合法留在美国工作的主要途径。近年来，H-1B的配额严重短缺，每年名额很快就已用完。去年一周H-1B的名额就已用完。今年的形势不会有太大区别。因此外国学生为了能够申请到H-1B签证或身份，除了要面对激烈的就业竞争外，还要确保帮助他们申请H-1B 的律师能够及时、准确、无误地把H-1B的申请在4月1日递交到移民局，以确保他们能够抢占到H-1B的名额。
2015年03月13日
-1B是美国为具有专业技术的国外高学历工作者提供的一类工作签证，它允许
2015年02月20日
接在美调整L身份，还是回国申请L签证？（二）
2013年11月28日
接在美调整L身份，还是回国申请L签证？
2013年11月22日
文提到了外国投资者想要进入美国市场，L签证与E2签证都是不错的选择。那么具体而言，这两者又有何异同？两者之间应该如何取舍呢？
2013年11月15日
几年，随着中国情势的转变和中国高端人群财富的快速增长，来自于中国的留学和移民人数处于极度增长状态，在投资移民类别表现的非常明显。
2013年11月08日
签证申请中的一个重要要求是证明作为分公司或者子公司的美国关联公司在美国真实开展业务。而办公室作为开展业务的场所，是其中一个非常重要的因素和条件。
2013年11月07日
2011年对许多人来说是一个不容易的难熬的一年，许多优秀的毕业生，毕业后面临的就是失业。对房市来说，几家欢喜几家愁，还在黑暗中等待黎明的到来。2011年亚特兰大大都会区的房价总共跌价约二百九十六亿美元（$29.6 billion），也就是说房价还在跌。虽然这个数字比2010年的稍好一点，2010年亚城大都会区的房价跌了三百二十亿美元（$32 billion）。
2011年12月29日
在最近的过户中偶尔会碰到过去很少碰到的修理工抵押权（materialman’s lien），它也是影响产权的一种瑕疵，过去很少，因为这方面的纠纷不多，现在越来越多的人由于经济不景气，不付或者少付帮他们做修理工的人的工钱，也有不少的修理工拿着法律赋予的权利滥用，随便将屋主的产权抵押。
2011年12月09日
本周一（11月21号）乔州最高法院判决了一起有关房地产的诉讼案，让我们又一次看到诉讼中情理不等于法律，受损失的当事人不一定能得到赔偿。
2011年11月24日
最近口袋里有点钱的华裔同胞们都对房地产市场跃跃欲试，股东玩过了，想试试当房东的滋味。市场上满市的法拍房，挑挑拣拣，总能选一两栋。不少人找到便宜合适的房子后就急急忙忙过户了。一般法拍房都预先指定卖方的律师作为过户律师，这些律师都是以前曾经帮助银行或房利美、房地美处理法拍程序的律师，买卖过户手续对他们来说就是老菜回炉，基本上就是微波炉热热，很少重新再做新的买卖过户这道菜。他们一般也不做其他任何事情，收费却跟一个正常过户手续一样，多半比一般小公司的收费还贵，因为目前法拍手续都被那二、三家大的律所垄断，他们是没有竞争的。
2011年11月19日
最近我手上正在办理一个非常棘手的过户案, 本来很简单的买房卖房成了一起夫妻对峙的战场, 让我们这些旁观者看得眼花缭乱, 目瞪口呆 . 故事跌落起伏, 经常让我感到”且听下回分解”的悬念, 因为每一个下一回分解的故事都超出了我的想像, 我只能惊叹于人的”恶性”和”复杂”。
2011年11月04日
最近美国按揭贷款的利息持续维持在历史以来最低水平（4%左右，甚至更低），不少人对自己的房贷进行了重新贷款（Refinance），可是还有更多的人房贷利息在至少5%以上，他们并不是不想重新贷款，只是不符合贷款条件，无法贷到款，只好如搁浅的鱼，晾在了沙滩上。
2011年10月28日
最近有关第二季度的经济报告指出虽然乔治亚州仍处在水深火热的经济危机中，但它在全美范围内的经济受创指数排名由第一季度的第二名降至第二季度的第五名，其他四名比乔州经济危机更严重的州是：内华达州（Nevada），密歇根州（Michigan），密西西比州（Mississippi）和阿拉巴马州（Alabama），其中南方州占了三名。而受经济危机最轻的五个州是北达科他州（North Dakota），南达科他州（South Dakota），内布拉斯加州（Nebraska），怀俄明州（Wyoming）以及佛蒙特州（Vermont），大部分是中西部的农牧业州。
2011年09月03日
上周二，6月29日,美国银行（Bank of America）宣布它将以庭外和解的方式（Settle）赔偿八十五亿美元（$8.5 billion）终结一场目前历史上最大的次贷投诉案。该赔偿金将美国银行今年上半年的盈利一扫而空，也为其他大银行将面临类似的次贷投诉案奠定了案例法的基础。
2011年07月12日
上周四6月16日，富国银行（Wells Fargo Bank）宣布它将退出反向贷款（Reverse Mortgage）市场，富国银行在亚特兰大是位居第二的综合性银行,它的住家贷款（Home Mortgage）部门是全美最大的住家贷款服务商。富国银行将从6月30日开始停止提供反向贷款的服务。反向贷款占富国银行贷款总额的百分之一点二（1.2%）。富国银行此项决定将导致公司内部一千多人失去工作。
2011年06月24日
现代人的生活越来越繁忙，脾气越来越大，离婚率也越来越高, 其实呢往往是为了那么一口气。据统计，美国的离婚率高达百分之五十（50%）以上，离婚不仅是两人关系的分离，更是两人财产的分割。财产主要有动产，如银行存款，车辆等，以及不动产，如房子，其中以分割房产最为复杂，而且涉及的钱财最多。
2011年06月03日
随着房利美 (Fannie Mae) 和房地美 (Freddie Mac) 的倒台，每天的新闻都让人更加忧心忡忡，“过去几天发生的事情表明，我们正处于一场经济危机当中，这次危机正在深化并且将持续一段时间，我们正面临1929年大萧条以来最大的金融危机……”。股票跌到八千点，许多人多年的积蓄顿时少了一半，不少人丢了工作。
2008年11月23日
上一期刘律师信箱详细阐述了今年7月30号通过的房屋及经济恢复法案（The Housing and Economic Recovery Act of 2008）中对今年第一次购买自己的住房的人的抵税优惠待遇。这一期的刘律师信箱将谈谈该法案对一般的房屋拥有者的其他优惠待遇。
2008年11月09日
2008年房屋及经济恢复法案（The Housing and Economic Recovery Act of 2008）对今年购买自己第一幢自住房的人提供了$7500美金的抵税优惠（Tax Credit）。这对许多在这次经济危机的风浪中想买房而不敢买房的人无疑是一个福音。那么什么样的人能享受这些优惠呢？
2008年11月01日
许多从事地产交易的人都会记得合同中往往出现一句话“Time is of the Essence”。这句话是什么意思呢？意译为“准时至关重要”。这句话在商业地产交易中几乎是每个合同都会出现的一个双方必须遵守的条文。
2008年10月26日