旧金山租房
根据旧金山城市纪录,去年旧金山房客被房东驱逐的数量比前一年减少了21%,这是2009-2010年以来的首次下降。
2016年3月1日到2017年2月28日的一年内,旧金山共有1,881名居民被房东要求搬离,而前一年这个人数是2,376...
2017年04月07日
租房网站Abodo最新研究显示,在美国年轻人与父母一起居住的已经占到相当比例。旧金山千禧年后出生的年轻人,住父母家的占到31.5%;全美国平均比例更是达34.1%。
旧金山31.5%的占比位列全美第28位,其中有9.2%的年轻人没有工...
2017年03月23日
根据一份统计报告显示,旧金山(San Francisco)单床套房以平均月租3,526美元为全美国最贵,比位居第二的纽约市的2,935美元的月租贵很多。
另外,位居旧金山湾区的硅谷圣荷西(San Jose)则以2,508美元的月租位居...
2017年01月30日
在上一次的旧金山湾区“租管”系列——“租客变房东 一笑泯恩仇”中谈到:鼓励租客,通过迂回策略和人海战术,凭借自己的辛劳最终买到理想的房产。本期文章我们请著名房地产律师、地产经纪陈建友,谈谈产权共有(TIC)的现况与它的弊端,以及解套的新法案...
2016年07月10日
一位居住在旧金山市北岸区(North Beach)公寓的居民,日前收到房东账单,房租从每月1,800美元涨到每月8,000美元,涨幅高达344%,是旧金山有史以来涨幅最大的房租之一。
这位租客名叫内尔.哈钦森(Neil Hutchin...
2016年06月27日
日前,加州硅谷的圣荷西(San Jose)市议会对最新的租管提案进行讨论,听取市民意见。在市议员面前,租客群体与小业主们展开了激烈的交流,小业主称严厉的租管条例将导致“两败俱伤”。租客们认为:各种人都应该能够居住在圣荷西,房屋居住权是一项人...
2016年05月22日
4月27日以来,本报接连报导了旧金山市议员金贞妍女士(Jane Kim)与旧金山小业主针对租管问题的看法。金贞妍是多个旧金山租金管制法案的倡议者和支持者,她相信居住一每个人的权利。但小业主们显然有另外的看法。
小业主质疑旧金山的租管过...
2016年05月15日
旧金山市出租房的价格持续火热,可是不少业主与租客的心却凉到谷底!
目前旧金山大约3万套出租单位的业主退出市场(注1);房源的萎缩必将引发租金大幅上涨,令众多的中低收入者找不到可负担的房源。租客与业主,本是朋友与邻居,却越来越恶化,出现...
2016年04月18日
由于市场供需不平衡,房子少,租客多,导致租金上涨。一年来,除了旧金山市之外,湾区多个城市发生租管争议。
2015年10月,山景城 (Mountain View ) 议会否决了租管提案。
2016年2月17日,阿拉米达市(City...
2016年04月18日
笔者近日,采访了多位租客。受访者观点各异,支持租管、反对租管的都有。住在旧金山的租客马先生认为旧金山房源少,租客多,需求关系不平衡是租金高的原因,租管应鼓励业主放盘 。租客王先生认为:承认业主有谋利的权利,尊重业主的物业权,才能制定务实的租...
2016年04月13日
旧金山湾区房价高涨,最基本的房间租金差不多都在1千美元以上。但每月花600美元,就可以租到这辆由联邦快递(FedEx)送货车改装的房车。住在里面是啥感觉,是否满足基本生活需求呢?有人尝试过,我们去了解一下。
2015年12月05日
对于旧金山市议会通过的新的租务管制条例,10月9日最后期限,旧金山市长李孟贤既没有签字也没有否决,令条例自动成为法律。
2015年10月10日
9月22日旧金山市议会,全票通过了历史最严厉的租务管制条例,承认旧金山存在可负担住房危机的现实。旧金山市长李孟贤在10月1日和5日两次召集租客团体和小业主代表双方沟通会议,听取双方的意见,并将于10月9日前作出是否签署的决定。小业主们认为,严厉的租务管制将令原已倾斜租客的政策更加极端,最终可能将导致租房市场的崩盘,他们呼吁李孟贤市长在10月9日最后期限前否决由金贞妍市议员提出的、被称为“租客保护2.0”的法案。
2015年10月09日
为缓解可负担住房危机,旧金山对屋主采取了越来越严厉的做法,试图全面紧缩屋主从转卖、出租或者短租的利益空间。9月22日市议会全票通过的被称为“租客保护2.0”修正案,这也是旧金山迄今最严厉的租务管制条例。旧金山的小业主们认为,这一条例太过偏向租客的权利,长远看来恐因小业主们不愿出租而导致可负担危机进一步加剧。
2015年09月30日
鉴于其他形式的迫迁在旧金山有抬头趋势,旧金山市议会提出的租务修正案9月14日在土地使用和交通委员会审议通过,将于9月22日交市议会投票。这项旨在保护租客的法案,却令屋主们叫苦,他们认为,旧金山原来的法律法令已经偏向租客,更加严厉的法案无助解决旧金山的可负担住房危机问题。
2015年09月15日
旧金山湾区房租高涨,普通工薪阶层也感到吃力,找一个室友来分担房租成为解决之道。手机应用开发者也看中其中商机,刚刚推出的应用Room.me,能够帮助你尽快找到满意的“梦幻”室友。
2015年09月05日
(大纪元记者杨帆旧金山报导)9月2日(周三),几位来自旧金山的小商业主在三明治店Ike's Sandwich前举行新闻发布会,展示Airbnb进行一年的民意调查结果,呼吁民众反对F提案。
2015年09月04日
在旧金山现有的可负担住房中,有一批出租屋的低价租赁合同已经或即将到期,社区居民们希望业主不要涨价,让他们能够继续住在自己的家中,同时呼吁市府想办法帮助他们。周二(9月1日),南滩滨海公寓(South Beach Marina)的居民及支持者将征签表交给了物业管理处。
2015年09月02日
为了增加可负担住房的数量,缓解房屋危机,2014年市议会通过了姻亲单元合法化法案,允许符合条件的姻亲单元拿合法许可证。不过该法案通过将近一年半,申请的人数却很少。
2015年08月14日
旧金山是个充满魅力的城市,但提到旧金山租房、住房,旧金山就变成一个可怕的城市。这里现在是全美住宿最贵的地方。即使以房租昂贵著称的纽约,碰到旧金山也要矮了一截。
2015年07月31日
旧金山租房还是买房划算?这可能见仁见智,每个人需求不同,但如果单纯看收入来决定,湾区房租贵,在湾区买房确实是一个更为长久的好打算。究竟想要独立租一套房子,要多少收入才够,房地产网站Zillow做出以下调查统计。
2015年07月22日
“我不觉得意外,虽然很失望”,旧金山北岸居民弗兰瑞(Theresa Flandrich)对旧金山市议会现行的短租房提案感到不满。她认为,现行的法案只支持了少数有钱人的利益。以 Airbnb为代表的短租房损害了旧金山的租房市场,损害了大部分中等或者低收入群体的利益,但是现行的法案没有合理地进行制约。
2015年07月16日
6月2日(周二),旧金山市第三区市议员冀芷欣(Julie Christensen)提出新法案,允许在已有的建筑内新建“附属居住单元”(ADU, Accessory Dwelling Units),若现有建筑是租金控制(rent control)下的,那么新建的单元也受租金控制。这是第三区自1979年以来,允许建设新的租金控制套间的首个提案。
2015年06月04日
作为共享经济的短租房Airbnb受到很多争议。旧金山有部分短租房主,依靠短租房收入支付房屋贷款,尼尔逊先生(Doug Neilson)就是其中一位。
2015年06月01日
旧金山房租金再度上升,2015年第一季度的平均月租金为3,458美元,据Real Answers报告,这个数字比上个季度高出不到2%,但比2014年第一季度的租金高出13%。
2015年05月09日
5月6日(周三),旧金山市律师长办公室宣布,2014年的将出租屋变短租屋的案子,以屋主赔偿27.6万美元和解。
2015年05月08日
4月29日,加州高等法院判决,维持对此房主加租案件的原判,并再次认定未成年的租客即使名字不在租约上,在家人搬出以后,仍拥有原有的租金控制权。
2015年05月02日
旧金山的短租房合法化法案实施才2个月,市府提出了限制短期出租的时间,每年不得超过120天的修正案,4月23日提交市规划委员会(Planning Commission)听证。这导致了部分Airbnb客户的抗议,他们认为,原有的短租合法化法案不应该这么快就变更。
2015年04月24日
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