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與歷史相連盤點倫敦的遺產住宅

倫敦天際線。(Depositphotos)

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【大紀元2019年11月10日訊】(大紀元英國記者站報導)在倫敦,人們開始重新認識城市裡傳統建築的重要性。

據《標準晚報》(Evening Standard)報導,薩頓住宅區(Sutton Dwellings)由16座紅磚樓組成,是英國歷史的一個里程碑。它坐落在切爾西區中心,和斯隆廣場(Sloane Square)距離很近。

1913年,慈善機構建了這棟三角形的樓宇,用來安置小家庭和低收入的婦女。它坐落在一個黃金地段,開發商們都想把它拆除重建。但是,在喜劇演員埃迪·伊扎德(Eddie Izzard)的支持下,維多利亞協會(Victorian Society)發起了一場保護瀕危建築的運動,阻止了開發商們將這些房屋夷為平地並重建豪華公寓的行動。

普賽爾(Purcell)遺產諮詢公司的建築師簡•肯尼迪(Jane Kennedy)表示,這塊擁有674個住戶的區域被認為具有人文和建築意義。這裡不僅僅是慈善房(charitable homes),還記錄了這座城市的過去。她表示:「遺產住宅(Heritage Homes)體現了歷史,將我們和歷史連結在一起」。

倫敦遺產住宅多位於哪裡?

歷史保護建築(Listed Buildings) 及傳統建築都和倫敦最昂貴的地段緊密相關。

第一太平戴維斯(Savills)的最新研究顯示,在倫敦所有行政區中,肯辛頓(Kensington)和切爾西(Chelsea)擁有1900年前建造的房屋的比例最高,為64%。這裡的房屋也是倫敦最昂貴的地區之一,其平均房價為1,838,842英鎊。

緊隨其後的是漢默史密斯(Hammersmith)和富勒姆(Fulham)的53%、卡姆登(Camden)的48%、威斯敏斯特(Westminster)的46%和朗伯斯(Lambeth)的39%。而在巴金(Barking)和達格南(Dagenham)區,1900年以前建成的房屋只佔1%。

房產的歷史感和外觀成為了房屋賣點的一部分,將房屋的價格在豪華住宅市場抬高。

Rokstone房地產諮詢公司的貝基•法特米(Becky Fatemi)表示: 「明年1月在威斯敏斯特(Westminster)地區生效的新規劃法禁止將多戶住宅拆建成任何大於五間臥室的住宅。地下室也被禁止。」「這意味著傳統大型豪宅將很難見到,這會推高倫敦市中心的房價。」

她補充說:「我們的中國買家尤其喜歡外觀傳統、內部裝修一新的住宅。」

價格適宜的遺產住宅

遺產住宅並不只是價格高昂的代名詞,倫敦各處也有一些價格實惠的遺產住宅。

(1)皇家交易所 (Royal Exchange)

(Depositphotos)

Kingston Head郵局是一座哥特式建築,其歷史可以追溯到1875年。它旁邊是1908年建成的美術工藝風格的電話局。

這兩座二級建築都已年久失修,但伯克利集團(Berkeley Homes)旗下的房產開發商聖喬治(St George)計劃將這些建築打造成一個住宅區,住宅區的底層將建設環繞公共廣場的餐廳和咖啡館。

該項目將於近期啓動,計劃在周邊新建320套住宅、一個健身房、一家電影院。住宅區計劃於2023年完工,起價48萬英鎊。如欲了解更多信息,請撥打020 3740 4702。

(2)特倫特公園(Trent Park)

(Depositphotos)

特倫特公園在倫敦北部的恩菲爾德(Enfield),這裡曾是社會名流、藝術贊助人和保守黨政治家菲利普·沙遜爵士(1888-1939)的家。

這座佔地56英畝的莊園建於14世紀,而特倫特公園宅邸是在1923年重建的。伯克利集團將對這座二級歷史保護建築進行改建,其中的14個新住宅將會有鑲檐口、有凹圓爐壁、帶鑲板裝飾的華麗壁爐。

被磚封死的窗戶將被重新打開,使居民可以欣賞到湖上的景色。建築內仿古的中國風牆紙已被小心卸下並拿去修復,以便重新安裝。

特倫特公園計劃新建250套住房,起價57.5萬英鎊。如欲了解詳情,請訪問trent-park.co.uk或致電020 3005 5590。

(3)印花工廠(The Printworks)

(Depositphotos)

在19世紀的蹲尾區(Crouch End),有一處印刷廠被改造成新聞編輯室。現在,這裡被重新打造成九套公寓和一些馬廄式洋房(mews homes)。

這座具有20年代裝飾藝術風格的印刷廠,也曾經是《霍恩希雜誌》(Hornsey Journal)的辦公室,裸露的鋼樑都被Unique地產集團保留了下來,並將這座建築改造成新住宅區。

馬廄式洋房的起價為110萬英鎊。如欲了解更多詳情,請致電020 8348 5515。

(4)塔普婁河畔 (Taplow Riverside)

塔普婁河畔坐落於伯克郡的泰晤士河邊,是伯克利集團(Berkeley Homes)的一個住宅開發項目。1767-2006年間,這裡是一家二級造紙廠,現在則被改建成住宅區。

國際女商人勞拉·奧格(Lara Auger)和她21歲的女兒賽琳娜(Selina)在這裡買了一套兩臥室公寓。勞拉表示:「房子的設計是我搬到塔普婁河畔的一個重要原因,我喜歡這裡的工藝和對原始細節的專注。」

房價從一臥室的47.5萬英鎊到五臥室的167.5萬英鎊不等。如欲了解更多詳情,請致電01753 784417。

房產翻新帶來環境效益

空氣污染每年都給倫敦造成37億英鎊的經濟損失。《標準晚報》表示,建築施工是造成這場公共衛生危機的一個主要原因。建築施工因儘可能地限制房屋拆除,從而減少灰塵、混凝土及能源的使用。

福爾房地產投資公司(FORE Partnership)的巴茲爾•德梅羅提斯(Basil Demeroutis)表示:「對於我們這些地產界人士來說,我們真應該考慮每一種可行措施,從而大幅減少碳排放。」

「其中一種方法是改造現有的建築。要是推倒只有30年歷史的建築再重建就太誇張了。我們可以改造所有的建築,不僅僅是那些可能有歷史價值的。」

小貼士:什麼是歷史保護建築

如果建築物對英國具有特殊的歷史意義,則該建築將被政府列為歷史保護建築。

您可以在英格蘭國家遺產列表(National Heritage List for England)中查找自己的房子是否被列為歷史保護建築,並且查看其保護等級。根據建築物的歷史「重要性」,其保護等級被分為三類:I、II*級和II級,其中I級是最重要的一個等級。

房屋被列為歷史保護建築意味著建築物的內部和外部的翻新工作將受到嚴格限制,保護等級越高,翻新工作的限制越嚴格。如果需要進行房屋翻新,業主需要提交《歷史保護建築同意書》。詳細信息請諮詢相關地產仲介或法律顧問。◇

責任編輯:陳彬

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