【大纪元2015年03月11日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）政府推动房地合一及囤房等租税冲击房市，高价产品首当其冲，建商因应市场变化陆续推出小坪数产品，目标锁定首购族及投资保值客。
2011(民国100)年6月奢侈税正式上路，投资保值客为资金找出路，再度相中地段、产品力强的优势小宅，台北总价1,500万～2,500万元、新北总价1,000万～1,500万元的小宅建案再度热销。
据“好房网”调研中心统计，目前上市柜建商推出小坪数为主力的建商有19家、建案32个、总金额高达1,069亿元，超过全台推案总额3,092亿元三成以上的量体。
行政院经建会统计，台湾单身族群超过百万人，建商为吸引单身族群纷纷开出低房价产品。台北15坪套房总价约1,000万～1,200万元，在新北同样坪数约700万～900万元，加上新北三环三线交通利多，三重、中和、芦洲及新庄等地区的捷运周边建案投报率未必较台北差，一样受到市场欢迎。
“好房网”社长倪子仁表示，央行及金管会严控房贷的贷款成数，针对非首购族购买的第二间房，银行房贷成数低至六、七成，官股八大行库对房贷业务更分成3～4等级紧缩房贷措施，其中台银及土银甚至不承作小宅（套房）业务，他提醒购屋民众注意小宅的财务杠杆发挥空间。◇
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