【大纪元4月26日讯】〔自由时报记者侯承旭、葛祐豪／高雄报导〕高雄市区日租屋盛行，大楼管理出现漏洞，高雄美术馆旁的大楼住户昨举牌抗议，呼吁政府管管日租屋。
*租屋者常彻夜狂欢、喧哗 威胁住户安宁*
近来高市景观大楼纷纷出现日租屋，透过网路提供1日至一周的短期租住，由于这些日租屋藏身于住宅区大楼内，经常引发大楼居民与租屋客的纠纷。高市日租屋主要分布于高雄港、美术馆周边，租金收益比一般的房屋租金高，假日甚至供不应求。
位于美术馆旁的波堤大楼昨召开住户大会，住户高举看板抗议日租户，呼吁政府对于日租屋制订管理办法，以免成为治安死角。
波堤大楼管委会主委林克越指出，目前该大楼有四户作为日租屋，租屋者经常彻夜狂欢、喧哗，甚至拥有晶片卡自由进出，宁静的生活完全变调，对住户的安全与隐私形成威胁。
尽管大楼大厅悬挂布条宣示不欢迎日租客，但每逢假日还是生意兴隆，屋主宣称租屋客是“远来朋友”，管理员无法阻挡或登记身份证，租屋客还可把车停到地下室。
市议员连立坚表示，日租屋非旅馆也非民宿，属于法令的灰色地带，完全不受法律规范，陌生人进进出出把大厅当成柜台，在大楼四处拍照，住户不堪其扰，市府相关机关却互踢皮球，让情况越来越恶化。
*高市建管处：影响安全可要求强制迁离*
高雄市建管处强调，现行的公寓大厦管理条例对于住户的权利义务有相关规范，如果住户对于大楼内存在的日租屋有意见，可透过管理委员会制订公约，若住户不遵守而影响居住品质或安全，可要求强制迁离。
但林克越表示，虽然公寓大厦管理条例订有“恶邻条款”，但仍须透过法院强制执行，旷日废时。之前管委会通过住户公约，除店面以外住户均不得从事营业行为，藉以限制日租屋的经营，但屋主辩称日租屋与“月租屋”、“年租屋”性质相同，为何不能经营？还因此向法院声请管委会的决议无效。
近来有日租屋业者自行印制“1日房屋租赁契约”，藉以规避大楼管委会的限制。
林克越强调，日租屋在台湾各都会区都存在，也发生不少问题，与其让屋主与管委会对簿公堂，不如由各级政府制订相关规章与标准，针对日租屋作一致性的管理。
高雄市观光局表示，该市目前尚无任何取得合法证照的民宿或日租屋，这些业者透过网路刊登广告，住宿地方都在大楼套房，没有专人管理，且多未经过建筑物公共安全、消防安检或投保公共意外责任险，业者也可能涉及逃漏税，市府将清查。
(http://www.dajiyuan.com)
