青薈三小時售罄二手交投慘淡

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【大紀元2015年10月12日訊】〈大紀元記者錢盈盈香港報導〉中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,該項目的兩房單位率先沽清,反映項目是用家主導。而68伙中頗為突出的買家則為投資客。

該來自九龍西的買家斥資約1,798萬元一口氣購入4伙,分別是2伙2房單位及2伙中高層單位作投資收租。另兩組大手買家則為自用,分別以973萬元購入2間2房,及以874萬元購入2間1房單位。

此外,繼新世界旗下元朗THE PARKHILL開放展銷廳,獲逾2千客人參觀及3倍認購,發展商加推新一張價單包括16伙,單位實用面積292至900平方呎,價單售價由354.1萬元至1,420.7萬元。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近期二手大吹淡風,加上接連有細價新盤登場,購買力尤其流向細銀碼單位。全新推出的元朗新盤,更以筍價低開搶客,影響已經慘淡的二手市場更見低迷。

十大屋苑創多月來新低

中原地產十大屋苑上周六、日零成交,創21個月以來新低,上一個低位為2014年2月1至2日之周末錄零成交,但當時正值中國新年。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,十大屋苑本周創多月來新低,為近年罕見。股災後買家入市信心未回復,加上二手盤源長期短缺,業主以用家為主,少有大幅議價空間;加上部份新盤為上車客提供選擇,吸去大量客源,令市場持續錄得一手暢旺,二手冰封之局面。

美聯物業分行統計,十大藍籌屋苑則錄2宗成交,連續6周維持單位數,並創自今年2月21至22日中國新年期間以來新低。其中剛促成星河明居3房套單位成交,由於業主急於套現,故劈價百萬沽貨,終以878萬元成交,並打破屋苑7月至今約3個月零成交的局面。

而利嘉閣則錄得7宗成交。總裁廖偉強表示,每當市場出現負面消息,買家總會期望樓價會順勢下調,從而以較低價入市。利嘉閣地產天水圍分區經理文家輝表示,區內有業主放盤態度軟化,議價幅度擴大約至5%至8%,但只屬個別情況,為數不多,大部份減幅仍未達買家期望,以致買賣膠著。

香港置業僅錄得1宗成交。高級執行董事伍創業表示,在經濟增長放緩及息口走勢陰霾未散下,準買家觀望氣氛甚濃厚。唯近期各區屋苑陸續出現減價成交,部份業主議價空間擴闊,令部份準買家積極睇樓伺機「執筍盤」。

責任編輯:陳玟琦

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