【大纪元4月29日报导】（中央社台北29日电）全台首季房市成交创新低，六都买卖移转栋数年减7.1%到25.2%，双北市更双双创下新低纪录，连桃园市跟高雄市也都衰退逾2成，双北供给增加有限，需求仍观望，呈胶着状态。
成交量频创新低，根据永庆房仲网统计今年第 1季委售物件量，发现虽然房地合一、实价课税议题未拍板定案，以及持有税增加的变数，市场气氛走低，屋主获利了结心态仍高，但供给爆量的现象已趋缓，全台第1季年增率已从去年的31%，大幅降低到8%，双北市甚至出现物件减少的趋势。
在网路买方部分，永庆房仲网统计今年第 1季买屋频道的流量年增率为20%，点阅量指数年增59%。永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，买方预判在政府持续调控下，房价可能修正，看屋兴致高，但未见房价明显下修，买方仍持续观望而不愿进场。
永庆房仲网统计，双北市近三年首季同期的网路住宅委售物件新增变化不显着，黄舒卫表示，双北市属全台指标精华区域，一地难求，因此待售物件增加本就有限。但从需求面观察，双北市网路点阅数成长低于全台及主要都会区，且从成交量的结果推论，首季交易量年减两成以上，显示买方仍观望、不买单，双北卖压不但未减轻，盘跌压力反而大。
预期在持有税成本不断攀升下，未来还有房地合一实价课税及年底选举的变数，加上股市破万点，投资焦点被转移，为避免出现有行无市的窘境，双北市屋主还有降价空间。
桃园市去年底正式升格，加上五杨、机捷等利多，双北轻移民需求稳定，因此点阅量成长居全台之冠，年增超过1.4倍，为全台最热门县市，但今年第1季点阅量单季成长略输台中市。
黄舒卫表示，台中市点阅指数年增119%居次，颇有后来居上之势，主要是拜近来交通建设利多未间断过，从台中捷运绿线营运指日可待，到大台中三环公路网内环（台74线）、中环（国道）、外环（西滨快速公路）的交通大利多，外围、房价补涨区仍能吸引大量自住买方。
黄舒卫强调，目前房市由过去卖方市场逐渐转变为买方市场，且以自住为主，买方点阅年增率虽持续增高，甚至买气有积压、点阅数翻倍的现象，但要打破成交僵局，建议屋主适度调整价格弹性，以因应年底前各项选举、政策、市场变数。
