【大纪元2019年06月03日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）最新数据显示，今年墨尔本一些城区的出租房周转期正在缩短，Balaclava和Elwood的出租房在挂牌后，平均19.6天就可以出租出去，是墨尔本出租房周转最快的两个城区。
据都门（Domain）房地产报导，Balaclava和Elwood是墨尔本出租房周转最快的两个城区，其次是Preston、Craigieburn、Collingwood和Ringwood。截至4月底，今年这些城区的出租房周转期平均为20-20.2天。
出租房在市场上停留时间最长的城区是在Brighton East，平均为34.6天。
都门集团分析师欧文（Eliza Owen）说，Balaclava和Elwood的出租房周转期在全澳是最短的，相对悉尼来说，在墨尔本租房依然不是件容易的事。
她说：“截至2019年，墨尔本有7个城区的住房可以在20天或更短时间内被租出去，约有45％的房屋可以在25天内就被出租出去。”
欧文表示，Balaclava和Elwood之所以受欢迎，是因为这两个城区靠近St Kilda区，深受年轻人的欢迎。St Kilda区的出租房周转期平均为21.1天。
McGrath房地产中介公司St Kilda区负责人汤森德（Michael Townsend）说，自今年1月以来，Balaclava的出租房市场就一直很火爆，但仍然不如2015年的水平。
在Craigieburn、Ringwood和Westmeadows这样房价相对较低的城区，出租房周转期也比较短。
Ringwood的出租房周转期已从2017年的30天，缩短到去年的22.2天和今年的20.2天。
Ray White房地产中介公司 Ringwood主管华生（Chris Watson）表示，Ringwood近年来基础设施有了很大改善，例如火车站的翻新、Eastland购物中心的修建等。
墨尔本出租房周转最快城区：
| 城区 | 周转期（天） |
| Balaclava | 19.62 |
| Elwood | 19.686 |
| Preston | 20.046 |
| Craigieburn | 20.108 |
| Collingwood | 20.219 |
| Ringwood | 20.239 |
| Westmeadows | 20.303 |
| Abbotsford | 20.753 |
| Glen Huntly | 20.775 |
| Coburg | 20.813 |
| Brighton East | 34.6 |
| Safety Beach | 33.2 |
| Rye | 31.9 |
| Albion | 31.8 |
| Mont Albert | 31.8 |
| Moorabbin | 31.8 |
| Patterson Lakes | 31.6 |
| Canterbury | 31.4 |
| Mont Albert North | 31.3 |
| Donvale | 31.3 |
数据来源：都门集团。
责任编辑：李欣然