【大紀元2017年08月15日訊】(大紀元記者程書語編譯報導）英國房屋保險費預計今年會繼續上漲，本文為您精選英國省錢專家馬丁•劉易斯的策略，幫您有效降低房屋保險的花費。
要為建築投保重建價；而不是市場價；
- 找到最低價格基本上是一定要用到比價網站的；
- 月付是高息貸款。
在英國， 涉及房屋的保險有兩種：
1. 建築保險（buildings insurance）：對由磚瓦石材修建的建築本身、固定裝置的保險；
2. 財產保險（contents insurance）：對建築裡面你添置進去的家具、電器等家中物品的保險
建築保險是擁有房子產權（Freeholder）的人才需要買，財物保險則無論是房主還是租房都需要考慮的。
那麼，購買房屋保險你要怎麼做才能獲得最划算的價格？
一、正確地投保建築的「重建價值」，會省很多錢
對於房屋建築保險，人們常常會犯的一個錯誤是投保了建築的「市場價值」，即人們會按照房產的市場價格投保，而不是投保其重建價值（如果建築被毀，重建房產的花費，主要是建材費用、勞工和建築師的成本，也應該涵蓋您在房屋重建時，住在臨時居所時的花費。）
很多人會犯這個錯誤，實際上在房產的價格中，房產坐落的地點通常起著很關鍵的作用，因此重建的成本很可能比市場的價格少很多。這意味著，正確地投保重建價值，會省很多錢。
要計算重建價值，可以使用英國保險商協會的線上計算器Association of British Insurers’ calculator(https://abi.bcis.co.uk/)：不會太精確，但能便捷地知道大致的數額。
二、財物保險投保少，獲賠也會少
財物保險投保過少也是很多人經常犯的錯誤，會導致您在需要索賠時，保險公司支付的錢少於您的實際財物價值。比如，您為兩萬英鎊的財產投了保，但實際您在這所房子中的財物價值達四萬英鎊，這種情況下，當您需要索賠時，就也只能獲得實際價值的一半。
三、自己掏腰包的款額–「excess」費不用設得太低
保險中的「excess」費用，是在受災/事故後，保險公司賠付前，您自己拿出的款額的部分。比如，你把該費用設置為100鎊，因為家中財物被偷或被損毀需要索賠400鎊時，保險公司會給你300鎊。 省錢專家認為，這部分費用可以考慮設得高一些，因為這樣保險費就比較低。但是，你也需要現實些，確保這個部分是你可以負擔的，以防萬一您必須提出索賠。
四、月付是高息貸款
月付本質上是高息貸款。一次付清，或者使用低息的信用卡（更好的是利息為0％的信用卡進行支付）往往更划算，只要確保您能夠在一年內還清卡債。
各大保險公司月付收取的利息率不同。以下是一些大保險公司的收費：
| 保險公司 | 月付利息 | 保險公司 | 月付利息 | |
| 最便宜: First Direct | 0% | LV | 24.9% | |
| 最便宜: M&S | 0% | Sainsbury’s | 23.2% | |
| Aviva | 15.1% | Privilege | 25.5% | |
| Co-op | 18.5% | RAC | 29.9% | |
| Asda | 14.9% | Hastings Direct | 29.9% | |
| John Lewis | 21.1% | AXA | 35.8% | |
| Churchill | 22.7% | 最贵: Endsleigh | 44.1% | |
| 2017年6月數據 | ||||
五、使用比價網站找到最划算的價格：
如何找到最低的價格呢？基本上是一定要用到比價網站的。
比價網站會將您的信息拉到保險公司和經紀人網站，查找最便宜的報價。但要注意沒有任何一個比價網站是把市場上所有的保險商都包括在內的，而且每家比價網覆蓋的保險商也有差別。所以最好多查幾個比價網站，才能在更多報價中找到最佳的。
按照英國省錢專家馬丁•劉易斯的策略，你可以同時打開以下的比價網，把你的信息同時貼進去，然後查看結果，通過這些比價網站的查詢，能夠得到更划算的價格的概率是99%：
要按順序在如下幾家網站比價：
MoneySuperMarket：https://www.moneysupermarket.com/home-insurance/。
GoCompare： www.gocompare.com
Confused.com：https://www.confused.com/home-insurance
還有兩個大的保險公司不在比價網站上，它們是：
Direct Line(www.directline.com)：現正進行網上簽約，省35%的活動。
Aviva(www.aviva.co.uk)
六、提早獲得報價可能更有利
在條件不變的情況下，一些保險公司可以將報價的價格保持長達90天。因此，在保險費上漲的趨勢下，提前獲得報價通常會獲得更便宜的保險費。
Aviva ，Asda，Churchill ，Privilege 和LV 允許客戶在合同開始前90天內簽約，John Lewis Insurance 這個期限最長達60天。
七、保證更低價格的公司
另外，如果你萬一通過比價後，竟然沒有找到更划算的價格，也可以試試以下公司，但操作確認的過程比較麻煩：
Post Office(http://www.postoffice.co.uk/home-insurance)：保證比續約價錢低50鎊
Quoteline Direct(http://www.quotelinedirect.co.uk/house)保證在相似條件下， 比現有報價低10%。
八、避免自動續約，至少要討價還價
保險公司通常會向新客戶提供最優惠的價格，卻會利用人們的慣性對自動續約的老顧客年年漲價。
通常避免自動續約，就能獲得更划算的價格。
可以在比價網上比價找到更好的價格換個保險公司，但如果你不想換保險公司，拿起電話砍價很可能是降低保費的機會。但還是要依從以上步驟，在獲得最好的報價後，心中有底再去砍價，才有可能獲得你滿意的價格。
九、出租你的舊屋時需要一個新合同
有越來越多的人意外地成為房東，比如那些結婚後搬到配偶的房子裡的人，會想把他們的舊屋租出去。這時如果沒有通知保險公司，因為您的情況有了變化，你的保險合同將失效，為方便起見，您可以給現有的保險公司打電話，在大多數情況下，保險公司會簡單地將您的普通家庭保險合同升級為基本的房東合同。這只需要一通電話，通常保險費會有增加。
但是如果這樣做，你通常會發現你的新合同條款中不包括關鍵的房東特定的一些條款，如失去租金的擔保或公共責任（public liability）。
相反，這時尋找其它地方的專業房東合同可能更好，其中包括所有附加內容以及基本財物和建築物的保險，只要確保您先經過比價，找到最划算的合同。◇
責任編輯：李景行
