【大纪元2018年03月01日讯】
上周末我们在和朋友聊天时，谈到了“投租一族”（Rentvestor），但他们不知道我们在说什么，所以我们想最好在这里为大家解释一下。
“投租一族”是指在某个昂贵的城市（比如奥克兰）租房，然后在另一个更容易负担的城镇购买一套（或多套）出租房的投资者。“投租一族”在市场上所占的比例很大，估计这类投资者的数量远远超过政府或统计学家们所想像的数字。
根据澳洲一家银行近期发布的数据，澳洲购房者中，有10%以上在某地租房，然后在另一地购买投房。
造成“投租一族”迅速增加的主要原因是互联网。现在很容易获取房地产信息，因此人们很容易在其他地区搜寻并购买房产，甚至不需要亲自去看房。
虽然造成租房投资上涨的原因很多，但主要原因非常简单，就是负担能力问题。
过去五年里，奥克兰房价如火箭般窜升，但工资并没有同步上涨。与此同时，租金始终比较平稳。
简单计算一下就会知道，你可以每周花费$600在Parnell地区租房，但要买房的话，则需要每周支付$1000还贷。这样的话，多数年轻人都会选择租房而不是买房。
当然，奥克兰房价与我们的工资不合拍，而且不大可能会大幅回落，原因在于它是奥克兰！这不仅仅因为它是世界上最令人向往的城市之一，而且因为其人口在迅速增加。它是新西兰经济发展的动力源，但受地域所限，该市住房供应很难跟得上需求。而且上述情况不大可能迅速改变。
不过，聪明的投者不愿意放弃，于是开始在更容易负担的地区——奥克兰以外寻找机会，干脆在那里买房。这样一来，他们可以通过在其他地区做未来投资，从而实现两全其美的效果。
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责任编辑：上官翎
